JUZGADO NACIONAL EN LO COMERCIAL NRO. 19 - SECRETARÍA NRO. 37

JUZGADO NACIONAL EN LO COMERCIAL NRO. 19 - SECRETARÍA NRO. 37

El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Comercial Nº 19, a cargo del Dr. Gerardo D. Santicchia Juez,

Sec. Nº 37, a mi cargo, sito en la Av. M.T. de Alvear 1840, Piso 2°, C.A.B.A., comunica por tres días en los autos

caratulados:”CARAVANAS S.C.A. s/quiebra s/incidente de venta” Exp. 36290/2014/15, que el martillero Claudio

Alejandro ARRIOLA, CUIT 20-20766002-8; rematará el día 17 de Julio de 2025 a las 10:00 hs., en punto, en el salón

de la calle Jean Jaures 545 de esta ciudad, los inmuebles sitos en la calle Uruguay 1130/34 ante esquina Av. Santa

Fe, del barrio de Recoleta, CABA, compuesto registralmente por dos unidades funcionales N° 6 y Nº7, de los pisos

6 y 7. Habiéndose verificado que es un edificio de oficinas, apto profesional, consultorios de categoría. El piso 6º, UF

6, se encuentra desocupado, siendo un piso con dos entradas independientes por la puerta “A” al frente; y puerta

“B” al contrafrente; con mismas dimensiones de 80 m2 c/u, en espejo actualmente unificadas, ambas con puertas

de seguridad súper blindadas marca “Pentagono”. La oficina “A” con vista por amplio ventanal a la calle Uruguay

y Av. Santa Fe con planta de 7,50 x 8 mts., se encuentra dividida en tres amplios despachos revestidos en madera

con sistemas de luces directas e indirectas funcionando, caja de seguridad empotrada con llave, siendo su último

uso un estudio jurídico de categoría. Posee además, sala de distribución de 3,20 x 3,00 mts en acceso a 2 baños

y/o cocina. Pudiéndose independizar de la oficina “B” de iguales dimensiones, en espejo, con vista por amplio

ventanal, con planta libre de columnas de 7,50 x 8 mts., caja de seguridad empotrada con llave. Posee además,

sala de distribución de 3,20 x 3,00 mts en acceso a 2 baños y/o cocina. Pintura realizada a nuevo. Sup. 159,27 m2.

En el piso 7º,UF 7, se encuentra desocupado, siendo un piso con dos entradas independientes por la puerta “A” al

frente y puerta “B” al contrafrente, con mismas dimensiones de 80 m2 c/u, en espejo, en este caso divididas. La

oficina “A” con puerta de vidrio blindex, con vista por amplio ventanal a la calle Uruguay y Av. Santa Fe con planta

libre de columnas de 7,50 x 8 mts., sala de distribución de 3,20 x 3,00 mts. Con piso cerámico nuevo, con 2 baños.

La oficina “B” de iguales dimensiones, en espejo, con vista por amplio ventanal, con puerta de madera y vidrio, con

planta libre de columnas de 7,50 x 8 mts., sala de distribución de 3,20 x 3,00 mts. con conexión para cocina. Con 2

baños. Pintura realizada a nuevo. Sup. 159,27 m2. Cada unidad posee, además, un porcentaje del local comercial,

ubicado en la planta baja, sótano y entre-piso, con entrada exclusiva por la calle Uruguay 1130, con una superficie

BOLETÍN OFICIAL Nº 35.691 - Segunda Sección 97 Lunes 23 de junio de 2025

aproximada de 300 m2 y del primer piso de 150 m2. Aprox. destinado a oficina. Destinándose el producido de

sus rentas a expensas en forma proporcional al porcentaje de cada unidad. Más una vivienda de encargado en

piso 12 conforme art. 6º, hoja 46 vuelta, y cc. del reglamento de co-propiedad, acompañado, junto al plano de las

unidades. Las unidades se encuentran sub-divididas, a los efectos de la liquidación de expensas en: 6-A; 6-B;

7-Ay7-B. Siendo todas las medidas y porcentajes expresados ut-supra aproximados. BASE: Unidad Funcional

N° 6 del piso 6 U$S 142.500 y de la Unidad Funcional N° 7 del piso 7, U$S 135.000. AL CONTADO Y AL MEJOR

POSTOR (ad corpus), SEÑA 30%. COMISIÓN 3%, Arancel acord. 24/00 de la CSJN 0,25%, efectivo en el acto

de subasta. Se establece que la seña, comisión y saldo de precio deberá efectuarse en dólares estadounidenses

billete o su equivalente en pesos según la conversión a moneda de curso legal según cotización del dólar MEP

(tipo vendedor) a la fecha de la efectiva integración de la seña y/o saldo de precio. El saldo de precio deberá

ingresarse en una cuenta judicial a abrirse en el Banco de la Ciudad de Buenos Aires, Sucursal Tribunales, a la

orden del juzgado y como perteneciente a estas actuaciones dentro del quinto día de aprobado el remate sin

necesidad de notificación al adquirente ni requerimiento previo y bajo apercibimiento de declararlo postor remiso

(cpr. 584). A todo evento, hácese saber que será inoponible cualquier incidente de toda naturaleza por parte del

eventual adquirente sin previo pago oportuno del precio de venta de los bienes sometidos a subasta. Dispónese

como condición del remate que queda prohibida la compra en comisión de los bienes puestos a subasta como así

también la ulterior cesión del boleto que se extienda o de la documentación inherente a la venta, la transferencia de

las participaciones accionarias de la adjudicataria o cualquier forma de sustitución de quien devenga adjudicatario,

el otorgamiento de poderes especiales irrevocables a favor de terceros para la posesión, escrituración, cesión,

adquisición y/o venta del bien. Asimismo y para el caso que quien realice la última oferta lo haga en representación

de un tercero deberá acreditar tal calidad con poder especial (cfr. art. 1881, inc. 7° del Código Civil que fuera

receptado por el art. 375, inc. e del nuevo CCCN) y exhibir el respectivo instrumento en ese mismo momento, bajo

apercibimiento de continuar con el acto de subasta y -en su caso- hacerlo responsable de los eventuales perjuicios

que pudiera haber ocasionado su accionar. La entrega de posesión e inscripción del bien a nombre del adquirente

se cumplirá luego de la integración del saldo de precio y una vez que sea declarado adjudicatario, mediante el

libramiento del mandamiento e instrumentos correspondientes, que deberán diligenciarse dentro del plazo de 20

días, bajo apercibimiento de tenerla por producida en forma ficta. En caso de ser requerida por el comprador, la

escrituración se cumplirá por el escribano que el mismo proponga, dado que la venta es al contado (cfr. arts. 582 y

586 del CPCCN). En cuanto a los gastos que la transferencia del inmueble irrogue cualquiera sea la modalidad que

se adopte, aclárase que los mismos deberán ser soportados exclusivamente por el adquirente. El bien se rematará

en el estado y ocupación en que se encuentra, conforme constatación y documentación, obrante a fs. 67/111,

señalándose que, habiendo sido exhibido adecuadamente, no se admitirán reclamos de ningún tipo respecto del

estado, medidas, condiciones, características, usos, marcas, modelos, numeraciones y series. Se deja constancia

que se recibirán posturas bajo sobre hasta las 10:00 horas del día anterior a la subasta, las que deberán reunir los

requisitos del Art. 104 del Reglamento del Fuero y serán abiertos por la Sra. Secretaria con presencia del martillero

y los interesados a las 12:30 horas del mismo día. Se hace saber a los oferentes que deberán consignar la carátula

del expediente en la parte exterior del sobre; y que las ofertas deberán ser presentadas por duplicado, indicando

el nombre del Juzgado, y acompañar el importe correspondiente a la seña fijada para la subasta, más el destinado

a comisión y sellado discriminándololo que se cumplirá mediante depósito en el Banco de la Ciudad de Buenos

Aires Sucursal Tribunales-, o mediante cheque librado contra un banco de esta plaza a la orden del tribunal con

cláusula “NO A LA ORDEN”, o cheque certificado librado sobre un banco de esta plaza. Asimismo, se informa que

para la presentación de la oferta no se requiere patrocinio letrado. Deudas: Expensas: piso 6: $ 52.689.019,61; piso

7: $ 52.643.508,95.- al 10/06/2025; GCBA: piso 6: $ 2.800.199,94; piso 7: $ 2.989.679,34 al 12/06/2025; AYSA, piso

6: $ 122.757.615,66; piso 7: $ 124.629.218,65 al 12/06/2025. Exhibición: 1º y 15 de Julio de 2025 de 11 a 12 hs. Para

informes comunicarse con el martillero al tel. 114975-5400. CABA., junio de 2025. FDO.M.CAROLINA LORENZO

DURAN. SECRETARIA GERARDO D. SANTICCHIA Juez - M. CAROLINA LORENZO DURAN SECRETARIA

e. 19/06/2025 N° 42670/25 v. 24/06/2025