JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 1 - SECRETARÍA ÚNICA

JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 1 - SECRETARÍA ÚNICA

EDICTO BOLETIN OFICIAL El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil Nº 1, a cargo del Dr. Gustavo

CARAMELO, secretaria única a mi cargo, sito en Avda. De los Inmigrantes 1950, Piso 4º de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires, comunica por dos días en el Boletín Oficial que en los autos caratulados: “CONS DE PROP

RIVADAVIA 3030 3034 Y 3042 c/ RIVADAVIA SOCIEDAD EN COMANDITA POR ACCIONES s/ EJECUCION DE

EXPENSAS”, expte. N° 41523/2014, que el martillero Juan José Domingo SANTANGELO rematará el día 5 de

mayo de 2025, a las 11:15 hs. en punto, en el Salón de la Dirección de Subastas Judiciales, sito calle Jean Jaures

545, de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, el inmueble sito en la Avda. Rivadavia Nº 3030/34/42, entre La

BOLETÍN OFICIAL Nº 35.651 - Segunda Sección 79 Martes 22 de abril de 2025

Rioja y Gral. Urquiza, Unidad Funcional 1 de planta baja (Nom. Cat.: Circ. 9; Secc. 28; Mz. 49; Parc. 3), inscripto

en la Matrícula FR 9-179/1, de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, con una superficie total de 971 ,38 m2,

correspondiéndole un porcentual 39,48.- (fs. 395/399). Del informe de constatación (fs. 326/328) surge que el

inmueble posee dos entradas independientes, una se encuentra se encuentra en la Av. Rivadavia 3042, donde

funciona una Barberia, cuyo contrato de locación se encuentra vencido y se compone de un salón planta libre

de 6,30 x 24 mts. aprox., un baño, piso de mosaicos. Todo en buen estado de uso y conservación y la otra

sobre la Av. Rivadavia 3030, donde se encuentra un local cerrado por una persiana metálica, que se compone

de una planta subsuelo, planta baja y planta entrepiso, con múltiples gabinetes, oficinas y ambientes utilizados

como laboratorios, todo relacionado con la Farmacia y Laboratorio Roma cuando estaba en funcionamiento. Todo

en mal estado, con muebles e instalaciones destruidas y mampostería derrumbada por filtraciones de cañerías

del edificio por falta de mantenimiento y se encuentra desocupado. Ambos locales pertenecen a la misma UF

1, los cuales no se encuentran comunicados entre sí. BASE: U$S 270.000.- (fs. 373). Seña 30%, comisión 3%,

Arancel 0,25% (Acordada 10/99 C.S.J.N.), sellado C.A.B.A. 1%, a cargo del comprador, en efectivo y en el acto

del remate. Se hace saber que, el adquirente en subasta podrá cancelar el precio de la obligación abonando en

dólares estadounidenses billetes o, mediante el pago en moneda de curso legal vigente a la cotización del dólar

del mercado electrónico de pagos “MEP” contado y tipo “comprador” del día anterior a la subasta a elección del

comprador. (fs. 373). El comprador en el acto de suscribir el respectivo boleto de compraventa, deberá constituir

domicilio legal dentro del radio de la Capital Federal, bajo apercibimiento de lo dispuesto por el art. 133 del Código

Procesal y deberá depositar el saldo del precio dentro de los cinco días de aprobado el remate, en la sucursal

Tribunales del Banco de la Nación Argentina a la orden del Juzgado y como pertenecientes a estos autos. No

aceptan posturas menores a PESOS CINCUENTA MIL ($ 50.000). El martillero interviniente deberá confeccionar

un listado de las personas que asistan al acto procediendo a su identificación, con exhibición del documento que

la acredite. El martillero no admitirá la visita al bien, ni la permanencia en el acto de remate de las personas que

se nieguen a identificarse. El boleto de compraventa será firmado inmediatamente en la oficina, una vez concluido

el acto y que no se admite la compra en comisión ni por poder otorgado el mismo día del remate, debiendo

encontrarse legalizado por el Colegio de Escribanos correspondientes con fecha anterior al acto de subasta. En

virtud de lo previsto por el art. 1939 del CCCN, el adquirente deberá satisfacer el pago total de las deudas por

impuestos, tasas y contribuciones que graven el bien. Deudas: Aguas Argentinas al 14/07/2021 sin deuda (fs.

266); Obras Sanitarias al 15/06/2021 sin deuda (fs. 265); AySA SA al 21/04/2021 $ 3.612.284,83.- (fs. 243); ABL al

23/04/2021 $ 1.530.384,24 (fs. 244/250); expensas capital e intereses al 07/04/2025 $ 53.015.969,19.- (fs. 629/631).

Expensas mes marzo 2025 $ 2.068.100,00.- (fs. 631). Para concurrir a los remates el público deberán inscribirse

en la web del Alto Tribunal ingresando al linkhttps://turnos.csjn.gov.ar. Exhibición: días 29 y 30 de abril de 2025

en el horario de 14:00 a 16:00 hs. Consultas al martillero por teléfono y WhatsApp al 011-4560-1465, o por mail a

“martillero@santangelo.net.ar”. Buenos Aires, a los días del mes de abril de 2025. Dr. Máximo MUSICH, secretario.

Gustavo Caramelo Juez - Maximo Musich Secretario

e. 22/04/2025 N° 24417/25 v. 23/04/2025