JUZGADO NACIONAL EN LO COMERCIAL NRO. 19 - SECRETARÍA NRO. 37

JUZGADO NACIONAL EN LO COMERCIAL NRO. 19 - SECRETARÍA NRO. 37

El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Comercial Nº 19, a cargo del Dr. GERARDO D. SANTICCHIA JUEZ,

Secretaria Nº 37, a mi cargo, sito en la Av. M.T. de Alvear 1840, Piso 2°, C.A.B.A., comunica por cinco días en los

autos caratulados: “CARAVANAS S.C.A. S/QUIEBRA Incidente Nº 15 - s/INCIDENTE DE VENTA” Exp. 36290/2014/15,

que el martillero Claudio Alejandro ARRIOLA, - CUIT 20-20766002-8; rematará el día 7 de Mayo de 2025 a las 10:45

hs., EN PUNTO, en el salón de la calle Jean Jaures 545 de esta ciudad, los inmuebles sitos en la calle Uruguay

1130/34 ante esquina Av. Santa Fe, del barrio de Recoleta, CABA, compuesto registralmente por dos unidades

funcionales N° 6 y Nº 7, de los pisos 6 y 7. Habiéndose verificado que es un edificio de oficinas, apto profesional,

consultorios de categoría, desocupado, siendo un piso con dos entradas independientes por la puerta “A” al

frente; y puerta “B” al contrafrente; con mismas dimensiones de 80 m2 c/u, en espejo actualmente unificadas,

ambas con puertas de seguridad súper blindadas marca “Pentagono”. La oficina “A” con vista por amplio ventanal

a la calle Uruguay y Av. Santa Fe con planta de 7,50 x 8 mts., se encuentra dividida en tres amplios despachos

revestidos en madera con sistemas de luces directas e indirectas funcionando, caja de seguridad empotrada con

llave, siendo su último uso un estudio jurídico de categoría. Posee además, sala de distribución de 3,20 x 3,00 mts

en acceso a 2 baños y/o cocina. Pudiéndose independizar de la oficina “B” de iguales dimensiones, en espejo, con

vista por amplio ventanal, con planta libre de columnas de 7,50 x 8 mts., caja de seguridad empotrada con llave.

Posee además, sala de distribución de 3,20 x 3,00 mts en acceso a 2 baños y/o cocina. Pintura realizada a nuevo.

Sup. 159,27 m2. En el piso 7º, UF 7, se encuentra desocupado, siendo un piso con dos entradas independientes

por la puerta “A” al frente y puerta “B” al contrafrente, con mismas dimensiones de 80 m2 c/u, en espejo, en este

caso divididas. La oficina “A” con puerta de vidrio blindex, con vista por amplio ventanal a la calle Uruguay y Av.

Santa Fe con planta libre de columnas de 7,50 x 8 mts., sala de distribución de 3,20 x 3,00 mts. Con piso cerámico

nuevo, con 2 baños. La oficina “B” de iguales dimensiones, en espejo, con vista por amplio ventanal, con puerta

de madera y vidrio, con planta libre de columnas de 7,50 x 8 mts., sala de distribución de 3,20 x 3,00 mts. con

conexión para cocina. Con 2 baños. Pintura realizada a nuevo. Sup. 159,27 m2. Cada unidad posee, además, el

porcentaje del 10,30% del local comercial, ubicado en la planta baja, sótano y entre- piso, con entrada exclusiva

por la calle Uruguay 1130, con una superficie aproximada de 300 m2 y del primer piso de 150 m2. Aprox. destinado

BOLETÍN OFICIAL Nº 35.644 - Segunda Sección 120 Miércoles 9 de abril de 2025

a oficina. Destinándose el producido de sus rentas a expensas en forma proporcional al porcentaje de cada

unidad. Más una vivienda de encargado en piso 12. Conforme art. 6º, hoja 46 vuelta, y cc. del reglamento de co-

propiedad, acompañado, junto al plano de las unidades. Encontrándose en la actualidad, según el citado

reglamento, el costo global del servicio de electricidad de todas las unidades, incorporado al costo de las expensas

en forma proporcional al porcentaje de cada unidad, y además las unidades se encuentran subdivididas, a los

efectos de la liquidación de expensas en: 6-A; 6-B; 7 -A y 7-B respectivamente. Antigüedad del edificio 60 años.

Siendo todas las medidas y porcentajes expresados ut-supra aproximados. BASE: Unidad Funcional N° 6 del piso

6 U$S 190.000 y de la Unidad Funcional N° 7 del piso 7, U$S 180 .000. AL CONTADO Y AL MEJOR POSTOR (ad-

corpus), SEÑA 30%. COMISIÓN 3%, Arancel acord. 24/00 de la CSJN 0,25%, efectivo en el acto de subasta. Se

establece que la seña, comisión y saldo de precio deberá efectuarse en dólar billete en efectivo, o su equivalente

en pesos según la conversión a moneda de curso legal según cotización del dólar MEP (tipo vendedor) del día

anterior al pago cancelatorio del saldo de precio de compra. El saldo de precio deberá ingresarse en una cuenta

judicial a abrirse en el Banco de la Ciudad de Buenos Aires, Sucursal Tribunales, a la orden del juzgado y como

perteneciente a estas actuaciones dentro del quinto día de aprobado el remate sin necesidad de notificación al

adquirente ni requerimiento previo y bajo apercibimiento de declararlo postor remiso (cpr. 584). A todo evento,

hácese saber que será inoponible cualquier incidente de toda naturaleza por parte del eventual adquirente sin

previo pago oportuno del precio de venta de los bienes sometidos a subasta. Dispónese como condición del

remate que queda prohibida la compra en comisión de los bienes puestos a subasta como así también la ulterior

cesión del boleto que se extienda o de la documentación inherente a la venta, la transferencia de las participaciones

accionarias de la adjudicataria o cualquier forma de sustitución de quien devenga adjudicatario, el otorgamiento

de poderes especiales irrevocables a favor de terceros para la posesión, escrituración, cesión, adquisición y/o

venta del bien. Asimismo y para el caso que quien realice la última oferta lo haga en representación de un tercero

deberá acreditar tal calidad con poder especial (cfr. art. 1881, inc. 7° del Código Civil que fuera receptado por el

art. 375, inc. e del nuevo CCCN) y exhibir el respectivo instrumento en ese mismo momento, bajo apercibimiento

de continuar con el acto de subasta y -en su caso- hacerlo responsable de los eventuales perjuicios que pudiera

haber ocasionado su accionar. La entrega de posesión e inscripción del bien a nombre del adquirente se cumplirá

luego de la integración del saldo de precio y una vez que sea declarado adjudicatario, mediante el libramiento del

mandamiento e instrumentos correspondientes, que deberán diligenciarse dentro del plazo de 20 días, bajo

apercibimiento de tenerla por producida en forma ficta. En caso de ser requerida por el comprador, la escrituración

se cumplirá por el escribano que el mismo proponga, dado que la venta es al contado (cfr. arts. 582 y 586 del

CPCCN). En cuanto a los gastos que la transferencia del inmueble irrogue cualquiera sea la modalidad que se

adopte, aclárase que los mismos deberán ser soportados exclusivamente por el adquirente. El bien se rematará en

el estado y ocupación en que se encuentra, conforme constatación y documentación, obrante a fs. 67/111,

señalándose que, habiendo sido exhibido adecuadamente, no se admitirán reclamos de ningún tipo respecto del

estado, medidas, condiciones, características, usos, marcas, modelos, numeraciones y series. Se deja constancia

que se recibirán posturas bajo sobre hasta las 10:00 horas del día anterior a la subasta, las que deberán reunir los

requisitos del Art. 104 del Reglamento del Fuero y serán abiertos por la Sra. Secretaria con presencia del martillero

y los interesados a las 12:30 horas del mismo día. Se hace saber a los oferentes que deberán consignar la carátula

del expediente en la parte exterior del sobre; y que las ofertas deberán ser presentadas por duplicado, indicando

el nombre del Juzgado, y acompañar el importe correspondiente a la seña fijada para la subasta, más el destinado

a comisión y sellado –discriminándololo que se cumplirá mediante depósito en el Banco de la Ciudad de Buenos

Aires -Sucursal Tribunales-, o mediante cheque librado contra un banco de esta plaza a la orden del tribunal con

cláusula “NO A LA ORDEN”, o cheque certificado librado sobre un banco de esta plaza. Asimismo, se informa que

para la presentación de la oferta no se requiere patrocinio letrado. Deudas: Expensas piso 6: $ 30.351.087,42; piso

7: $ 30.307.601,16, al 15/11/2024, fs. 133/45; GCBA, piso 6: 1.520.924,37; piso 7: $ 1.550.855,21, al 4/12/24, fs. 124;

AYSA, piso 6: $ 84.051.222; piso 7: $ 86.102.803,27, al 6/11/24, fs. 117. Exhibición: 15 y 21 de Abril de 2025 de 14 a

17 hs. Para informes comunicarse con el martillero al tel. 114975-5400. CABA., de Abril de 2025. GERARDO

DAMIAN SANTICCHIA Juez - MARIA CAROLINA LORENZO DURAN SECRETARIA

e. 07/04/2025 N° 20824/25 v. 11/04/2025