JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 23 - SECRETARÍA ÚNICA

JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 23 - SECRETARÍA ÚNICA

Este Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil Nº 23, interinamente a cargo del Dr. Ramiro Santo Faré,

Secretaría única a cargo de la Dra. María Wathelet, sito en Lavalle 1220 Piso 5º, de esta Capital, comunica por

DOS DIAS que en los autos caratulados: “Incidente Nº 5 - ACTOR: SOSA, GABRIEL REINALDO DEMANDADO:

PORFIRI CECILIA EUGENIA s/EJECUCION DE SENTENCIA- INCIDENTE FAMILIA” Exp. Nº 24053/2008/2/5, el

Martillero Gabriela Winter, rematará el día 8 de Julio de 2025 a las 11,45 hs. en Jean Jaures 545 de esta Ciudad,

el inmueble sito en la Av. Juramento 5076/78, piso 3°, U.F. 3 BASE: U$S 220.000.- SEÑA: 30%. COMISION: 3%.

ARANCEL: 0.25%. SELLADO: 1% Todo a cargo del comprador. En dinero efectivo en el acto de la subasta. Se fijan

para exhibición los días 3 y 4 de julio en el horario de 10,00 a 12 ,00 hs. Podrá acercarse a la sede del Juzgado a

verificar lo pertinente en forma digital respecto a este instrumento. Para concurrir a los remates podrán inscribirse

en la web del Alto Tribunal ingresando al link https://turnos.csjn.gov.ar/. Se dispuso la inscripción del segundo

testimonio a fs. 194, se acreditó a fs. 220/253. Se transcriben siguientes providencias que así lo ordenan: “Buenos

Aires, 30 de mayo de 2025....tengo presente el título de propiedad del inmueble digitalizado a fs. 135 (segundo

testimonio reservado en “B-422”) y cuya inscripción surge acreditada a fs. 220/253; los informes de deudas de

impuestos tasas y/o contribuciones -AGIP se encuentran agregados mediante DEOX del 7/5/24 (deuda $ 2.264,49),

- EDENOR mediante DEOX del 9/5/24 (no presenta deuda), - AYSA a fs. 162 (presenta deuda de $ 531.754,44)

y - METROGAS mediante DEOX del 27/6/24 (no presenta deuda) -; ...Administración del Consorcio de Propietarios

...a fs. 143/148 de fecha 29/4/24 (no poseía deudas al momento de la contestación) y el informe de dominio y

gravámenes del Registro de la Propiedad Inmueble a fs. 173/186. En cuanto a los gravámenes, embargo trabado

en las actuaciones ...exp.nro. 24053/2008/2/2... ha sido notificado a la ejecutante, y se han agregado copias

pertinentes ...en dicho incidente ...pubíquense edictos por dos días ...base de subasta: USD220.000... la perito

martillero es Gabriela Winter....En el edicto deberán figurar la totalidad de los requisitos previstos por el art. 566

CPCCN, transcribirse el decreto de subasta y hacer constar los embargos existentes. Fdo. Ramiro Santo Faré.

Juez” (fs. 361). En autos se dispuso que a fin de mantener un valor constante del precio evitando su devaluación,

tanto la seña como el saldo de precio deberán abonarse en dólares estadounidenses billete o, en su defecto,

mediante el pago en moneda de curso legal según cotización “vendedor” que para el día del depósito publique

el portal “dolarhoy.com” para el llamado “dólar MEP”. En cuanto a las características del inmueble, informó la

martillera que “Se trata de un piso completo, de categoría. Palier privado. Ocupado por la Sra. Porfiri en su

carácter de condómina del inmueble. Posee una antigüedad aprox. de 30años. Consta de: amplio living comedor

con doble salida a balcón corrido. Doble circulación. Vista abierta; balcón aterrazado. Toilette de recepción; Tres

dormitorios al contra frente c/ placard; uno en suite c/ baño completo; vestidor c/ doble placard. Dependencias

de servicio c/ entrada independiente; dos baños completos; dos toilettes. Gran cocina; comedor diario. Servicios

individuales c/ caldera. Puertas blindadas. Dos bauleras. Posee amplia cochera fija identificada con el Nº 4.

Ascensor principal y de servicio. Portero visor. Posee una sup. total de 150 m2” (fs. 260/262). Surge del informe

de dominio embargo dispuesto en “Incidente Nº 2 - ACTOR: CHIAPPE, MARINA Y OTRO DEMANDADO: SOSA

GABRIEL REINALDO s/EJECUCION DE HONORARIOS - INCIDENTE FAMILIA” (exp.nro. 24053/2008/2/2) surge de

ese expediente: “Buenos Aires, 23 de mayo de 2024......trábese embargo por la suma equivalente de pesos treinta

y nueve mil setecientos doce ($ 39.712) con más la de pesos quince mil ochocientos ochenta y cuatro ($ 15.884)

que se presupuestan para responder a intereses y costas sobre el inmueble sito en Av. Juramento 5076/8, piso 3°...

Asimismo, hasta alcanzar (usd 19.327) con más la suma en pesos equivalente a dólares estadounidenses siete mil

setecientos treinta (usd 7.730) trábese embargo preventivo, sobre el porcentaje que le corresponda al Sr. Gabriel

Reinaldo Sosa DNI 14.593.017 de idéntico inmueble... Fdo. Cristóbal Llorente. Juez (fs. 364) . La providencia del

decreto de subasta dice: “Buenos Aires, 11 de julio de 2024... encontrándose agregado el título de propiedad del

inmueble digitalizado a fs. 135 (segundo testimonio reservado en “B-422”)... DECRETASE LA VENTA EN PÚBLICA

SUBASTA sobre el inmueble sito en Av. Juramento 5076/78, piso 3°,U.F. 3, matrícula 16 -7818/3, de la Ciudad

Autónoma de Buenos Aires. Ello, al contado, al mejor postor y con una base que será fijadauna vez conocido el

resultado de la constatación y de la estimación del valor de venta del inmueble que deberá efectuar el martillero

que resulte sorteado mediante el sistema SUAPM (art. 234 R.J.N.C.) de la que quedarán las partes notificadas por

ministerio de la ley. El martillero ... Percibirá, en el acto de la subasta, el 30% del precio como seña y el 3% como

comisión. Al suscribirse el boleto de compraventa, exigirá de quien resulte comprador la constitución de domicilio

dentro del radio de esta ciudad, bajo apercibimiento de que las notificaciones que debieren ser por cédula, se

cumplan conforme el art. 133 del código de rito. Por lo demás, dentro de los tres días de concretado el remate,

informará sobre su resultado, rendirá cuentas de los gastos y depositará los importes resultantes en el Banco de

la Nación Argentina, Sucursal Tribunales, a la orden de este juzgado y como pertenecientes a estos autos, bajo

apercibimiento de perder el derecho al cobro de la comisión.Hágase saber a quién resulte comprador que deberá

abonar el saldo de precio dentro del quinto día de aprobada la subasta, bajo apercibimiento de lo dispuesto por

el art. 580 del Cód. Proc. Oportunamente, publíquense edictos por dos (2) días en el Boletín Oficial y en el diario

“La Nación”, en los cuales se hará constar: a) el monto de las deudas arriba indicados por impuestos, tasas,

servicios o expensas que registre el bien, según los informes ya producidos en autos; b) que en el supuesto de

no existir remanente suficiente para afrontar las eventuales deudas por expensas, el adquirente deberá hacerse

BOLETÍN OFICIAL Nº 35.690 - Segunda Sección 115 Jueves 19 de junio de 2025

cargo de ellas.c) Que se prohíbe la compra en comisión y la cesión del boleto.d) De lo previsto en el apartado 7º

del Reglamento para el Funcionamiento de la Oficina de Subastas Judiciales, Acordada 24 /2000 CSJN. e) Que

entre los conceptos por abonar por el comprador, en el acto de la subasta, deberá incluirse el arancel del 0,25%

del precio obtenido en el remate (conf. art. 10 del Reglamento para la Oficina de Subastas Judiciales)... conforme

lo resuelto por la Excma. Cámara Nacional de Apelaciones en pleno en 18-2-99 en “Servicios Eficientes S.A. c/

Yabra, Roberto Isaac s/ Ejecución Hipotecaria”, no corresponde que el adquirente en subasta judicial afronte

las deudas que registra el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones, devengadas antes de la toma de

posesión, cuando el monto obtenido en la subasta no alcanza para solventarlas. Ello no es aplicable respecto de

las expensas comunes para el caso de que el inmueble se halle sujeto al régimen de la ley 13.512. Lo que se hace

saber...conforme surge de los certificados acompañados, existen embargos trabados por causas en trámite en

este mismo Juzgado, incidente n° 24053/2008/2/2 ... Fdo. Lucila Inés Córdoba. Juez y María Wathelet. Secretaria”

(fs. 187). Buenos Aires, 11 de junio de 2025. RAMIRO SANTO FARE Juez - MARIA WATHELET SECRETARIA

e. 18/06/2025 N° 41732/25 v. 19/06/2025