JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 46 - SECRETARÍA ÚNICA

JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 46 - SECRETARÍA ÚNICA

El Juzgado Nacional de 1ra. Instancia en lo Civil nº 46 a cargo del Dr. Fernando Christello, secretaria única a cargo

del Dr. Ariel Gonzalez Arieta, sito en Av. De los Inmigrantes nº 1950, Piso 4, de esta Ciudad, comunica dos días

en Boletín Oficial que, en los autos caratulados CONSORCIO ADOLFO ALSINA 1474/76 c/ CASTRO, MARTHA

GRACIELA Y OTROS s/EJECUCION DE EXPENSAS EXP. Nro. 69885/2018), la Martillera Pública Susana Beatriz

Fernández rematará el día a LUNES 28 DE ABRIL DE 2025 a las 10:00 hs. (reserva nro. 38832) en el Salón de

Ventas de la Dirección de Subastas Judiciales sita en la calle Jean Jaures 545 de esta Capital Federal, las tres

cuartas avas partes indivisas Del inmueble ubicado en calle Adolfo Alsina 1474/76 entre San José y Luis Sáenz

Peña, Unidad Funcional N° 01, matrícula 13-794/1, Cir. 13 Secc. 12 Manz. 28 Parc. 19 A – Superficie Piso: PLANTA

BAJA Y PLANTA SOTANO - 299.48 m2 - Porcentual 27.3%. Según constatación: la Unidad Funcional N° 01. Se

trata de un local con sótano, baños sin sanitarios en ambas plantas y montacargas. Todo en regular estado de

uso y conservación. DESOCUPADO. Fs. 262/65 BASE: U$S 37.500. Seña 30%, Comisión: 3%, Arancel de Subasta

Acordada nº 10/99 0,25% y sellado de ley. Para el supuesto de que no existan postores, transcurrida la media hora

saldrá nuevamente a la venta sin base. El pago de la seña -y ulteriormente el saldo de precio- deberán ser abonados

por quien resulte adquirente en dólares billetes o, en su caso, su equivalente en Moneda nacional a la paridad del

llamado “dólar MEP o Bolsa” vigente en cada ocasión. En el acto de suscribir el boleto de compraventa respectivo

exigirá a quien resulte comprador la constitución de domicilio dentro del radio del Juzgado, bajo apercibimiento de

que las sucesivas providencias se le tendrán por notificadas en la forma y oportunidad previstas en el art. 133 del

Código Procesal. En caso de invocar un poder, deberá anunciar a viva voz el nombre del poderdante y asimismo

que deberá efectivizar el pago del saldo de precio dentro del quinto día de aprobada la subasta, en los términos

del art. 580 del CPCC. No procede la venta en comisión, ni la ulterior cesión del boleto de compraventa, ni la

compra mediante poderes otorgados en la misma fecha de la subasta, por entender que se trataría de una compra

en comisión encubierta. Asimismo, en atención a lo resuelto por la Excma. Cámara Nacional de Apelaciones

en lo Civil en el fallo plenario recaído en autos “Servicios Eficientes S.A. c/Yabra, Roberto Isaac s/ejecución

hipotecaria”, “no corresponde que el adquirente en subasta judicial afronte las deudas que registra el inmueble

por impuestos, tasas y contribuciones, devengadas antes de la toma de posesión, cuando el monto obtenido en

la subasta no alcanza para solventarlas, sin perjuicio de que no cabe solución análoga respecto de las expensas

comunes para el caso de que el inmueble se halle sujeto al régimen de la Ley 13.512”. DEUDAS: Aysa 03/12/2024

$ 927.172,22 fs. 476, ABL: AL 09/12/2024 $ 3.727.453,91 FS. 442/459; EDESUR 10/12/2024 $ 80.014,98 Fs. 472.

Expensas: fs. 414/440 Total general $ 42.298.034,99 intereses $ 15.148.455,48 TOTAL $ 27.149.579,51 ABONA EL

MES DE NOVIEMBRE 2024 $ 1.048.590,41. El inmueble podrá ser visitado el día martes 25 DE ABRIL DE 2025 en

el horario de 14 a 15.30 hs. Para concurrir a los remates, el público deberá inscribirse previamente a través de la

web del Alto Tribunal (www.csjn.gov.ar) ingresando al link Oficina de Subastas -Tramites: turnos registro y deberá

presentarse el día y hora asignado en Jean Jaures 545 Pb, CABA, con el formulario que indica el sitio aludido.

Buenos Aires, 15 Abril 2025. Ariel González Arieta Secretario

e. 22/04/2025 N° 24398/25 v. 23/04/2025