JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 44 - SECRETARÍA ÚNICA

JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 44 - SECRETARÍA ÚNICA

El Juzgado Nacional de 1ra.Instancia en lo Civil Nº 44, a cargo del Dr. Santamaría, Javier -, secretaria Única a cargo

del Dr. Arecha , Miguel, sito en Av. De Los Inmigrantes 1950, Piso 5º, de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires,

comunica por 2 días en los autos. “BURATTO, NELIDA CRISTINA Y OTROS c/ FUNDACION PARA A LITERATURA

RIOPLATENSE BARTOLOME HIDALGO (LAURA ARIANNA BARREIRO). s/EJECUCION HIPOTECARIA (Exp.

31672/2020), que el Martillero Alberto Pantaleón Bianco (CUIT 20-16134395-2) (Tel. 15 -4166-6053) rematara el

día 30 de Junio de 2025 a las 11:45 hs. en Jean Jaures Nº 545, Capital Federal, el 100% del inmueble sito en

la Calle Combate de los Pozos 175/179 entre Hipólito Yrigoyen y Adolfo Alsina, Planta Baja y Sótano, matrícula

10-26/1, Nomenclatura Catastral: Cir. 10, Sec. 20, Maz. 65, Par. 28A, de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Se trata de “un inmueble, se lo podría caracterizar como Local al Frente, Con entrada individual por el Nº 179

y entrada común por la entrada al edificio Nº 175, Planta Baja y Sótano, identificado como U.F. Nº 1, la cual

se compone en su totalidad de una superficie de 340 metros2 aproximadamente. Al ingresar hay un recibidor

con pisos de alfombra en regular estado, encontramos dos oficinas al frente divididas por mamparas de vidrio,

a continuación en otro ambiente, otra oficina del mismo estilo, en el sector del fondo podemos visualizar una

tercera habitación, en la cual se encuentra la puerta de salida hacia el palier común del edificio, la misma está

equipada con bibliotecas de madera en sus paredes, lindera a esta hay una cuarta habitación con bibliotecas del

mismo estilo, con revestimientos de azulejos, siguiendo por la misma encontramos una cocina con mesada de

mármol, la misma se encuentra revestida con azulejos color amarillo, en el fondo hay otro espacio con bibliotecas

de madera a medio desarmar, la misma respira hacia un patio, donde se encuentran los ductos del antiguo aire

acondicionado. En la propiedad hay dos amplios Baños Completos (Mujeres – Hombres) en regular estado. En el

SOTANO, al cual se Accede por escalera, encontramos 4 bauleras divididas por rejas, bibliotecas en desuso, hay

un montacargas armado, y también se encuentran las bombas de agua. La construcción es antigua, pero se ve

sólida, el estado, a pesar de no utilizarse por cinco años aprox. es Regular”. Se encuentra DESOCUPADO -según

constatación de fecha 5/12/2023.- Adeuda: ABL al 21/6/2023- $ 928.777,52- AySA: al 14/2/2023- $ 61.524,82-

;OSN y Aguas Arg. al 2/2023 sin deuda. -Expensas: al 10/5/2024 -$ 11.134.898.- Base: U$S. 99.000 - Para el

supuesto de que no existan postores, transcurrida la media hora se sacará nuevamente a la venta sin base - Seña

30% - Comisión 3% - arancel 0,25% (Ac. 10/99CSJN) - alícuota dispuesta por la Ley Tarifaria 2009, a cargo del

comprador en efectivo en el acto del remate- Exhibición- 25 -26 y 27 de Junio de 2025 en el horario de 10 a 12

horas.. 1) No se admitirá la compra en comisión ni la ulterior cesión del boleto de compraventa. 2) No se autoriza

la compra por mandato tácito, en los términos dispuestos por el art. 17 del Reglamento de la Oficina de Subastas

(Res. 60/2005, Consejo de la Magistratura). 3) En caso de actuar mediante poder, el martillero anunciará de forma

inmediata y a viva voz el nombre del mandante. 4) El saldo del precio deberá depositarse dentro de los cinco

días de notificado por ministerio de la ley del auto de aprobación del remate, bajo el apercibimiento previsto por

el art. 580 del Código Procesal; en caso de no integrarlo oportunamente, devengará -a partir del vencimiento de

dicho plazo- intereses, y/o será pasible de adecuación por el mecanismo que resulte pertinente, todo ello a fin de

asegurar la estabilidad de su poder adquisitivo. 5) Que al adquirente no incumbirá el pago de la tasa, impuestos y

contribuciones correspondientes al inmueble, devengadas antes de la toma de posesión. Por el contrario, de no

existir fondos remanentes de la subasta, la deuda por expensas se encontrará a su cargo conforme la doctrina

legal obligatoria fijada en el plenario “Servicios Eficientes SA c/ Yabra Roberto s/ Ejecución hipotecaria”, criterio

receptado por el art. 2049 del Código Civil y Comercial de la Nación. Hágase saber que los interesados podrán

concurrir al Tribunal a efectos de tomar conocimiento de las actuaciones. Para concurrir a los remates el público

podrá inscribirse en la web del Alto Tribunal ingresando al link [https://turnos.csjn.gov.ar].- Publíquese por 2 días . .

Ciudad Autónoma de Buenos Aires, a los 10 días del mes de junio de 2025.- JAVIER SANTAMARIA Juez - MIGUEL

W. ARECHA SECRETARIO

e. 12/06/2025 N° 40131/25 v. 13/06/2025