JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 103 - SECRETARÍA ÚNICA

JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 103 - SECRETARÍA ÚNICA

El Juzgado Nacional en lo Civil N° 103, Secretaria Única, sito en Avda. de Los Inmigrantes 1950 piso 1° de Capital

Federal comunica por dos días en autos “BIAIÑ ANA MARIA Y OTROS C/ GARAY 4220 CONSTRUCCIONES

SRL S/ EJECUCION HIPOTECARIA” Expte. 060848/2015 que la Martillera Viviana Andrea Curti (Tel: 1153778497),

rematará el día miércoles 14 de Mayo de 2025 a las 10:45hs (en punto) en Jean Jaures 545 de Capital Federal el

100% de los inmuebles: a) sito con frente a la calle COLOMBRES N° 1.333, entre las calles Tarija y Avenida Pavón,

edificada en el lote de terreno designado con el N° 15 de la manzana “D”, Matrícula: FR6-12026, Nomenclatura

Catastral: cir. 6 sec. 36 man. 104 par. 000 s/t, parte parc. 5 a s/c. Medidas y linderos: s/titulo: 8 m. 945 mm. de

fte. al NE. igual medida en el c/fte. al SO. por 43 m. 369 mm. de fdo. en el costado SE. y 42 m. 949 mm. en el NO

lindando por su fte. al NE. con calle Colombres, por el segundo rumbo con pte. del lote 28, por el tercero con el

lote 14 y por el cuarto con lote 16.- 000 se matriculo s/titulo correspondiendo la presente matricula a parte de la

parcela 5a s/catastro; y b) sito con frente a la calle COLOMBRES N° 1.341 entre la Avenida Pavon y la calle Tarija,

edificado en el lote de terreno designado como N° 14 de la manzana “D”, Matrícula: FR 06 -12027, Nomenclatura

Catastral: cir. 6 sec. 36 man. 104 par. 000 s/t, parte parc. 5 a s/c. Medidas y linderos: s/titulo: 8 m. 94 cm. de fte. al

E. por 43 m. 88 cm. de fondo encostado S. y 43 m. 37 cm. en el N. lindando por su fte. al E. con calle Colombres,

por el fondo al O. con lote 24 por el costado N. con lote 15 y por el S. con lote 13, de la sucesión de Santiago

Gazzo, siendo propios los muros del fondo, al O. y costado N. y medianero el del costado S.- se matriculo s/titulo

correspondiente la presente matricula es parte de la parcela 5 a s/catastro. Según informe de la martillera de fs.

1136/9, se constata que las partidas FR 6-12026 y 6-12027 conforman un edificio en block, con entrada principal

por Colombres N° 1.333, compuesto de 5 plantas, con fachada de antigua fábrica con estilo francés e interior

reciclado con moderno estilo rústico, conformado por 72 departamentos. Se distribuye con el siguiente detalle:

en plata baja: Puerta de ingreso principal con ascensor y escalera, portón de ingreso garaje con 11 cocheras

simples y 15 cocheras dobles. Del primer piso al cuarto se encuentran por planta 18 departamentos tipo loft, doble

altura, de 2 ambientes cada uno de ellos, aptos profesional, con superficies que van entre 45m2 y 59m2. Cada

piso cuenta con espacio baulera, y landry equipado en primer piso. Todos los departamentos se encuentran en

buen estado de conservación. El estado de ocupación de los mismos es de un 90%, en su mayoría por inquilinos.

Los propietarios denuncian que cuentan con boleto de compraventa y que se encuentran imposibilitados de

escriturar. DEUDAS: AGIP: fs. 1269/1661 Partida Matriz 162435-02 $ 9.377.414 ,09 y Partidas individuales UF

total: $ 1.214.929 al 11/03/2024. Aguas Argentinas SA: fs. 1207 sin deuda a Agosto 2023. Aysa: fs. 1699/1723

$ 38.882.142,63 al 17/09/2024. OSN: fs. 1203 sin deuda al 13/07/2023. BASE: U$S 4.600.000. En caso de pretender

adquirirlo en pesos argentinos - deberán ser convertidos al precio que posea el dólar en el momento de la compra,

tomando de parámetro el valor MEP. SEÑA 30% COMISIÓN 3%, Arancel 0,25o% (Ac. 10/99 CSJN), SELLADO LEY

1%. En el acto de suscribir el respectivo boleto de compraventa exigirá de quien o quienes resulten compradores

la constitución de domicilio legal dentro del radio de la Capital Federal, bajo apercibimiento de que las sucesivas

providencias se le tendrán por notificadas en la forma y oportunidad previstas en el art.l33 del CPCC. Según lo

disputo en Servicios Eficientes S.A c/ Yabra Roberto s/ ejecución hipotecaria exímase a los compradores en

subasta del bien objeto del presente juicio al pago de las deudas que tuviere el inmueble por impuestos, tasas y

contribuciones anteriores a la toma de posesión del mismo. No procede la compra en comisión. Para concurrir a

los remates el público previamente deberá inscribirse en www.csjn.gov.ar, ingresando al link Oficina de Subastas

-Tramites: turnos registro y deberá presentarse el día y hora asignado en Jean Jaures 545 Pb, Caba, con el

formulario que indica el sitio aludido. VISITAS: el día 8 de Mayo de 10 a 12:30hs. Se deja constancia que el presente

documento digital se suscribe electrónicamente y/o digitalmente se encuentra eximido de colocación de sello

medalla. Se informa a las entidades destinatarios que podrán constatar su autenticidad en el sistema informático

del Poder Judicial de la Nación (www.pjn.qov.ar) ingresando el correspondiente número de expediente y año en la

solapa de consulta de expedientes. Buenos Aires, de Mayo de 2025. Ariel Ignacio FOGNINI Juez - ALEJANDRO

HORACIO BARLETTA SECRETARIO

e. 07/05/2025 N° 29017/25 v. 08/05/2025