JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 97 - SECRETARÍA ÚNICA

JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 97 - SECRETARÍA ÚNICA

EDICTO: El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil Nº 97, sito en Av. de los Inmigrantes N° 1950 Piso 5°

de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, a cargo del Dr. ARIEL IGNACIO FOGNINI, Secretaría Única a cargo de la

Dra. SANDRA LAILA ESPÓSITO, comunica por DOS días en el Boletín Oficial y diario La Nación, que en los autos

“BACHIAN, DANIEL GREGORIO Y OTROS c/ LOUPIAS SCARFONE, CLAUDIO ALBERTO Y OTRO s/EJECUCION

HIPOTECARIA”, EXP, 40812/2019, el día 27 de mayo de 2025 a las 10:30 Hs., en el Salón de Subastas Judiciales

CSJN sito en la calle Jean Jaures 545, PB de esta Capital Federal, la Martillera Rolando Marilina subastará ad

corpus UN INMUEBLE sito en la calle MORELOS N° 560/562, entre las calle Dr. Juan Felipe Aranguren y Méndez

de Andes, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, edificada sobre el lote 122 de la Manzana E, que mide 9,52 mts de

frente al Noreste, 39,28 mts de fondo al Noreste, 39.01 mts en su costado Sudeste y 9,53 mts en su contrafrente

al Sudoeste, lindando por el noreste con la calle Morelos, al noroeste con el lote 121, al sudeste con el lote 123

y al sudoeste con el lote 110. Lo que encierra una superficie total de 372,85 mts2. La Nomenclatura Catastral es

Circunscripción 5, Sección 57, Manzana 43, Parcela 32. Matrícula: 5-7363. Que consta de: casa de 3 dormitorios

desarrollada en 3 plantas sobre terreno propio, en muy buena ubicación. Frente con rejas, pequeño jardin delantero,

garaje para varios autos, amplio living comedor con pisos porcelanato con ventana bow window, toilette de

recepcion amplio con todos sus sanitarios, cocina comedor diario con muebles altos y bajo mesada, cuenta con

una habitación de guardado, quincho con parrilla y baño, fondo parquizado con pileta de 8 x 4 mts., sauna. En su

1° planta encontramos sus 3 dormitorios, uno de ellos con vestidor, baño completo. En su 2° planta encontramos

escritorio o cuarto auxiliar y baño de servicio, lavadero cubierto y pequeño gimnasio con ventana para techos,

según informe de la martillera del 04/08/2022. El inmueble se encuentra ocupado por Claudio Alberto Loupias

Scarfone (DNI N° 17.331.646), su esposa la Sra. Artayeta Isabel Rosana (DNI N° 17.113.136) y sus dos hijos mayores

de edad Fabricio Facundo Loupias Scarfone y Federico Franco Loupias Scarfone, según informe de la martillera

del 23/08/2023. BASE U$S 400.000, al contado y al mejor postor. SEÑA 30% COMISIÓN 3%. En el acto de

suscribir el respectivo boleto de compraventa se exigirá de quien o quienes resulten compradores la constitución

de domicilio legal dentro del radio de la Capital Federal, bajo apercibimiento de que las sucesivas providencias

se le tendrán por notificadas en la forma y oportunidad previstas en el art. 133 del Cód. Procesal. No procederá

la compra en comisión ni por poder otorgado el mismo día del remate, debiendo encontrarse legalizado por el

Colegio de Escribanos correspondiente con fecha anterior a la subasta. El martillero deberá anunciar de viva voz,

al finalizar el remate, el nombre y número de documento del adjudicatario como así también anunciar el carácter

en que realiza la compra. Hago saber que el precio del remate deberá ser abonado en efectivo dólar billete, o en su

caso, el equivalente en pesos al cambio tipo vendedor del “dólar MEP” del día previo al pago. El comprador dentro

del quinto día de aprobada la subasta, deberá depositar el saldo de precio en el Banco de la Nación Argentina,

Suc. Tribunales a la orden del suscripto y como pertenecientes a estos autos, sin necesidad de otra notificación ni

intimación bajo apercibimiento de lo previsto por el art. 580 CPCCN. Se remite a los interesados a las constancias

y resoluciones que surgen de autos que declararán conocer y aceptar en el boleto de compra venta que se firme.

Deudas: aysa $ 420.258,81 al 30/01/2025, AGIP $ 3.929.372 al 06/02/2025. Aguas Argentinas: no mantiene deuda

exigible a febrero de 2025. OSN: no registra deuda al 06/05/2025. Se hace constar que el adquirente de subasta

judicial deberá afrontar las deudas que registra el inmueble por impuestos, tasas, y contribuciones, devengadas

antes de la toma de posesión, cuando el monto de la subasta no alcanza para solventarlos (art. 1939 del Código

Civil y Comercial de la Nación). Exhibición: 23/05/2025 de 11:00 a 13:00 Hs, serán recibidos por la Martillera

Marilina Rolando celular 115043-0539, quien previa acreditación de documento de identidad, permitirá el acceso.

Para concurrir a los remates el público previamente deberá inscribirse a través de la web del Alto Tribunal (www.

csjn.gov.ar) ingresando al link Oficina de Subastas - Tramites: turnos registro y deberá presentarse el día y hora

asignado en Jean Jaures 545 Pb, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, con el formulario que indica el sitio aludido.

Se expide el presente a los efectos de ser presentado ante el Boletín Oficial, en Buenos Aires a los 14 días de mayo

de 2025.- Fdo. Sandra Laila Espósito. SECRETARIA.- ARIEL IGNACIO FOGNINI Juez - SANDRA LAILA ESPOSITO

SECRETARIA

e. 19/05/2025 N° 31973/25 v. 20/05/2025