JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 59 - SECRETARÍA ÚNICA

JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 59 - SECRETARÍA ÚNICA

El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil N° 59 en los autos caratulados “MEJALELATY, MARIO

ALEJANDRO y OTROS c/ GARRIDO, MARIA ELINA Y OTRO s/EJECUCION HIPOTECARIA” Expediente

N° 62903/2021, a cargo de la Dra. Mariana Graciela Callegari, Secretaría Única, a cargo de la Dra. Florencia I.

Córdoba, con asiento en la Av. de los Inmigrantes 1950, 5° piso, de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, comunica

por el plazo de dos días que el martillero Eduardo Martín Almeyra rematará el día 6 de mayo de 2025 a las 10,30

hs. –en punto- en la Dirección de Subastas Judiciales sita en en Jean Jaures 545 de Capital Federal, el 100% del

Inmueble sito en la calle ENCARNACIÓN EZCURRA 357/65/75/85 esq. OLGA COSSENTTINI nº 1630, 1640, 1650,

1660, 1670 Y 1680, con entrada por 1660, 4 piso depto. 402, unidad funcional 382 ubicada en el 4 piso identificada

con el N° 402, la Unidad complementaria XLVIII, ubicada en el 2 subsuelo (baulera), la unidad Complementaria

CCXLIX ubicada en segundo subsuelo (cochera) y la Unidad Complementaria CCXXXIV ubicada en el segundo

subsuelo (cochera) de la Ciudad de Buenos Aires. Nomenclatura Catastral: Circ. 21, Sección 98, manzana 1 K,

Parcela 0., Matricula 21-69/382. El departamento tiene una superficie total de 108,95 m2, porcentual 0,251% AD

- CORPUS. El inmueble se compone de acuerdo a la constatación realizada por el Oficial de Justicia interviniente

en fs. 144 y por el martillero fs. 67 de un departamento ubicado en puerto madero con dos dormitorios, uno en

suite, luminosos y con grandes placards y a los amplios baños completos y a un vestidor con un living y comedor

amplio y luminoso, con una cocina moderna y amplia, un balcón corrido de 29 m2 totalmente cerrado. Del living

y a través de una puerta se accede a pasillo distribuidor por el cual se acceden a los dormitorios todo en buen

estado de uso y conservación y ocupado por el Sr. Fabián Alberto ROIS, esposo de la propietaria. En el segundo

subsuelo existen dos cocheras y una baulera sin numerar. Fotos digitalizadas el 01/10/2024 y 20/09/2022. Para

más datos sobre el estado del inmueble y del expediente ingresar a http://scw.pjn.gov.ar sistema de consulta de

causas fuero civil y colocando el número deexpediente. Condiciones de venta: al contado y mejor postor. BASE

: DOSCIENTOS OCHENTA Y OCHO MIL (U$S 288.000) o su equivalente en moneda nacional de curso legal

a la cotización MEP de la divisa estadounidense (AUTO DEL 23/03/2023) SEÑA 30%, Comisión 3% ARANCEL

ACORDADA 10/99 del 0.25% Sellado de Ley: 1% ley 2.997 de la C.A.B.A TODO en dinero efectivo en el acto de

remate.- DEUDAS: Registra deuda por expensas comunes (fs. 200) al 18/03/2025 por $ 21.380.969,72- más la de

$ 4.917.623,03. -estimado por costas del proceso. Que AYSA se encuentra englobado en las expensas comunes,

de AGIP al 7 de marzo de 2025 se adeuda la suma de $ 3.198.947,16; $ 13.107,79; $ 2.056,91; 14.104,63 (no incluye

las cuotas a vencer en 30/04/2025 ver digitalización del 04/04/2025) y $ 803.641,20.-, las sumas de $ 28.621.- y

BOLETÍN OFICIAL Nº 35.653 - Segunda Sección 120 Jueves 24 de abril de 2025

$ 31.120.- (cocheras) y la suma de $ 5.833,07.- (baulera).- El valor de las expensas al último periodo informado

(marzo) es de $ 846.298. No corresponde que el adquirente afronte las deudas que registra el inmueble por

impuestos, tasas y contribuciones, anteriores a la posesión, cuando el monto obtenido en la subasta no alcanza

para solventarlos (conf. fallo de la Cámara Nac. Civil: 19/2/1999, en autos “Servicios Eficientes S.A. c/ Yabra

Roberto Isaac s/ Ejecución Hipotecaria”, no cabe una solución análoga respecto de las expensas comunes. Se

encuentran prohibidas la compra en comisión y la cesión de boleto. El comprador deberá constituir domicilio en

Capital Federal, abonar la venta y saldo de precio dentro del quinto día de notificado Ministerio de la ley del auto

que aprueba el remate y notificarse de las actuaciones ulteriores a la subasta martes y viernes en Secretaría .- Se

exhibe el inmueble los días 29 y 30 de abril de 2025 de 15 a 17 hs. Públiquese por el plazo de 2 días. Dado y firmado

electrónicamente.- FLORENCIA INES CORDOBA FLORENCIA INES CORDOBA SECRETARIA

e. 23/04/2025 N° 25216/25 v. 24/04/2025