JUZGADO NACIONAL EN LO COMERCIAL NRO. 8 - SECRETARÍA NRO. 15

JUZGADO NACIONAL EN LO COMERCIAL NRO. 8 - SECRETARÍA NRO. 15

EDICTO DE SUBASTA JUDICIAL: El Juzgado Nacional de Primera instancia en lo Comercial Nº 8, sito en Libertad

Nº 533, P.B. C.A.B.A. a cargo de la Juez Nacional Dr. Javier J. Cosentino, secretaría Nº 15 a cargo de la Dra. Ma.

Teresa Berdeal, comunica por 2 día en el Boletín Oficial (art. 136 I.O.) en los autos- “INSTITUCIÓN PSICOTERAPEUTICA

TEMPORA S. R. L. c/ VINER, EVELINA s/ ORDINARIO” Expediente Nº 24509/2016, que la Martillera Pública Silvia

M. Linzuain CUIT: 27-11862679-1, (Tel. 15 -6504-7879) subastará el día Lunes 12/05/2025 a las 10:30 horas (Reserva

N 0000038849) en Jean Jaures 545 en C.A.B.A., en pública subasta del 50% del inmueble de la demandada Sra.

Evelina Susana Viner, DNI: 10.765.856. La U.F. Nº 225, Matricula: FR 20-2867/225, ubicada en el Piso 15 letra “B”,

SFC. 129m2, 37dm2, correspondiéndole un porcentual de UN entero CIENTO CATORCE milésimos por ciento,

aprox. La U.F. Nº 48, Matricula: FR 20-2867/48, ubicada en el Tercer subsuelo, destinada a cochera SFC. 14m2,

60dm2, correspondiéndole un porcentual de CINCUENTA Y CINCO milésimo por ciento. U.C. XIV Matricula: FR

20-2867/225/ Comp. XIV ubicada en el Primer Subsuelo destinada a baulera, SFC. 2m2, 65dm2, correspondiéndole

un porcentual de VEINTISEIS milésimos por ciento. Sito en la calle Marcelo T. De Alvear Nº 1302/20, esquina

Talcahuano Nº980/94 en Barrio Norte, C.A.B.A. Nomenclatura Catastral Circunscripción: 20, Sección: 7, Manzana

39, Parcela: 1D. Datos que surgen del Mandamiento del día 28/10/2024 Fs. 1430/1435, del Informe de la Martillera

dice: Que me constituí el día 18 de Octubre de 2024, a las 12.00 horas. en la calle Marcelo T. De Alvear 1302/20

esquina Talcahuano, Barrio Norte, C.A.B.A.- Y fui recibida por el Sr. Eduardo Catarino DNI: 11.956.864, quien dice

ser el otro dueño del 50% mitad indivisa del inmueble y es la única persona que ocupa el inmueble. La unidad

funcional Nº 225, Piso 15, Dto. “B” de 129,37 (m2) aproximados, Matricula FR 20-2867/225, se ubica al frente del

edificio, con orientación NE, Ingresando al inmueble se observa un palier de entrada independiente, es un inmueble

con doble circulación, se observa un amplio living comedor, con cinco ventana que le aportan gran luminosidad,

por una parte, hacia la izquierda, se observa pasillo divisor, a la derecha del pasillo se encuentra dos habitaciones,

con amplios placares, pisos de parque plastificado, ventanas con persianas de madera, se visualiza una tercer

habitación en suite, tiene vestidor; A la izquierda dos baños, con todos sus artefactos completos, además cerámicos

en pisos y paredes, un toilette con mesada de mármol granito y bacha. A la derecha del comedor, la cocina con

comedor diario, con muebles de alto y bajo mesada, cocina y horno empotrado a gas, las terminaciones de sus

paredes están combinadas en madera y cerámicos al igual que piso, también se ve una ventana que le da claridad,

a continuación, el lavadero, tiene amplio placar de almacenamiento, al final un pasillo divisor donde se encuentra

el baño y la habitación de servicio. Para finalizar los pisos son de parque plastificado y cerámicos, los revestimientos

son de cerámicos húmedos, todas las paredes de encuentran enlucidas y pintadas en buen estado, en cuanto a

las aberturas, son de metal, con puertas placas de madera, las ventanas con carpintería de metal, con vidrio y

persianas de madera en las habitaciones, todos ambientes tienen ventanas al exterior que dan claridad y ventilación.

El departamento es de cinco ambientes, con dependencia de servicio, tres dormitorios, uno de ellos en suite, living

comedor, cocina comedor, habitación de servicio con baño, un Toilette y dos baños completos. En cuanto a los

servicios instalados, gas, energía eléctrica y también a través de generador de energía, agua caliente individual por

termo, cable, internet, calefacción por loza radiante. El estado general del inmueble es bueno. Cuenta con vigilancia

las 24 horas, en el edificio y en el sector cocheras; cómo así también cuentan con 48 cámaras de monitoreo;

Amenities: cancha de Squash, SUM, Gimnasio y Sauna. La cochera matricula FR 20-2867/48 situada en el tercer

subsuelo, superficie cubierta 14,60 m2, posee portón eléctrico, que se cierra de noche. y la U.C. ubicada en el

primer subsuelo 2,65 m2. Expensas liquidadas con fecha 28/02/2025 de U. F. UF/C: 225 y la U.C. XIV es de

$ 451.470 correspondiente al mes de Marzo de 2025 y la U.F. 48 el monto liquidado al mes de Marzo 2025 es de

$ 44.470,48. Condiciones de venta: la venta se realiza al contado al mejor postor en efectivo U$S118.463, en Fs.

1438: fijase la base de subasta respecto de los porcentajes indivisos a rematar de las unidades funcionales 48 y

225, como así también de la unidad complementaria XIV del inmueble sito en M. T. de Alvear 1302/20, se fija la

base en U$S118.463. - AD-CORPUS, en el estado físico y jurídico en que se encuentra, En concepto de Seña 30%

y 3% en concepto de comisión, con más sellado art. Ley (129), con más el 0.25% sobre el precio de venta (Acordada

de la C.S.J.N. Nº10/99 y 24/00) más IVA en caso de corresponder a cargo del comprador. MODALIDAD: “Hágase

saber que para concurrir a los remates el público: previamente deberá inscribirse a través de la web del Alto

Tribunal (https://turnos.csjn.gov.ar) ingresando al link Oficina de Subastas -Tramites: turnos registro y deberá

presentarse el día y hora asignado en Jean Jaures 545 P.B., C.A.B.A, con el formulario que indica el sitio aludido”.

DEUDAS: EXPENSAS: la UF: Nº 225 y UC: XIV debe al vencimiento 28/02/2025 “$ 10.349.097,13” y la UF: Nº 48,

debe al vencimiento 10/02/2025 “$ 44.470,48”. AYSA debe al vencimiento 26/02/2025 “$ 2.169.505.13”. AGIP

inmobiliario al vencimiento 26/02/2025 debe “$ 2.611.927,43”. El comprador: no será responsable por las deudas

BOLETÍN OFICIAL Nº 35.658 - Segunda Sección 128 Lunes 5 de mayo de 2025

que registrare el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones devengadas con anterioridad a la toma de

posesión del bien. En cuanto a la deuda por expensas, el comprador quedará obligado por aquellas anteriores a

la toma posesión, en la medida que los fondos no alcancen para cubrirlos, considerando la existencia de otros

acreedores con preferencia o de igual graduación. Exención de seña y compensación: a Fs. 1079 día 26/05/2022

El acreedor queda eximido de abonar la seña, para el supuesto, que la actora resulte el adquirente en el acto de

Remate hasta cubrir el importe de su acreencia El adquirente: si invocare un poder, deberá anunciar a viva voz el

nombre del poderdante. El o los compradores: deberá constituir domicilio dentro del lugar de asiento del Juzgado

y denunciar de corresponder, dentro del tercer día de efectuado el Remate, el nombre de su comitente, en escrito

firmado por ambos y dentro del quinto día de aprobada la Subasta, deberá depositar judicialmente en el Banco de

la Ciudad de Buenos Aires, el importe del precio que corresponda abonar al contado, bajo apercibimiento de Ley

(CPCCN: 580). Además, sí por cualquier causa no depositare en autos el saldo de precio en el plazo indicado,

aunque la mora no le fuere imputable, se aplicarán los intereses legales conforme operaciones de descuento a

treinta días, tasa activa hasta su efectivo pago. (Plenario C. N. COM.: 27/10/94, Sociedad Anónima La Razón s/

quiebra s/inc.de pago de los profesionales - art. 288- “) en forma no acumulativa (Plenario C.N.COM.: 25/08/2003,

“Calle Guevara –Fiscal de la Cámara- s/ Revisión de Plenario Izal). En caso de corresponder el pago del I.V.A. por

la presente compraventa, deberá ser solventado por el comprador, el Martillero lo retendrá en el acto de Subasta.

Al comprador: que a los fines de efectuar la transferencia de dominio de los inmuebles a subastar podrá optar por

la vía prevista expresamente por el art. 1185 del Cód. Civil, cuyo correlato procedimental regula el C.P.C.C.N: 587

y que posibilita alcanzar ese mismo efecto mediante la Escritura de Protocolización de actuaciones, que no es

configurativa de una Escritura Traslativa de Dominio, sino de un instrumento que reúne constancias fundamentales

del proceso en el que se llevo a cabo la Subasta, (Disposición Técnico Registral Nº 10/73, del Registro de la

Propiedad Inmueble de la Capital federal; Palacio “Derecho Procesal Civil” T. VII, 656).- con tal objeto expídase

testimonio.- En su caso, Ley 22.172.- Exhibición: los días 08 y 09 de Mayo de 2025 de 13:00 a 15:30 horas. Buenos

Aires abril de 2025. FDO. MA. TERESA BERDEAL.

SECRETARIA. JAVIER J. COSENTINO Juez - MA. TERESA BERDEAL. SECRETARIA

e. 05/05/2025 N° 28091/25 v. 06/05/2025