JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 48 - SECRETARÍA ÚNICA

JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 48 - SECRETARÍA ÚNICA

El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil N° 48, sito en la calle Uruguay 714, Piso Tercero, CABA, a

cargo del Dr. Speroni, Julio Carlos, Secretaría Única a cargo de la Dra. Benzecry, Paula, comunica por dos días

en el Boletín Oficial en autos caratulados “CONSORCIO DE PROPIETARIOS TALCAHUANO 259/61/63 c/ CANOSA

CONFORTI, DAMIAN ALEJANDRO s/EJECUCION DE EXPENSAS, expediente N° 22220/2023”, que el día 31 de

Marzo de 2025 a las 10 horas, en la Dirección de Subastas Judiciales sita en la calle Jean Jaures 545, CABA.,

(reserva n 38668), la Martillera Marta Susana Kelly (CUIT 27-13992099-1) venderá en pública subasta el inmueble

sito en la calle TALCAHUANO 259 /61 /63 ENTRE TTE. GRAL. JUAN DOMINGO PERON Y SARMIENTO UNIDAD

3 PISO 1° A de CABA (Nomenclatura Catastral: C. 14, S. 5, M. 45, P. 23), Unidad Funcional 3, Matrícula FRE 14-

926/3. Según constatación a fojas 197/207, se trata de un departamento apto para uso profesional, ubicado en el

primer piso sobre el frente del edificio (con acceso por número oficial catastral 259). Cuenta con un pequeño Hall

de ingreso, Cocina al frente, Estar-comedor con puerta balcón tipo francés al frente, paso interno, 1 Dormitorio

al frente con placar y 1 Baño completo interno, con una superficie total de 32,96 metros cuadrados, porcentual

fiscal 4,02% estado de conservación regular, a refaccionar. Antigüedad aprox. 50 años. Estado de ocupación:

Ocupado. DEUDAS: Todas ellas sujetas a reajuste. AGIP inmobiliario y ABL: $ 71.805,75 al 30/12/21; OSN: sin

deudas al 30/10/2023; AySA: $ 184.067,55 al 4/3/2024; EXPENSAS (CAPITAL): $ 234.864 al 22/5/23 más la suma

de $ 581.420,28 al 8/7/24.- CONDICIONES DE VENTA: Ad Corpus, al contado y al mejor postor todo en dinero en

efectivo a cargo del comprador y en el acto de la subasta. Se hace constar que el enajenador deberá anunciar a

viva voz el nombre del poderdante en caso de invocar un poder; y que no procederá la compra en comisión (cfr

art. 598 INC. 7º CPCC), ni la cesión del boleto de compraventa o cualquier otro negocio que importe sustituir al

comprador en subasta. Tampoco se admitirá la actuación en estos obrados del eventual cesionario del boleto de

compraventa.- BASE (fs. 213): U$S29.000.- (veintinueve mil dólares estadounidenses) o bien en la cantidad de

pesos equivalentes conforme la cotización del “dolar MEP” al dia de la subasta. SEÑA: 30%, COMISION: 3%.

Arancel 0,25% (dispuesto por Acordada N° 10/99 CSJN). - El adjudicatario en el acto de la subasta deberá constituir

domicilio en el radio del Tribunal de conformidad con lo dispuesto por el art. 579 y concordantes del CPCC bajo

apercibimiento de que las sucesivas providencias se le tendrán por notificadas en la forma y oportunidad previstas

por el art. 133 del citado código. El saldo de precio deberá ser depositado en el Banco de la Nación Argentina,

Sucursal Tribunales a nombre de autos y a disposición del Tribunal, dentro del quinto día de aprobado el remate

sin necesidad de intimación alguna, bajo apercibimiento de lo dispuesto por el art. 580 del CPCC, para el caso de

no depositarse el saldo del precio dentro del quinto día de aprobado el remate al mismo deberá aplicarse la tasa

de interés activa promedio que publique el BCRA desde el momento de la celebración y hasta el efectivo pago,

aun cuando la eventual demora no le fuera imputable y sin perjuicio de la nueva subasta que pudiera decretarse

art. 584 del CPCC.- No corresponde que el adquirente en subasta judicial afronte deudas por impuestos tasas y

contribuciones devengadas antes de la toma de Posesión cuando el monto obtenido no alcance para solventarlas

no cabe una solución análoga respecto de las expensas comunes” (Ac. Plenario “Servicios Eficientes S.A. c/ Yabra

Roberto s/Ejecución Hipotecaria”, del 18/2/99).- Autorizase a la Sra. Martillera a valerse de la fuerza pública si lo

estimare necesario, a fin de preservar el normal desarrollo del acto.- EXHIBICIÓN: El día jueves 27 de Marzo de

2025 de 10 a 13 Hs.- Para concurrir a los remates el público podrá inscribirse en la web del Alto Tribunal ingresando

al link https://turnos.csjn.gov.ar/ “Buenos aires 06 de mayo del 2024: “… Autorízase a la martillera a publicar edictos

en el Boletín Oficial y en el el diario “Ambito Financiero” por dos días y a percibir de quien resulte comprador el

3% de comisión y el 30% en concepto de seña a cuenta de precio, con cargo de oportuna y documentada

rendición de cuentas, acompañando con ésta un informe de las alternativas del remate; debiendo asimismo dar

cumplimiento con lo dispuesto por el art. 579 del Código Procesal. Respecto de los edictos dirigidos al Boletín

Oficial, hágase saber que deberá enviarse proyecto del mismo al e-mail del Juzgado (jncivil48@pjn.gov.ar), el que

una vez confrontado será diligenciado para su publicación, por Secretaria, mediante Sistema de Diligenciamiento

Electrónico. Una vez recepcionado por el Boletín Oficial, dicho trámite quedara a la espera de ser abonado por el

interesado …. Fdo. Julio Carlos

Speroni, Juez. Dado, sellado y firmado en la Ciudad de Buenos Aires, a los 11 de marzo de 2025.- JULIO CARLOS

SPERONI Juez - Paula Benzecry Secretaria

e. 19/03/2025 N° 14857/25 v. 20/03/2025