JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 21 - SECRETARÍA ÚNICA

JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 21 - SECRETARÍA ÚNICA

EDICTO: El Juzgado Nacional de 1ª Instancia en lo Civil Nº 21, Secretaría única, sito en Talcahuano Nº 490, 1º piso,

CABA, comunica por dos días en los autos: “GRAHAM, DIONISIO MIGUEL C/SAGUES, DOMINGO ROBERTO

S/EJECUCION DE ACUERDO” (Expte. N° 27.793/2020), que la martillera Alejandra Roxana WURCEL, CUIT 27-

17232872-0, rematará el día 26 de Mayo de 2025, a las 10:45hs -en punto-, en la Oficina de Subastas Judiciales

ubicada en la calle Jean Jaures N° 545, CABA, el 1/2 PARTE INDIVISA del inmueble sito en la calle Lavalle N° 120/130,

U.F. 2, 1° piso, entre Av. Leandro N. Alem y Bouchard, CABA; Nomenclatura catastral: Circ. 14, Secc. 1, Manz. 61,

Parc. 11; Matrícula: 14-550/2; Partida: 1109816-DV01. El inmueble se encuentra ubicado frente a la Plaza Roma,

en el barrio de San Nicolás, a metros del Luna Park y unas 2 cuadras de Puerto Madero. Si bien se encuentra

desocupado hace aproximadamente un año, según los dichos del actor, por su disposición y mobiliario su último

uso fue el de oficina. Presenta varios despachos, algunos con división de vidrio traslúcido, sector de área de

trabajo en planta libre y un entrepiso metálico con estructura de hierro, vista al frente, balcón, tres baños y cocina.

Posee conductos de aire acondicionado central y un pequeño patio de ventilación, totalizando una superficie

según título de 289m2 75dm2 PORCENTUAL 14 enteros con 41 centésimos. La propiedad se encuentra en regular

estado de uso y conservación. El otro 50% del inmueble se encuentra en cabeza del aquí actor DIONISIO MIGUEL

GRAHAM. DESOCUPADO Y AD -CORPUS. BASE: U$S116.000,-- -o su equivalente a la cotización vigente del

Banco de la Nación Argentina para la adquisición de títulos de la deuda pública y su posterior liquidación en

el mercado de valores, mediante el mecanismo comúnmente denominado “contado con liquidación” al día de

realización de la subasta-. Venta al contado, al mejor postor y en dinero en efectivo. Seña 30%. Arancel 0,25%

(Acord. 10/99 y 24/00 C.S.J.N.). Sellado de Ley CABA 1%. Comisión: 3%. Deudas: AySA se factura por expensas;

ABL: SIN DEUDA al 25/4/2025; Expensas: SIN DEUDA a abril de 2025, último mes: $ 883.235,--. El comprador

deberá constituir domicilio dentro del radio de la CABA, bajo apercibimiento de que las sucesivas providencias se

le tendrán por notificadas en la forma y oportunidad previstas por el art. 133 CPCCN. Al adquirente no incumbirá

BOLETÍN OFICIAL Nº 35.667 - Segunda Sección 97 Viernes 16 de mayo de 2025

el pago de las tasas, impuestos y contribuciones correspondientes al inmueble y devengadas antes de la toma de

posesión; por el contrario, de no existir fondos remanentes de la subasta, la deuda por expensas se encontrará

a su cargo, conforme la doctrina mayoritaria plenaria de la Excma. Cámara del Fuero, de fecha 18/2/99, en autos

“Servicios Eficientes S. A. c/Yabra Roberto Isaac s/ejecución hipotecaria” y el criterio receptado por el art. 2049

del Código Civil y Comercial de la Nación. El adquirente deberá tomar la posesión de los bienes subastados dentro

de los quince días de aprobada la subasta, bajo apercibimiento de hacerse cargo de las mentadas deudas a partir

de esa fecha. Se deja constancia que el CUIT del demandado ejecutado DOMINGO ROBERTO SAGUES es 20-

12332688-2. EXHIBICIÓN: 21 y 22 de Mayo, de 13:00 a 15:00hs. Para mayor información, consulta a la martillera

al celular (011) 4195-0453 o visitar el sitio internet en www.estudioquinteros.com.ar. Publíquense edictos por dos

días en el “BOLETIN OFICIAL”.- Buenos Aires, de mayo de 2025 Luis R. J. Saenz Juez - Eleonora Pozzi Secretaria

interina

e. 15/05/2025 N° 31483/25 v. 16/05/2025