JUZGADO NACIONAL EN LO COMERCIAL NRO. 23 - SECRETARÍA NRO. 230

JUZGADO NACIONAL EN LO COMERCIAL NRO. 23 - SECRETARÍA NRO. 230

El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Comercial Nro. 23, a cargo de la Dra. María Soledad Casazza (Juez

Subrogante), Secretaría Nro. 230 a mi cargo – M.T. de Alvear 1840 - Planta Baja de Capital Federal, comunica por

dos días en autos caratulados “FERNANDEZ, GUSTAVO ADOLFO c/ LEDO, ROBERTO EVARISTO Y OTRO s/

EJECUTIVO”, expte. 11750/2021, que la martillera María Eugenia Achaval CUIT 27-17789263-2, rematará el día Lunes

31 de Marzo de 2025 a las 11:45 hs. en punto en la Sede de la Dirección de Subastas Judiciales, calle Jean Jaures

545 C.A.B.A., el 50% de la nuda propiedad (ver usufructo perfecto, gratuito y vitalicio que surge en certificado de

dominio y en el titulo de propiedad) DEL INMUEBLE ubicado en Blanco Encalada 3153/3155 entre calle Zapiola y

General Ramon Freire, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, unidad 51, piso 8, Matricula 16 -15912 /51. Nomenclatura

Catastral: Circunscripción 16, Sección 39, Manzana 52, Parcela 22, de titularidad del Sr. Roberto Evaristo Ledo

LE. 4.703.262. Según constatación se trata de un departamento de 2 ambientes identificado con la letra “B” del

8° piso, de un edificio compuesto por dos torres y tres departamentos por piso, ubicado en el barrio de Belgrano,

a una cuadra de Av. Monroe y de Av. Ricardo Balbín. Consta de living-comedor con balcón, cocina con lavadero,

baño completo con bañera, un dormitorio con placard, todo con pisos cerámicos. Cuenta con calefón y pisos con

losa radiante, persianas de plástico y abertura de aluminio. Todo en buen estado de conservación y ocupado por

la Sra. María paula Alustiza (DNI 31.426.921) en carácter de préstamo. Según título tiene una superficie cubierta

de 41,09 m2, semicubierta de 1,39 m2 y balcón de 2,83 m2, total para la unidad funcional de 45,31 m2, porcentual

0,82 centésimos. BASE: U$S 33.300.-. CONDICIONES DE VENTA: Ad-corpus, al contado y al mejor postor. SEÑA:

30%. COMISIÓN: 3%. SELLADO DE LEY 1%. ARANCEL OF. DE SUBASTAS JUDICIALES: 0, 25%. Las deudas en

concepto de servicios, impuestos, tasas y contribuciones anteriores a la posesión del bien no serán a cargo del

comprador, pero sí las posteriores. En caso de corresponder el pago del IVA por la presente compraventa, dicho

impuesto deberá ser solventado por el comprador por lo que el martillero deberá retenerlo en el acto de subasta

y depositarlo el expediente en boleta separada. De corresponder, en el supuesto de que existan deudas por

expensas y los fondos obtenidos sean insuficientes para hacer frente a ellas, quedará a cargo del comprador dicho

excedente (art. 2049 CCCN). El saldo de precio deberá ser depositado dentro de los 5 días de realizada la subasta

sin necesidad de otra notificación ni intimación, bajo apercibimiento de lo dispuesto en el art. 580 del CPCCN.

Queda prohibida la compra en comisión, la cesión del boleto que se extienda y toda operación que tenga como

consecuencia la adquisición definitiva del bien por una persona distinta a la que resultó adquirente en la subasta.

Quedan a cargo del comprador la totalidad de los gastos que irrogue la transferencia del dominio a su nombre

-incluso si se optase por registrar el inmueble a través de escritura pública. Los bienes se rematarán en el estado

y ocupación en que se encuentren, señalándose que, habiendo sido exhibidos adecuadamente, no se admitirán

reclamos de ningún tipo respecto del estado, medidas, condiciones y características. El comprador deberá tomar

posesión del inmueble dentro de los 20 días posteriores a que quede firme el auto de aprobación de la subasta y

a partir de ese momento quedarán a su cargo las deudas que registra el inmueble por servicios, impuestos, tasas

y contribuciones. Estará a cargo del adjudicatario, en caso de corresponder, la obligación de tributar el impuesto

a la transferencia de inmuebles establecido por la ley 23.905:7. El martillero deberá en dicho acto anunciar a viva

voz el nombre del poderdante, en caso de invocar un poder. Deudas: Aysa: no registra deuda al 25/01/25 (fs.

283/8); ABL: no registra deuda al 04/02/25 (fs. 279/82); Para concurrir a los remates el público previamente deberá

inscribirse a través de la web del Alto Tribunal (www.csjn.gov.ar) ingresando al link Oficina de Subastas -Tramites:

BOLETÍN OFICIAL Nº 35.632 - Segunda Sección 84 Jueves 20 de marzo de 2025

turnos registro y deberá presentarse el dia y hora asignado en Jean Jaures 545 Pb, Caba, con el formulario que

indica el sitio aludido. EXHIBICIÓN: 27 de Marzo de 2025 de 10 a 12 hs..

María Soledad Casazza Juez - NICOLAS A. MENDONÇA TIRELLI Secretario

e. 20/03/2025 N° 12966/25 v. 21/03/2025