JUZGADO NACIONAL EN LO COMERCIAL NRO. 4 - SECRETARÍA NRO. 8

JUZGADO NACIONAL EN LO COMERCIAL NRO. 4 - SECRETARÍA NRO. 8

El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Comercial Nro. 4, a cargo del Dr. Germán Páez Castañeda (Juez

Subrogante), Secretaría Nro. 8 a mi cargo, sito en Av. Roque Sáenz Peña 1211 - Piso 1°, Capital Federal, comunica por

dos días en autos: “PUCEIRO, CLAUDIA ALICIA C/ ANSELMO, GABRIELA RITA S/EJECUTIVO”, expte.: 5670/2022,

que el martillero Dario Ezequiel Forastieri (CUIT: 20-28801117-7), subastará el día Martes 3 de Junio de 2025 a las

10:45 hs. en punto en Jean Jaures 545, CABA, el 65% indiviso del inmueble de titularidad de la demandada Sra.

ANSELMO, GABRIELA RITA (CUIT: 27-22297506-4) sito en: Curuzu Cuatia 2575, Ciudad Autónoma de Buenos

Aires (NOMENCLATURA CATASTRAL: CIRC. 15, SECC. 93, MANZ. 102, PARC. 18, MAT. 15-62775). Se trata de una

casa desarrollada en dos plantas, que cuenta al frente con patio descubierto y un lavadero (ex garage) de su lado

izquierdo y en la parte posterior en planta baja cuenta a su derecha con amplio living comedor que se comunica por

medio de dos arcadas con la cocina comedor del lado izquierdo donde también se ubica un toillete de recepción

y un baño completo con bañera. Desde el sector izquierdo del comedor se accede por escalera de material a la

planta alta, la que cuenta en un primer descanso con una habitación y luego un amplio sector subdividido con

placas de Durlock sin terminar de revestir en un distribuidor, una amplia habitación al frente con vestidor, un

escritorio al frente, un cuarto de guardado y otra habitación, todo con techo de chapas y gran parte de este piso es

en madera. Se ubica en el barrio de Villa Real, a 50 mts. del cruce de las Avenidas Gral. Paz, Irigoyen y Francisco

Beiró, con innumerables líneas de ómnibus en la zona. Según plano del G.C.B.A., cuenta con una superficie de

terreno de 132 m2 y cubierta de 171 m2, sobre terreno que mide 8,66 de frente por 15,24 mts. de fondo. Todo en

regular estado de conservación y ocupado, según manifestó el Sr. Manuel Moyano (DNI: 43.815.498), por su tía

Gabriela Rita Anselmo en carácter de propietaria junto a dos hijos (uno mayor de edad y otro menor de edad), una

amiga de la Sra. Anselmo llamada Melany con dos hijos menores (todos ellos ausentes en dicho acto) y el propio

Sr. Moyano. Condiciones de venta: AD-CORPUS. Al contado, al mejor postor y en el estado en que se encuentra.

BASE: U$S 57.450.- (DÓLARES ESTADOUNIDENSES CINCUENTA Y SETE MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA).

Los interesados podrán abonar el depósito, el saldo de precio y la comisión del martillero en moneda extranjera o

moneda de curso legal. A tales efectos, para el supuesto de optarse por la segunda opción se deberá depositar la

suma equivalente (en pesos) tomando la cotización del dólar MEP -tipo comprador- del día anterior a la subasta.

SEÑA: 30%; COMISIÓN: 3%; ARANCEL Acordada 10/99 y 24/00 CSJN 0,25%–; Sellado de ley 1%. Las deudas

que puedan existir por impuestos, tasas y contribuciones devengados hasta la fecha de toma de posesión serán

solventadas con los fondos provenientes de la subasta, quedando eximido el adquirente de afrontar las mismas

aun cuando el producido del remate no alcanzare a cubrirlas (Com: B, 15/9/99, “Casa Biedma SA c/ Reconor SRL

s/Ejec.”). De existir deudas por expensas -en caso de que los fondos que se obtengan no alcanzaren para hacer

frente a ellas- el excedente quedará a cargo del comprador -conf. arts. 8, 17 y 18 ley 13.512- (Com: B, 15/9/99,

“Banco del Buen Ayre SA c/ Abramovich Jorge s/Ejec.”). En ambas situaciones se comparten los fundamentos

plasmados en la doctrina del fallo plenario de la CCiv. del 18/2/99, “Servicios Eficientes SA c/ Yabra R s /Ejec.

Hipot.”. El saldo de precio deberá ser depositado dentro de los diez días de realizada la subasta sin necesidad

de otra notificación ni intimación bajo apercibimiento de lo dispuesto por el cpr: 580 aun cuando se hubiere

planteado cualquier objeción que impida la aprobación de la subasta. Queda prohibida la compra en comisión

así como la ulterior cesión del boleto que se extienda. De optarse por registrar el inmueble a través de escritura

pública, la totalidad de los gastos que demande dicho trámite serán a cargo exclusivo del comprador. Todo posible

comprador adquirente que concurra al acto mediante poder otorgado por otra persona de existencia física o ideal

deberá denunciarlo en forma precedente al comienzo del acto al Sr. martillero y éste anunciar de viva voz el nombre

del poderdante a su inicio. Se presume que los oferentes tienen debido conocimiento de las constancias de autos,

de la presente resolución y de las dictadas y que se dicten en relación con la subasta decretada. EXHIBICIÓN: el

día 30 de Mayo de 10:00 a 11:30 hs. GERMAN PAEZ CASTAÑEDA Juez - IGNACIO M. GALMARINI SECRETARIO

e. 29/04/2025 N° 24705/25 v. 30/04/2025