JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 75 - SECRETARÍA ÚNICA

JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 75 - SECRETARÍA ÚNICA

El Juzgado Nacional en Primera Instancia en lo Civil N° 75, a cargo del Dr. Fernando Jorge Virgilio Cesari, Juez

Subrogante, Secretaria Única, a cargo del Dra. María José Alonso, sito en Avda. de los Inmigrantes N° 1950, PB

de C.A.B.A., comunica en los autos “VATTUONE EDUARDO JORGE C/ ARCEU, JORGE ALBERTO Y OTRO S/

DIVISION DE CONDOMINIO” Expte: 72718 / 2014, comunica por dos días en el “Boletín Oficial”, que la Martillera

Paula Gourdy Allende, Mat.° 133, Lº 79, Fº 276, CUIT 27 -12076632 -0, TE 1540588547, con domicilio electrónico

27171410155, subastará el día 01/07/2025 a las 11.00 hs., en la Oficina de Subastas Judiciales, calle Jean Jaures

Nº 545, PB de C.A.B.A. el 100% de la propiedad sito en de la calle Osvaldo Cruz Nº 2781/87, entre las calles Rio

Limay y Perdriel, de CABA, nomenclatura catastral: Circ. 3, Sec. 18, Mz. 33, Parc. 20, Partida Nº 116.589, Matrícula

F. R. 3 -5416. La propiedad consta, sobre un terreno de 244 mts², hay construido, aproximadamente 126 mts²,

descartando la construcción del fondo, que cuenta solo como terreno con unos 135 mts² (fs. 368). La propiedad

se encuentra ocupada por el Sr. Andrés Aldo Briosso, Quien vive ahí con su mujer Sra. Ana Lujan Cuello y sus dos

hijos menores de 7 y 9 años, quien con las llaves en su poder nos franquea el paso y procede a acompañarnos en la

constatación. El lugar a constatar se encuentra en mal estado de conservación, debido a las humedades existentes

y a las dos últimas inundaciones de este año. Respecto de la constatación anterior, se unificaron las dos viviendas,

directamente abriendo dos arcadas en las paredes. La segunda casa que antes se encontraba recién arreglada,

y en excelente estado, actualmente no cuenta con servicios básicos, cocina y baño anulados. En los techos, todo

esta cubierto por vegetación de la casa lindera que se encuentra deshabitada, y que tapa canaletas y desagues.

Al fondo por pasillo y entrando por la otra puerta que da a calle, se accede al un patio que anteriormente era un

baldío y actualmente levantaron algunas paredes y techos de material, un baño muy precario y esta habitado por

el Sr. Gastón Rojas y Ayelen Correa,. .(Acta Mand. De Constatación a fs. 369), Fotos (fs. 370/372). La subasta será

al contado y mejor postor, Base U$S 80.000.- (Dólares ochenta mil), seña 30%, comisión 3%, y 0,25 en concepto

de Arancel, acordada10/99 de la C.S.J.N., todo en efectivo en el acto de la subasta y a cargo del comprador, el

pago se deberá efectuar en dólar estadounidense billete bajo apercibimiento de lo depuesto en el art. 584 del Cód.

Proc. Se hace saber que en el acto de suscribir el boleto de compraventa se exigirá de quien o quienes resulten

compradores la constitución de domicilio dentro del radio de la Capital Federal, bajo apercibimiento de que las

sucesivas providencias se le tendrán por notificadas en la forma y oportunidad previstas en el art. 133 del Código

Procesal y se le hará saber asimismo que deberá depositar el saldo de precio dentro del cinco días de aprobado el

remate sin necesidad de requerimiento previo y bajo el apercibimiento previsto por el art. 580 del Código procesal.

No corresponde que el adquirente en subasta judicial afronte las deudas que registra el inmueble por impuestos,

tasa y contribuciones, devengadas antes de la toma de posesión, cuando el monto obtenido en la subasta no

alcanza para solventarlos. No cabe una solución análoga respecto de las expensas comunes para el caso de que

el inmueble se halle sujeto al régimen de la ley 13512 (conf. fallo de la Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil,

de fecha 19/2/1999, en autos “Servicios Eficientes S.A. c/ Yabra Roberto Isaac s/ Ejecución Hipotecaria”). Informe

de Dominio e Inhibiciones a Febrero de 2025 a fs. 395/416. Deudas: AGIP a fs. 340/1 al 20/05/2025 $ 335.036,87.- y

a fs. 342/3 al 20/05/2025 $ 267.574,72.- , Aguas Argentinas SA a fs. 424/25 al 07/03/2025 $ 234.480,. O.S.N. al

08/05/2019 No registra deuda. - EXHIBICIÓN: los días 25 y 26 de junio del 2025, en horario de 10 a 12 hs. Se deja

constancia que para concurrir a los remates el público previamente deberá inscribirse a través de la web del Alto

Tribunal (www.csjn.gov.ar) ingresando al link Oficina de Subastas -Tramites: turnos registro y deberá presentarse el

día y hora asignado en Jean Jaures 545 Pb, C.A.B.A., con el formulario que indica el sitio aludido. DADO, firmado

y sellado en mi público despacho en Buenos Aires, a los 17 días de junio de 2025.- FERNANDO CESARI Juez -

MARIA JOSE ALONSO SECRETARIA

e. 23/06/2025 N° 42315/25 v. 24/06/2025