JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 35 - SECRETARÍA ÚNICA

JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 35 - SECRETARÍA ÚNICA

El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil Nº 35, a cargo del Dr. Ramiro Güiraldes, Secretaria Única a mi

cargo, sito en Av. de los Inmigrantes 1950, 1º piso, C.A.B.A; comunica por dos días en autos: “Syngenta Agro S.A.

c/Bruno Tesan S.A. s/ejecución hipotecaria” Expte. N° 72239/2019 que el Martillero Carlos A. Menéndez (CUIT

Nº 20-14626733-6) rematará el día 28 de abril de 2025 a las 10:30 hs. en la Oficina de Subastas Judiciales sita

en la calle Jean Jaures 545, C.A.B.A., los inmuebles ubicados en la Localidad de La Puerta, Pedanía Castaños,

Departamento Río Primero, Provincia de Córdoba, identificados como parcelas 171-8151 (matrícula 1347479), 171-

8250 (matrícula 1347481), 171-8251 (matrícula 1347483) y 171-8252 (matrícula 1347484).Superficies: 4 has 5510

m2, 1 ha 852 m2, 1 ha 988 m2 y 1 ha 1080 m2, respectivamente. La primera con frente a Camino Público posee

una pequeña construcción de aprox. 30 m2 y 4 silos de chapa, y las demás sobre Ruta Provincial Nº 17 son

baldías; al momento de la constatación se encontraban desocupadas. Se subastan en bloque. Base: U$S 57.250.-.

Condiciones de Venta: al contado y mejor postor, todo en dinero efectivo, dólares estadounidenses. En el acto del

remate deberá abonarse: Seña 30%; Comisión 3%, Arancel 0,25% (Acord. 10/99 CSJN) y 1% impuesto de sellos.

El comprador en subasta deberá pagar las deudas que registrare el inmueble en concepto de expensas comunes,

impuestos, tasas y contribuciones tanto anteriores como posteriores a la toma de la posesión, puesto que en virtud

de lo dispuesto por el artículo 1939, segundo párrafo del CCyC ha perdido virtualidad la doctrina del autos “Servicios

Eficientes c/ Yabra”, plenario dictado en los situación que se encuentra reforzada en virtud de lo dispuesto por el

art. 2049, primer párrafo, del CCyC, en el sentido que los propietarios no pueden liberarse del pago de expensas

o contribuciones devengadas antes de su adquisición. Al suscribir el boleto de compraventa el comprador deberá

constituir domicilio procesal dentro del radio del Juzgado y domicilio electrónico, bajo apercibimiento de que las

sucesivas providencias se le tendrán por notificadas en la forma y oportunidad previstas por el art. 133 del Cód.

Procesal. Se deberá efectivizar el pago del saldo de precio indefectiblemente dentro de los cinco días corridos de

aprobada la subasta, caso contrario, quedará incurso dentro de las previsiones establecidas por los arts. 580 y

584 del Código Procesal, sin intimación previa, en el Banco de la Nación Argentina, Suc. Tribunales a la orden del

Juzgado y como pertenecientes a estos autos. Deudas: DGR $ 28.860 al 29/9/23 (fs. 292/302); Municipalidad La

Puerta $ 2.025.103,24 al 22/10/24 (fs. 371/2). Exhibición: 23 y 24 de abril de 8 a 11 hs. Para concurrir a los remates

el público podrá inscribirse en la web del Alto Tribunal ingresando al link https://turnos.csjn.gov.ar. Buenos Aires,

con fecha de la firma digital. RAMIRO GÜIRALDES Juez - ADRIANA S. MORON SECRETARIA

e. 14/04/2025 N° 22020/25 v. 15/04/2025