PLAZA LOGISTICA S.R.L.

PLAZA LOGISTICA S.R.L.

Plaza Logística S.R.L CUIT 30-65594238-2. Confr. art 10, Ley 23.576, Plaza Logística S.R.L. informa (a) el 7/04/2025

emitió las obligaciones negociables simples, colocadas en forma privada por V/N de US$ 632.050 con vto. al

6/04/2026 (las “Serie Priv. 11”). Emisión aprobada por Reunión de Gerencia del 03/04/2025; (b) La Sociedad es

Plaza Logística S.R.L., domicilio en Leandro N. Alem 855, Piso 16, CABA, constituida en CABA el 18/8/1992,

duración de 99 años desde su inscripción, inscripta ante la IGJ originalmente como S.A. bajo el Nro. 8038 del libro

111, tomo A de SA el día 28/08/ 1992, luego transformada a SRL e inscripta bajo el Nro. 4632 del libro 111, tomo

– de SRL (la “Sociedad”); (c) la Sociedad tiene por objeto realizar por cuenta propia, por cuenta de terceros y/o

asociada a terceros, las siguientes operaciones: compra, venta, permuta, alquiler, arrendamiento, construcción,

administración y desarrollo de propiedades inmuebles, inclusive las comprendidas bajo el Régimen de Propiedad

Horizontal como así también toda clase de operaciones inmobiliarias, incluyendo el fraccionamiento y posterior

loteo de parcelas. Estará habilitada asimismo a dar y tomar préstamos, otorgando garantías a nombre propio o a

favor de terceros, ya sea a título gratuito u oneroso. A tal fin la Sociedad tiene plena capacidad jurídica para adquirir

derechos y contraer obligaciones y ejercer todos los actos que no sean prohibidos por las leyes o por su contrato

social. Actividad principal: desarrollo, provisión y locación de parques logísticos multicliente triple A; (d) Según

EECC al 31/12/2024: Capital social: $ 4.630.787.640, compuesto por 4.630.787.640 cuotas de V/N $ 1, 1 voto c/u,

y Patrimonio neto $ 264,094,964,877; (e) el monto y la moneda de emisión: ver arriba; (f) A la fecha se encuentran

en circulación las obligaciones negociables: 1) obligaciones negociables simples, con oferta pública emitidas bajo

el Programa de hasta USD 130.000.000 aprobado por la CNV el 01/12/2017, bajo resolución 19123/17: (i) Clase 10,

V/N US$ 20.000.000, no devenga intereses, con vto. al 27/07/2026; (ii) Clase 12, V/N UVA 13.288.056, a una tasa fija

del 0%, y con vto. al 08/03/2026; (iii) Clase 13, V/N UVA 5.215.101, tasa fija del 2,49%, y con vto. al 07/06/2027; (iv)

Clase 14, V/N $ 8.124.834.000, tasa variable Tasa Badlar Privada más el 5%, y con vto. al 07/06/2025; (v) Clase 15,

V/N US$ 9.587.538, tasa fija del 7%, y con vto. al 04/06/2028; y (2) obligaciones negociables simples, colocadas en

forma privada, (A) tasa fija del 7%, y con vto. el 16/04/2025: (i) Priv. 1, emitidas el 16/07/2019, V/N US$ 2.700.000;

(ii) Priv. 2, emitidas el 16/07/2019, V/N US$ 3.250.000; (iii) Priv. 3, emitidas el 16/07/2019, V/N US$ 2.050.000; (iv)

Priv. 4, emitidas el 05/08/2019, V/N US$ 4.000.000; (v) Priv. 5, emitidas el 28/08/2019, V/N US$ 2.000.000; (B) Priv.

7, emitidas el 21/01/2021, V/N US$ 1.349.210, tasa fija del 1,5%, y con vto. al 16/04/2025; (C) Priv. 8, emitidas el

30/09/2021, V/N US$ 666.288, tasa fija del 2%, y con vto. al 16/04/2025; (D) Priv. 9, emitidas el 05/08/2022, V/N

US$ 797.947, tasa fija del 0,25%, y con vto. al 16/04/2025; (E) Priv. 10, emitidas el 23/11/2022, V/N US$ 133.517,

tasa fija del 0,25%, y con vto. al 16/04/2025; (F) (i) Clase OPIC 1, emitida el 12/09/2019, V/N US$ 20.000.000, tasa

fija del 5,16% anual; (ii) Clase OPIC 2, emitida el 24/10/2019, V/N US$ 20.000.000, con tasa fija del 5,22% anual; y

(iii) Clase DFC 3, emitida el 28/04/2020, V/N US$ 5.000.000, con tasa fija del 4,51% anual (“ONs DFC”). Las ONs

DFC cuentan con garantía hipotecaria sobre un parque logístico de la Sociedad, cesión fiduciaria del flujo de

fondos de ese parque, y prenda sobre cuentas de reserva de servicio de deuda. Las ONs DFC vencen el 15/11/

2031. La Sociedad no ha emitido debentures y ha contraído endeudamiento garantizado por un monto total de

US$ 29.634.146,28; (g) las Serie Priv. 11 constituirán obligaciones negociables simples, con garantía común sobre

el patrimonio de la Sociedad; (h) el capital de las Serie Priv. 11 se amortizara en una sola cuota en la fecha de

BOLETÍN OFICIAL Nº 35.646 - Segunda Sección 75 Viernes 11 de abril de 2025

vencimiento; (i) no existe fórmula de actualización de capital, y devengaran interés a tasa fija del 4% pagadero en

la fecha de vencimiento; (j) las Serie Priv. 11 no serán convertibles en cuotas sociales de la Sociedad. Autorizado

según instrumento privado Acta de Gerencia de fecha 03/04/2025

Luis Alberto Schenone - T°: 122 F°: 200 C.P.A.C.F.

e. 11/04/2025 N° 22819/25 v. 11/04/2025