JUZGADO NACIONAL EN LO COMERCIAL NRO. 16 - SECRETARÍA NRO. 31

JUZGADO NACIONAL EN LO COMERCIAL NRO. 16 - SECRETARÍA NRO. 31

El Juzgado Nacional de 1ra Inst. en lo Comercial Nº 16, Secretaría N° 31, con sede en Av. Callao 635, PB, comunica

por 5 días en autos: “STAGNARO, JUAN JOSE s/QUIEBRA s/ INCIDENTE DE REALIZACION DE BIEN INMUEBLE

SITO EN LA CALLE AV. DEL LIBERTADOR 7720/30/48 CABA”, Expte. N° 35844/2015/5, CUIT DEL FALLIDO: 20-

04278932-2, que el martillero Enrique Nazar Anchorena, Teléfono: 11-6484-2905 (CUIT 20-27934218-7) subastará

el 2 de junio de 2025, a las 10:45 horas en punto, en la Sede de la calle Jean Jaures 545 de esta Ciudad, lo

siguiente: El 50% del inmueble de propiedad de la fallida sito en Avenida del Libertador 7720, 7730 y 7748, entre

las calles Paroissien y Manzanares, unidad funcional N° 35, Matrícula 16-48256/35; Nomenclatura Catastral:

Circunscripción 16; Sección 29; Manzana 96; Parcela 24 A, y Unidad Complementaria I del Segundo Subsuelo.

Superficie UF 86,11 m2. Porcentual 2 ,29%. Superficie UC I 13,06 m2. Porcentual 0,21%. Partida: 3800835-09. De

la constatación realizada por el martillero surge: Se trata de un departamento en propiedad Horizontal formando

parte del piso 9 letra “A”, de un edificio en altura. Al departamento en objeto de la tasación en cuestión se accede

por escaleras y 2 ascensores principales. Según información del expediente hay un total de 86,110 m2 totales. Y se

trata de: Departamento ubicado en piso 9 al frente, con pallier de acceso a dos ascensores principales compartido

con otras 3 unidades (A, B,C, D), siendo la unidad A objeto de la pericia solicitada. El departamento se accede y

cuenta con amplio living, cocina alargada con muebles de alto y bajo mesada, y lavadero incorporado; del living se

accede a hall de distribución que da a 1 baño completo con bañadera, 1 habitación con placard y salida al balcón,

y una 2 habitación con placard, amplio vestidor y baño en suite con bañadera. Todo en buen estado, pisos del

tipo parquet en Living comedor, pisos del tipo flotantes en hall de distribución y dormitorios; pisos de cerámica en

cocina baños y balcón. Departamento muy luminoso, todos los ambientes dan al frente, balcón, con orientación

noreste, y vista abierta sobre Av. del Libertador, teniendo una vista al Club Ciudad de Buenos Aires. El balcón es

amplio con espacio para colocar mesa y sillas. La carpintería del departamento es de aluminio de calidad normal.

Edificio moderno de aprox 25 años de antigüedad, teniendo en cuenta disposición y plano de mensura solicitado

al G.C.A.B.A. La calefacción y agua caliente de la unidad es individual, teniendo calefón en cocina y 2 equipos

BOLETÍN OFICIAL Nº 35.665 - Segunda Sección 112 Miércoles 14 de mayo de 2025

de aire acondicionado. El sector cochera cuenta con planta baja y 2 subsuelos, la unidad Numero 1 objeto de la

pericia se encuentra en el 2do subsuelo, al cual se accede por ascensor montacarga, la misma posee salida a

escaleras y ascensores principales para dirigirse a cualquier sector del edificio. El edificio cuenta con portero sin

vivienda, personal de seguridad de 22hs pm a 06 hs am, asimismo cuenta con un sistema de vigilancia 24hs del

estilo personal con pantalla. Actualmente el departamento se encuentra OCUPADO, con alquiler del tipo Temporal

por el Sr. Jorge Raúl Sorrentino, DNI 16.977.755 con contrato de alquiler vigente hasta el 28 de Febrero de 2025.

Esta venta se realiza AL CONTADO Y AL MEJOR POSTOR, EN U$S, BASE: U$S 66.666.-

SEÑA 30%, COMISION 3%, IMPUESTO DE SELLOS 1% y ARANCEL (Acordada 24/2000) 0,25%. Deudas: Expensas,

$ 277.736,35 a Agosto 2024 (fs. 31/2). En caso de corresponder el pago del IVA por la presente compraventa, deberá

ser solventado por el comprador (debiendo el martillero retenerlo en el acto de subasta y depositarlo el expediente

en boleta separada); De existir deudas por expensas –en caso de que los fondos que se obtengan no alcanzaren

para hacer frente a ellas- el excedente quedará a cargo del comprador, -conf. arts. 8, 17 y 18 Ley 13512. El saldo

de precio deberá ser depositado dentro de los 10 días de realizada la subasta sin necesidad de otra notificación, ni

intimación bajo apercibimiento de lo dispuesto por el cpr 580 aun cuando se hubiere planteado cualquier objeción

que impida la aprobación de la subasta. Queda prohibida la compra en comisión, la cesión del boleto que se

extienda, la compra por poder, y toda operación que tenga como consecuencia la adquisición definitiva del bien

por una persona distinta a la que resultó adquirente en la subasta. De optarse por registrar el inmueble a través de

escritura pública, la totalidad de los gastos que irrogue dicho trámite serán a cargo exclusivo del comprador. Serán

admitidas ofertas bajo sobre en los términos de la lcq 212 y art. 162 del Reglamento para la Justicia Comercial

hasta las 12 hs. del día hábil inmediato anterior a la fecha designada para la subasta. Con relación a las deudas

del inmueble se saber a las entidades correspondientes, que las eventuales acreencias que posean a su favor

contra la quebrada y que sean anteriores a la declaración de quiebra deberán presentarse a iniciar el pertinente

incidente de verificación de crédito. En cuanto a las posteriores a tal fecha, deberán comparecer en el presente

proceso acompañando la documentación respectiva, que acredite su acreencia, las que previa comprobación de

sus importes por parte del síndico, se pagarán inmediatamente una vez que se encuentre liquidado el bien. Sin

perjuicio de ello, se pone en conocimiento que el comprador no será responsable por las deudas que registre el

inmueble por impuestos, tasas y contribuciones devengadas, con anterioridad a la toma de posesión del bien.

Hágase saber también al rematador y a quien resulte comprador que los fondos obtenidos en la subasta deberán

ser depositados en la cuenta de la quiebra. El comprador deberá constituir domicilio en Capital Federal. Se hace

saber el Protocolo de subastas judiciales presenciales: del público en general: Para concurrir al remate, el público

deberá inscribirse previamente a través de la web del Alto Tribunal (www.csjn.gov.ar) ingresando al link Oficina de

Subastas -Tramites: turnos registro y deberá presentarse el día y hora asignado en Jean Jaures 545 PB, Caba, con

el formulario que indica el sitio aludido. EXHIBICION: los días 29 y 30 de mayo de 2025, en el horario de 10 a 12

horas. Buenos Aires, 06 de mayo de 2025. FDO: PABLO JAVIER IBARZABAL.SECRETARIO. DIEGO MANUEL PAZ

SARAVIA Juez - PABLO JAVIER IBARZABAL SECRETARIO

e. 08/05/2025 N° 29662/25 v. 14/05/2025