JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 55 - SECRETARÍA ÚNICA

JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 55 - SECRETARÍA ÚNICA

El Juzgado Nacional en lo Civil Nº 55, Secretaría Única, sito en la Av. De Los Inmigrantes 1950, piso 4°, CABA,

comunica por 2 (dos) días en el juicio caratulado “VISCOMI, SALVADOR ANTONIO C/ NUEVO PENSAR SA Y OTRO

S/DIVISION DE CONDOMINIO” (Expte. Nº 29.156/2015), que la martillera María Cecilia Dibar, matrícula n° 13, F°

35, L° 80, rematará (fs. 580/584) el MARTES 20 DE MAYO DE 2025 a las 10:45 hs en punto (reserva n 38858), en la

Oficina de Subastas, sita en la calle Jean Jaures 545, CABA, el 100% del inmueble sito en la calle Mercedes 3990,

esq. Nueva York, 4102, esq. Fernández de Enciso 3997/99, CABA, matrícula 15-73379, nomenclatura catastral C:

15; S 83; M 47; P 04. Según constatación de fs. 625/7, actualizada el 6-6-24, el inmueble es un local comercial.

Consta de sótano, PB, primer piso y terraza. Se trata de una edificación de estructura de hormigón armado y

mampostería que se encuentra, a simple vista, en perfecto estado de conservación. Tanto los revestimientos

como sus carpinterías metálicas y solados presentan el deterioro lógico del paso del tiempo. Sus cielorrasos no

presentan filtraciones ni humedades significativas. El sótano a su vez no presenta marcas de agua en sus muros

perimetrales ni filtraciones. El acceso a las distintas plantas se hace a través de escaleras. El acceso a planta de

terraza se realiza a través de escalera caracol. Sótano: cuenta con baños y vestuario, placares de guarda y cámara

frigorífica fuera de funcionamiento. PB: es una planta abierta con columnas y con carpinterías vidriadas corridas a

lo largo de toda su fachada (esquina y laterales). Primer piso: en este piso se encuentran emplazadas habitaciones

a modo de despachos, construidos a través del sistema de construcción en seco, tipo Durlock; a su vez cuenta

con baños separados de damas y caballeros. Segundo piso “terraza”: se accede por escalera de caracol en mal

estado de conservación, donde se observa un sector de depósito, cuarto de baño y una terraza. Sup. cubierta:

434m2 (GCBA). Deudas: AYSA(fs. 737/738) $ 3.147.626,80 al 13/11/24; AGIP (fs. 739) $ 3.486.514,42 al 19/11/24.

Obras Sanitarias de la Nación (fs. 733/4) al 01/11/2024 Sin Deuda. No se generan expensas por no estar el inmueble

sujeto al régimen de propiedad horizontal.- Base de la subasta (fs. 580/584), en la suma de U$S 2.410.000.- (dólares

estadounidenses dos millones cuatrocientos diez mil).- Las posturas mínimas que se realicen en el acto de remate

se fija en la suma de U$S 10.000.- (dólares estadounidenses diez mil) (fs. 599). Hágase saber a las partes y a todo

tercero interesado que no procederá la compra en comisión ni se admitirá la cesión del boleto de compra -venta

celebrado con motivo de la subasta judicial de autos (conf. arg. art. 598 del Código Procesal). Se deja constancia

que en caso de resultar la parte actora -Salvador Antonio Viscomi-, adquirente en la subasta, se encontrará

eximido del pago de la seña hasta el monto de su crédito - en la proporción del 50%-, debiendo depositar el

saldo restante en la proporción del 50%. (fs. 713) Asimismo, en caso de ser titulares adquirentes en la subasta los

demandados NUEVO PENSAR S.A. y Gastón Jorge Davicino, se encontrarán eximidos del pago de la seña hasta el

monto de su crédito - en la proporción del 25% cada uno -, debiendo depositar el saldo restante en la proporción

del 50% (fs. 687) En el acto de la subasta el Martillero deberá anunciar a viva voz el nombre del poderdante en

caso de que se compre invocando un poder. En el acto de suscribir el boleto de compraventa el o los compradores

deberá constituir domicilio electrónico, bajo apercibimiento de que las sucesivas providencias se le tendrán por

notificadas en la forma y oportunidad previstas en el art. 133 del CPCCN. El comprador deberá realizar los pagos

de Seña 30%, Comisión 3%, Sellado de ley 1% y 0,25% Arancel Subasta Judicial, aprobado por Acordada 10/99

en el acto del remate. El pago de la seña podrá efectuarse en dólares estadounidenses, o bien, en la cantidad de

pesos equivalentes según la cotización del “dólar MEP” del día hábil anterior a la celebración del acto; y del saldo

de precio, según la del día del efectivo depósito en la cuenta de autos. Se autoriza a quien resulte adquirente

en subasta a pagar la seña a través de transferencia bancaria, en las siguientes cuentas jurídicas del BNA, Suc.

Tribunales: Cta. en Pesos Nº 9988177081 CBU 0110025950099881770815 y Cuenta en dólares estadounidenses

9888177177 CBU 0110025951098881771775, las dos cuentas a nombre de autos y a la orden del Tribunal. El

comprador deberá depositar el saldo de precio dentro del décimo día de efectuada la subasta, bajo apercibimiento

BOLETÍN OFICIAL Nº 35.662 - Segunda Sección 114 Viernes 9 de mayo de 2025

de ordenar una nueva en los términos del art. 584 del C.P.C.C., (arg. art. 580 del Código Procesal). De conformidad

a lo dispuesto por el art. 1939 y 2050 del CCyC, el comprador en subasta tiene a su cargo los impuestos, tasas y

contribuciones que graven el inmueble de autos.

Para concurrir al remate el público deberá inscribirse previamente a través de la web del Alto Tribunal (www.csjn.

gov.ar) ingresando al link https://turnos.csjn.gov.ar/ y deberá presentarse el día y hora asignado en Jean Jaures

545 P.B C.A.B.A., con el formulario que indica el sitio aludido. Visitas del inmueble los días 14 y 15 de mayo en

el horario de 14.30 a 16.30hs. Publíquese por dos días en Boletín Oficial.Firmado electrónicamente en CABA.

HERMAN B. LIEBER Juez - MARIA VERONICA AMENDOLARA SECRETARIA

e. 08/05/2025 N° 29490/25 v. 09/05/2025