JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 75 - SECRETARÍA ÚNICA

JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 75 - SECRETARÍA ÚNICA

EDICTO El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil n° 75 a cargo del Dr. Fernando CESARI, Secretaria

única a cargo de la Dra. María José ALONSO, sito en Av. De los Inmigrantes 1950, Planta Baja, de Capital Federal,

comunica por dos días en los autos caratulados: “ROLANDO, Javier ROA y otro c/ BANDOLA, Marcelo Pablo y otro

s/ ejecución hipotecaria ” Expte.: 35019/2014, se ha dispuesto la venta del 100% en pùblica subasta del inmueble

sito en el Partido de Pilar, Pcia. de Buenos Aires, parte del complejo habitacional “Country Club Golfers” paraje “El

Recreo”, Parcela 18, Fracción XXXIII, N.C. C: IV, Se H, Fracción XXXIII, inscripto en la matricula correspondiente

bajo el n° 32256, según surge de fs. 221 la dirección es Av. Antartida Argentina (entre Bariloche y Las Truchas)

Ruta 28, Km 4,5 del Pilar, según título las medidas son: 20 mts.de frente por 40 mts. de fondo, Superficie total 800

m2 AD-CORPUS. Según informe de dominio: 1) Servidumbre real perpetua continúa y gratuita sobre parcela 18

fracción XXXIII como fundo sirviente a favor de las parcelas 426 a, 427 a, 429 h, 30, de la frac. 28 y 429 k, del plano

84 -14-74, como fundo dominante. Según surge de fs. 225 -21/9/16-. La vivienda esta compuesta por un living,

cocina comedor, quincho y un baño en la planta baja, en la parte superior según refiere telefónicamente el Sr.

Bandola Marcelo posee la vivienda tres habitaciones y dos baños. Según surge del mandamiento de fecha 08 de

septiembre de 2022 agregado al expediente el 11 de noviembre de 2022 el inmueble se encuentra DESOCUPADO

Y LA TENENCIA EN PODER DE LA ACTORA. La venta se realizarà en la Dirección de Subastas Judiciales, sita

en la calle Jean Jaures 545 de esta Ciudad el dìa 18 de junio de 2025 a las 11:15 horas en punto. Los dìas de

exhibición serán 12 y 13 de junio de 2025 de 15 a 17 horas. La misma se efectuarà por intermedio del martillero

público Eduardo Martín Almeyra, en las siguientes condiciones: Base: U$S 80.000.- al contado y mejor postor.

SEÑA: 30%, COMISION 3% Arancel Acordada 10/99 CSJN: 0,25% y el sellado del boleto de compra venta, todo

en efectivo en el acto del remate y a cargo del comprador. Registra deudas en concepto de expensas comunes

al 09.12.2024 (fs. 595/96) por $ 15.397.435,30.- Segùn se informa el 3/12/24 “La compra de un predio dentro del

Golfer`s Country Club no conlleva la designación como socio del mismo a favor del adquirente. Para ser titular

de un inmueble dentro del Golfers Country Club es obligatorio asociarse abonando a este la cuota de ingreso.

Los servicios municipales son prestados por Golfers Country Club por lo que no existe deuda con el municipio

del Pilar ni con la empresa Sudamericana de Aguas. EL valor de la cuota de ingreso al Club es actualmente de

15.000 dólares billetes, que se abona por transferencia bancaria en su totalidad, sin posibilidad de abonar en

BOLETÍN OFICIAL Nº 35.680 - Segunda Sección 115 Miércoles 4 de junio de 2025

cuotas. Quien adquiere un inmueble debe asociarse a la entidad. Registra deuda de ARBA a fs 639/640 por

$ 2.408.085,50.- al 11.03.2025.- y a fs. 60 se informa que no se encuentra incluida en AYSA. El comprador deberá

constituir domicilio dentro del radio de Cap. Federal, bajo apercibimiento de que las sucesivas providencias se le

tendrán por notificadas en la forma y oportunidad previstas por el art. 133 del CPCC. Se hace saber que en virtud

de lo dispuesto por la doctrina plenaria de la Camara Nacional de Apelaciones en lo Civil, de fecha 19.2.99 en autos

“Servicios Eficientes SA c/ Yabra, Roberto Isaac s/ ejecución hipotecaria”, no corresponde que el adquirente en

subasta judicial afronte las deudas que registra el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones, devengadas

antes de la toma de posesión, cuando el monto obtenido en la subasta no alcanza para solventarlas. No cabe

solución análoga respecto de las expensas comunes para el caso de que el inmueble se halle sujeto al régimen de

la ley 13512. Hagase saber a quien resulte comprador que deberá depositar el saldo de precio dentro del quinto dia

de la notificación de la aprobación del remate (art 580 del Cod. Procesal), bajo apercibimiento de lo dispuesto por

el art. 584 del mismo ordenamiento legal. De conformidad con lo dispuesto en el art. 598 inc. 7° del Cod. Procesal,

reformado por el art. 79 de la ley 24441, no procede la compra en comisión. Se hace saber que para concurrir a los

remates el publico podrá inscribirse en la web del Alto Tribunal ingresando al link https://turnos .csjn.gov.ar. Fdo.

Oficina de Subastas Judiciales. DADO, firmado y sellado en mi público despacho en Buenos Aires, a los días 27

de mayo de 2025.- FERNANDO CESARI Juez - MARIA JOSE ALONSO SECRETARIA

e. 03/06/2025 N° 36675/25 v. 04/06/2025