JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 55 - SECRETARÍA ÚNICA

JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 55 - SECRETARÍA ÚNICA

El Juzgado Nacional en lo Civil Nº 55, Secretaría Única, sito en la Av. De Los Inmigrantes 1950, piso 4°, CABA,

comunica por 2 (dos) días en el juicio caratulado “VISCOMI, SALVADOR ANTONIO C/ NUEVO PENSAR SA Y OTRO

S/DIVISION DE CONDOMINIO” (Expte. Nº 29.156/2015), que la martillera María Cecilia Dibar, matrícula n° 13, F°

35, L° 80, rematará (fs. 580/584) el MARTES 20 DE MAYO DE 2025 a las 10:45 hs en punto (reserva n 38858), en la

Oficina de Subastas, sita en la calle Jean Jaures 545, CABA, el 100% del inmueble sito en la calle Mercedes 3990,

esq. Nueva York, 4102, esq. Fernández de Enciso 3997/99, CABA, matrícula 15-73379, nomenclatura catastral C:

15; S 83; M 47; P 04. Según constatación de fs. 625/7, actualizada el 6-6-24, el inmueble es un local comercial.

Consta de sótano, PB, primer piso y terraza. Se trata de una edificación de estructura de hormigón armado y

mampostería que se encuentra, a simple vista, en perfecto estado de conservación. Tanto los revestimientos

como sus carpinterías metálicas y solados presentan el deterioro lógico del paso del tiempo. Sus cielorrasos no

presentan filtraciones ni humedades significativas. El sótano a su vez no presenta marcas de agua en sus muros

perimetrales ni filtraciones. El acceso a las distintas plantas se hace a través de escaleras. El acceso a planta de

terraza se realiza a través de escalera caracol. Sótano: cuenta con baños y vestuario, placares de guarda y cámara

frigorífica fuera de funcionamiento. PB: es una planta abierta con columnas y con carpinterías vidriadas corridas a

lo largo de toda su fachada (esquina y laterales). Primer piso: en este piso se encuentran emplazadas habitaciones

a modo de despachos, construidos a través del sistema de construcción en seco, tipo Durlock; a su vez cuenta

con baños separados de damas y caballeros. Segundo piso “terraza”: se accede por escalera de caracol en mal

estado de conservación, donde se observa un sector de depósito, cuarto de baño y una terraza. Sup. cubierta:

434m2 (GCBA). Deudas: AYSA(fs. 737/738) $ 3.147.626,80 al 13/11/24; AGIP (fs. 739) $ 3.486.514,42 al 19/11/24.

Obras Sanitarias de la Nación (fs. 733/4) al 01/11/2024 Sin Deuda. No se generan expensas por no estar el inmueble

sujeto al régimen de propiedad horizontal.- Base de la subasta (fs. 580/584), en la suma de U$S 2.410.000.- (dólares

estadounidenses dos millones cuatrocientos diez mil).- Las posturas mínimas que se realicen en el acto de remate

se fija en la suma de U$S 10.000.- (dólares estadounidenses diez mil) (fs. 599). Hágase saber a las partes y a todo

tercero interesado que no procederá la compra en comisión ni se admitirá la cesión del boleto de compra -venta

celebrado con motivo de la subasta judicial de autos (conf. arg. art. 598 del Código Procesal). Se deja constancia

que en caso de resultar la parte actora -Salvador Antonio Viscomi-, adquirente en la subasta, se encontrará

eximido del pago de la seña hasta el monto de su crédito - en la proporción del 50%-, debiendo depositar el

saldo restante en la proporción del 50%. (fs. 713) Asimismo, en caso de ser titulares adquirentes en la subasta los

demandados NUEVO PENSAR S.A. y Gastón Jorge Davicino, se encontrarán eximidos del pago de la seña hasta el

monto de su crédito - en la proporción del 25% cada uno -, debiendo depositar el saldo restante en la proporción

del 50% (fs. 687) En el acto de la subasta el Martillero deberá anunciar a viva voz el nombre del poderdante en

caso de que se compre invocando un poder. En el acto de suscribir el boleto de compraventa el o los compradores

deberá constituir domicilio electrónico, bajo apercibimiento de que las sucesivas providencias se le tendrán por

notificadas en la forma y oportunidad previstas en el art. 133 del CPCCN. El comprador deberá realizar los pagos

de Seña 30%, Comisión 3%, Sellado de ley 1% y 0,25% Arancel Subasta Judicial, aprobado por Acordada 10/99

en el acto del remate. El pago de la seña podrá efectuarse en dólares estadounidenses, o bien, en la cantidad de

pesos equivalentes según la cotización del “dólar MEP” del día hábil anterior a la celebración del acto; y del saldo

de precio, según la del día del efectivo depósito en la cuenta de autos. Se autoriza a quien resulte adquirente

en subasta a pagar la seña a través de transferencia bancaria, en las siguientes cuentas jurídicas del BNA, Suc.

Tribunales: Cta. en Pesos Nº 9988177081 CBU 0110025950099881770815 y Cuenta en dólares estadounidenses

9888177177 CBU 0110025951098881771775, las dos cuentas a nombre de autos y a la orden del Tribunal. El

comprador deberá depositar el saldo de precio dentro del décimo día de efectuada la subasta, bajo apercibimiento

de ordenar una nueva en los términos del art. 584 del C.P.C.C., (arg. art. 580 del Código Procesal). De conformidad

a lo dispuesto por el art. 1939 y 2050 del CCyC, el comprador en subasta tiene a su cargo los impuestos, tasas y

contribuciones que graven el inmueble de autos.

Para concurrir al remate el público deberá inscribirse previamente a través de la web del Alto Tribunal (www.csjn.

gov.ar) ingresando al link https://turnos.csjn.gov.ar/ y deberá presentarse el día y hora asignado en Jean Jaures

545 P.B C.A.B.A., con el formulario que indica el sitio aludido. Visitas del inmueble los días 14 y 15 de mayo en

el horario de 14.30 a 16.30hs. Publíquese por dos días en Boletín Oficial.Firmado electrónicamente en CABA.

HERMAN B. LIEBER Juez - MARIA VERONICA AMENDOLARA SECRETARIA

e. 08/05/2025 N° 29490/25 v. 09/05/2025