JUZGADO NACIONAL EN LO COMERCIAL NRO. 13 - SECRETARÍA NRO. 25

JUZGADO NACIONAL EN LO COMERCIAL NRO. 13 - SECRETARÍA NRO. 25

El Juzgado Nacional en lo Comercial Nº13 a cargo del Dr. Perillo ,Fernando Javier, Secretaria N° 25 a cargo del Dr.

Marturano, Sebastián, sito en Marcelo T° de Alvear 1840 Piso 4º de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, comunica

por 2 días Boletín Oficial y por 1 día en el Diario La Nación y Clarín que en los autos “ROZEMBLUM MARTIN c/

BUGATTI S.A. y OTROS s /ORDINARIO” COM 24519/2008 que el Martillero Horacio Miguel Sciacca, TEL.: 11

BOLETÍN OFICIAL Nº 35.663 - Segunda Sección 72 Lunes 12 de mayo de 2025

44712375, correo electrónico: sciaccaservicios@gmail.com, rematará el día 21 de mayo de 2025 a las 11:15hs (en

punto) en la Dirección de Subastas Judiciales en la calle Jean Jaures 545, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, el

100% indiviso del inmueble sito en la calle 25 Mayo 120/124 Circunscripción 14 Sección 1 Manzana 42 Parcela

15 Matricula 14-1740 de esta ciudad, perteneciente a BUGATTI S.A. Se trata de un edificio de oficinas sobre lote

propio de 575M2, superficie cubierta total 3007M2., frente 16,74Mts., fondo 34,35Mts., en zona de Microcentro,

desarrollado en planta baja, y cuatro pisos, con circulación vertical que está dada por escalera y ascensores. A

Planta Baja se ingresa desde la vía pública a un hall de acceso, que resulta ser una planta libre, con columnas al

contrafrente, en la cual se ubican una serie de recintos del Nivel 1º al 3º. Posee sanitarios diferenciados y office

del 1° al 4° piso y oficinas dispuestos en plantas, con un núcleo circulatorio. Nivel 4to.: de este nivel se accede

por una escalera interna a un quinto nivel, que cuenta con oficina de recepción y de gerencia, sala de reunión,

baño y cocina, estas oficinas poseen revestimientos de madera y placares con deterioros. El edificio cuenta con

un sótano con bóveda, y cisterna de agua con bombas desconectadas, en lo que sería sala de máquinas. A la

terraza donde figura por plano un quincho y parrilla, no hemos accedido para evitar riesgo de intrusión, dado a

que la puerta de acceso permanece cerrada. Según constatación el mismo se encuentra desocupado, y siendo su

estado de conservación de regular a malo, observándose deterioros importantes en todas las plantas, sanitarios

desmantelados, tabiques divisorios desmontados y rotos sobre el piso, vidrios rotos, falta de cableado, techos con

averías, rejas del primer piso desmontadas y fuera de lugar, no contando con servicios de agua, luz, y gas. DEUDA:

AYSA: $ 4.769.352,32 AL 28/4/2025 FS. 3441/42; AGIP: SEDE ADMINISTRATIVA $ 49.835.686,88 SEDE JUDICIAL

$ 9.617.131,83 AL 24/4/2025 FS. 3424/28. Condiciones de Venta: Ad- Corpus la venta será al contado y al mejor

postor. BASE: DOLARES ESTADOUNIDENSES UN MILLON TRESCIENTOS MIL (U$S 1.300.000.). Seña 30%,

Comisión: 3%, Arancel de Subasta Acordada nº 10/99 0,25% y sellado de ley 1%. Sumas que podrán abonarse

en dólar billete o su equivalente en pesos a cotización dólar MEP del día anterior según presentación de fs. 3289

/ 3305 y resolución de fs. 3317. El impuesto sobre la venta del bien (Ley 23905:7) en caso de corresponder, no

estará incluido en el precio y será retenido por el escribano que otorgará la escritura traslativa de dominio. En caso

de corresponder el pago del I.V.A. por la presente compraventa como así también en el caso que exista deuda

por expensas, impuestos, tasas, contribuciones, el pago de las mismas estará a cargo del adquirente. Dentro de

los veinte días hábiles de aprobada la subasta el comprador deberá tomar posesión del inmueble. Los gastos que

por cualquier tipo irrogue la toma de posesión del inmueble y su escrituración, como así también el desmontaje

y retiro de objetos extraños que pudiera haber en dicho lugar correrá por cuenta y riesgos del adquirente. No se

admitirá en el acto de la subasta la compra en comisión, y que no será considerada en autos la eventual cesión

de los derechos emergentes del boleto de compraventa. Será inoponible todo incidente que se promueva sin

previo depósito del saldo de precio. El saldo de precio deberá ser depositado dentro del quinto día de aprobada

la subasta sin necesidad de otra notificación ni intimación bajo apercibimiento de lo dispuesto por los arts. 580,

581 y 584 de CPR. El comprador al suscribir el boleto de compra – venta deberá constituir domicilio dentro del

radio del Tribunal (art. 42 y 141 CPR.). Habiéndose ordenado publicitar debidamente la subasta para informar sobre

la ubicación del inmueble, medidas y demás datos catastrales no se admitirán reclamos sobre su estado físico

y/o jurídico. Serán admitidas ofertas bajo sobre (art. 162 RJCom.), las que deberán ser presentadas por ante este

Tribunal hasta dos días antes de la fecha fijada para la subasta. La apertura de los sobres tendrá lugar en esta

sede el día hábil anterior a la subasta a las 12Hs., en audiencia pública. EXHIBICIÓN: 16 de mayo de 2025, en el

horario de 14:00 a 16:30 hs. Asimismo, se informa que cualquier interesado podrá contactarse directamente con

el martillero teléfono 1144712375 o por WhatsApp, con el objetivo de coordinar otro día y horario para la exhibición

del inmueble, garantizando así mayores facilidades para su inspección previa. Para concurrir a los remates, el

público deberá inscribirse previamente a través de la web del Alto Tribunal (www.csjn.gov.ar) ingresando allink

Oficina de Subastas -Tramites: turnos registro y deberá presentarse el día y hora asignado en Jean Jaures 545 PB,

CABA, con el formulario que indica el sitio aludido. En Buenos Aires, a los ………días de Mayo de 2025”. Buenos

Aires, mayo de 2025. FERNANDO J PERILLO Juez - SEBASTIAN J MARTURANO SECRETARIO

e. 12/05/2025 N° 29496/25 v. 13/05/2025