JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 61 - SECRETARÍA ÚNICA

JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 61 - SECRETARÍA ÚNICA

El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil N° 61 a cargo de la Dra. María Marcela Viano Carlomagno,

Secretaría única a cargo del Dr. Gonzalo Martín Álvarez, sito en Av. de los Inmigrantes 1950, 4º Piso, Capital

Federal, COMUNICA POR 2 DÍAS, en los autos caratulados: ZIMERMAN, ALBERTO c/ ZIMERMAN, ANA REGINA

s/DIVISION DE CONDOMINIO, Expte. 85694/2018, que la Martillera Pública Elsa Cores, C.U.I.T. Nº 27-162588872-

4, Tel: 15-6847-3204, mail: elsacores@gmail.com, rematará el día 02 de julio de 2025 a las 11.00 hs. en la oficina

de Subastas Judiciales sita en Jean Jaurés 545 CABA, siendo la exhibición los días 26 de junio de 2025 de 11 a

12 hs. y 27 de junio de 2025 de 17 a 18 hs; el inmueble sito en Avenida Coronel Díaz 1935/1939, piso 2° “A”, UF 4

de CABA, BASE: U$S 204.000 (dólares doscientos cuatro mil), DESCRIPCIÓN: Es un departamento de 85,13 m2

compuesto por: living-comedor, dos dormitorios, toilette, baño, cocina, despensa y balcón a la calle. Cuenta con

todos los servicios de agua, luz, gas, asfalto y alumbrado, con una antigüedad de aproximadamente 50 años y se

encuentra en buen estado. CONDICIONES DE VENTA: al contado, en efectivo y al mejor postor. COMISIÓN: 3%.

Seña 30% Arancel Ac. CJSN 24/00 0,25% a cargo del comprador y en el acto del remate. Los bienes se rematarán

en el estado y condición que se encuentran. El comprador deberá anunciar a viva voz el nombre del poderdante en

caso de invocar un poder. El inmueble registra dos deudas: (i) impuesto inmobiliario y ABL frente AGIP $ 33.976,26

al 07/03/2025; y (ii) frente a AYSA $ 1.095.636,58 al 06/03/2025. Atento lo dispuesto en el fallo plenario “Servicios

Eficientes S.A. c/ Yabra Roberto Isaac S/ Ejecución Hipotecaria” por el cual, no corresponde que el adquirente en

subasta judicial afronte las deudas que registra el inmueble por tasas, impuestos, importes adeudados a empresas

prestatarias de servicios públicos, deudas en concepto de expensas por las cuales se ejecuta la propiedad común,

devengados antes de la toma de posesión, cuando el monto obtenido en el remate no alcance para solventarlos,

con la constancia que no cabe una solución análoga respecto de las expensas comunes, para el caso que el bien

se halle sujeto el régimen de la Ley 13.512 (conf. C.N.Civ. en pleno, febrero 18 de 1999 “in re”). No procederá la

compra en comisión (cfr. art. 598 Inc. 7º CPCC), ni la cesión del boleto de compraventa o cualquier otro negocio

que importe sustituir al comprador en subasta. Adviértase que tampoco se admitirá la actuación en estos obrados

del eventual cesionario del boleto de compraventa. Se hace saber al adquirente que, dentro de los cinco días

de aprobado el remate, deberá depositar en autos el saldo de precio, bajo apercibimiento de lo dispuesto por

el art. 580 del Código Procesal. Para concurrir a los remates el público previamente deberá inscribirse a través

de la web del Alto Tribunal (www.csjn.gov.ar) ingresando al link Oficina de Subastas - Trámites: turnos registro y

deberá presentarse el dia y hora asignado en Jean Jaures 545 CABA, con el formulario que indica el sitio aludido.

Documento firmado a los 12 días del mes de junio de 2025.-

VIANO CARLOMAGNO, MARÍA MARCELA Juez - ALVAREZ, GONZALO MARTÍN SECRETARIO

e. 18/06/2025 N° 41476/25 v. 19/06/2025