JUZGADO NACIONAL EN LO COMERCIAL NRO. 2 - SECRETARÍA NRO. 3

JUZGADO NACIONAL EN LO COMERCIAL NRO. 2 - SECRETARÍA NRO. 3

El Juzgado Nacional de 1ra Inst. en lo Comercial Nro. 2, Secretaría Nro. 3, a mi cargo, comunica por un día en

autos: “DI GERONIMO, PEDRO RAFAEL S/ QUIEBRA - Incidente Nº 4 - S/ INCIDENTE DE VENTA CALLE PASO

DE LA PATRIA, LANUS, PROVINCIA DE BUENOS AIRES”, Exp. 48111/2009/4, que el Martillero SEBASTIÁN MARÍA

SOAJE subastará el 14 de Abril de 2025, a las 11 horas en punto en la Sede de la calle Jean Jaures 545, planta

baja, de esta Ciudad, las 2/3 partes del inmueble sito en Paso de la Patria número 1555, entre las calles Guadalupe

y Chaco, Lanús, provincia de Buenos Aires. Nomenclatura Catastral: Circunscripción: I, Sección F, parcela 11,

partida 13570, Matricula 15.009. Sup. 270 ,92 m2. De la constatación surge que el inmueble se encuentra ocupado

por la Sra. Maria Garcia Pirolo (94.037.593) quien manifiesta ser la propietaria del inmueble, y única ocupante

la que se encuentra postrada. Se trata de una casa distribuida en dos plantas, con una construcción al fondo

construida sobre un terreno de 270,92 m2., que se distribuye en la planta baja de un garaje, living comedor,

cocina, baño, 2 dormitorios, dependencias de servicio, baño exterior y lavadero y patio. Todo en estado de uso.

CONDICIONES DE VENTA: AL CONTADO Y AL MEJOR POSTOR, SIN BASE. SEÑA 30%, COMISION 3% + IVA,

IMPUESTO DE SELLOS y ARANCEL (24/00) 0,25%. Los impuestos, tasas y contribuciones devengados con

anterioridad al decreto de quiebra, deberán ser objeto de verificación en autos por los organismos respectivos, las

acreencias postconcursales deberán ser pagadas con fondos de la quiebra hasta la toma de posesión por parte

del adquirente, en tanto que las generadas con posterioridad a la posesión, serán a cargo del comprador. el saldo

de precio deberá ser depositado dentro del quinto día de aprobada la subasta sin necesidad de otra notificación

ni intimación bajo apercibimiento de la pérdida de la seña depositada en favor de la quiebra. Hágase saber al

comprador en subasta que deberá tomar posesión dentro de los quince días de quedar firme la aprobación de la

subasta; en caso contrario, se le otorgará la posesión ficta, debiendo hacerse cargo de los impuestos cargas y

contribuciones que recaigan sobre el inmueble, circunstancia que operará automáticamente. Comunicase a los

compradores que deberán materializar la traslación del dominio a su favor en un plazo no mayor a 45 días, bajo

apercibimiento de aplicarles astreintes que se fijan en el 0,25% diario del valor de la compra debiendo el síndico

informar el cumplimiento del presente, sin perjuicio de las acciones legales que se le puedan iniciar. Impónese al

martillero que esta obligación deberá ser anoticiada en el acto de la subasta. A fin de asegurar la transparencia

de la subasta ordenada en autos, decrétese la prohibición de “compra en comisión” y “cesión o transferencia del

boleto de compra”. Se admitirá la invocación de compra por “poder” exclusivamente con anuncio a viva voz del

nombre del poderdante, al momento de la puja y en tanto haya sido extendido tal mandato con todos los recaudos

y certificaciones correspondientes; extremos que deberán ser acreditados “in situ” y verificado por el auxiliar.

La compulsa de las actuaciones, en su caso, debe ser realizada a través del sitio web del PJN, sección consulta

pública con el número de expediente o mediante el ingreso de alguna de las partes. Se hace saber el PROTOCOLO

DE SUBASTAS JUDICIALES PRESENCIALES: DEL PÚBLICO EN GENERAL: Para concurrir al remate, el público

deberá inscribirse previamente a través de la web del Alto Tribunal (www.csjn.gov.ar) ingresando al link Oficina de

Subastas -Tramites: turnos registro y deberá presentarse el día y hora asignado en Jean Jaures 545 PB, Caba, con

el formulario que indica el sitio aludido. El comprador deberá constituir domicilio en CABA. EXHIBICION: los días

10 y 11 de abril de 2025, de 14 a 16 horas. Buenos Aires, 17 de marzo de 2025. Fdo: Rodolfo M Ramirez. Secretario.

FERNANDO MARTIN PENNACCA Juez - RODOLFO M RAMIREZ SECRETARIO

e. 27/03/2025 N° 18030/25 v. 27/03/2025