JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 90 - SECRETARÍA ÚNICA

JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 90 - SECRETARÍA ÚNICA

El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil Nº 90, a cargo del Dr. Ramiro Güiraldes, Secretaría Única

a mi cargo, sito en la Av. De los Inmigrantes Uruguay N° 1950, piso 4° de C.A.B.A., comunica por dos días, en

los autos: “DIEGUEZ PATRICIA EDITH C/MAGNIN MARIO ALEJANDRO S/EJECUCION DE EXPENSAS” (Expte.

Nº 101.307/2012) que la martillera Andrea Daniela Pascoli cuit 27-24587195-9, rematará el día 28 de Abril de 2025 a

las 10:45hs, en punto, en la calle Jean Jaures N° 545, de esta Ciudad, el inmueble sito en el “Barrio Saint Mattew´s

Village” en Partido de Pilar, Localidad de Villa Rosa, Provincia de Buenos Aires, con Fte. a la calle R. Caamaño

S/N; Unidad Funcional 125; N.C.: C: X, P: 2340d, SUBP. 125, MATRICULA 76.169/125. Superficie Total 912,60m2.

Conforme constatación de fecha 11 de junio de 2024 Se trata de un inmueble tipo chalet, construido en dos plantas,

a saber: Planta Baja: Nos encontramos con tres habitaciones, dos baños, cocina comedor, Living, Lavadero

Techado, Galería con parrilla semi cubierta y pileta de natación de unos 10x4 metros aprox. y entrada de Garaje.

Primer Piso: Escritorio, playroom, habitación principal con baño en suit. La propiedad se encuentra construida

sobre un lote de unos 1000 metros cuadrados aprox., y una superficie cubierta de unos 340 metros cuadrados

aprox., encontrándose en buen estado de uso y conservación. OCUPADO - AD-CORPUS: BASE U$S 254.000,00.

Exhibición: días 22 y 23 de Abril de 2025 de 15:00 a 17:00hs. Venta al contado, al mejor postor y en dinero en

efectivo. Seña 30%. Comisión 3%, Arancel 0,25% (Acord. 24/00 CSJN) y el sellado de ley que corresponda.

DEUDAS: A.R.B.A.: $ 2.476.907,70 al 11/02/25 (fs. 382/5); Cons. Prop. Saint Matthew´s Village $ 1.129.221,81 al

BOLETÍN OFICIAL Nº 35.646 - Segunda Sección 87 Viernes 11 de abril de 2025

31/01/25. (fs. 320); Sudamericana de Aguas S.A.: sin deuda al 14/11/23 (fs. 320) ello conforme contestación del

consorcio de fecha 29/02/2024, asi como O.S.N.: sin deuda al 25/10/19 (fs. 224/225); De conformidad con lo

dispuesto por el Superior en Pleno, en los autos “Servicios Eficientes S.A. C/Yabra, Roberto Isaac S/Ejecución

Hipotecaria -ejecutivo-”, no corresponde que el adquirente en subasta judicial afronte las deudas que registra

el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones devengadas antes de la toma de posesión, cuando el monto

obtenido en la subasta no alcanza para solventarlas. No cabe una solución análoga respecto de las expensas

comunes, para el caso que el inmueble se halle sujeto al régimen de la ley Nº 13.512 (Conf. C.N.Civ. en pleno,

febrero18 de 1999 “in re”). No procederá la compra en comisión (cfr. art. 598 INC. 7º CPCC). El saldo de precio

deberá ser integrado por el adquirente dentro del plazo de cinco días de aprobado el remate, bajo apercibimiento

de ordenarse nueva subasta (conf., art. 580 del C. Procesal). El adquirente deberá constituir domicilio dentro

del radio de capital federal, bajo a percibimiento de dar por notificadas las sucesivas providencias en la forma

y oportunidad previstas por el art. 133 del Código Procesal. Se hace saber que para concurrir a los remates el

público deberá inscribirse previamente a través de la web del Alto Tribunal (http://www.csjn.gov.ar/) ingresando

al link Oficina de Subastas -Tramites: turnos registro y deberá presentarse el día y hora asignado en Jean Jaures

545 Pb, Caba, con el formulario que indica el sitio aludido. Publíquese edicto por dos días en el diario “BOLETIN

OFICIAL”. Buenos Aires, 8 de Abril de 2025. Fdo. Ana Clara Di Stefano, Secretaria.-

ANA CLARA DI STEFANO SECRETARIA

e. 11/04/2025 N° 21638/25 v. 14/04/2025