JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 40 - SECRETARÍA ÚNICA

JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 40 - SECRETARÍA ÚNICA

El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil Nro. 40 a cargo de la Dra. Analía V. Romero, Secretaría única

a cargo del Dr. Marcelo M. Pelayo, sito en Uruguay 714, piso 4to., C.A.B.A., comunica por dos días en autos

caratulados “Oyola, Francisca Lilia y otros c/ Botto, Leonardo Federico y otro s/ División de Condominio” Expte.

CIV 25.715/2012, que el martillero Pablo Ricardo Hiriart procederá a subastar en pública subasta el día 1 de julio

de 2025, a las 10.30 hs. en Jean Jaures 545, C.A.B.A., el inmueble sito en Bernaldez 1435/1439 de la Ciudad

Autónoma de Buenos Aires: Nomenclatura catastral; Circunscripción 15, Sección 85, Manzana 70a, Parcela 13.

Matricula FR 15-54387. Según lo informado por el martillero, el inmueble está situado en el barrio de Montecastro,

C.A.B.A., entre las de Camarones y Delambre. Se trata de un inmueble sobre un lote de terreno de 8, 66 mts al

frente, 8,73 mts en su contra frente, 28,10 mts y 29,20 en sus laterales. Superficies: La del frente, superficie cubierta

de 130m2, semicubierta 20m2 y descubierta 110m2, o sea un total de 260m2. La del fondo; superficie cubierta

48 m2, semicubierta 27m2, descubierta 46 m2, o sea un total de 130 m2. Hay dos viviendas edificadas, la del

frente es de dos plantas; en planta baja, consta de living comedor, dos dormitorios, baño, cocina, dependencia de

servicio, patio y garaje; en planta alta hay un tercer dormitorio con balcón a la calle y acceso a una terraza. La otra,

al fondo, es un 2 ambientes dividiendo el living y comedor, cocina, patio cubierto y terraza con una pequeña pileta

y un depósito. En mal estado, no son habitables, no poseen ningún mueble de cocina, presentan filtraciones y

humedades en sus paredes. Se encuentran desocupadas. Condiciones de venta: Al contado y mejor postor. Base:

U$S 153.000. Seña 30%. Comisión 3% más IVA, Acord. 10/99 CSJN (arancel de subasta) 0,25% y sellado a cargo

del comprador. Se deja constancia que se recibirán únicamente dólares billetes estadounidenses como moneda

de pago para la seña en la oportunidad del remate. El saldo que resulte será recibido también en billetes dólares

estadounidenses, o en la cantidad de pesos argentinos pertinente para adquirir dólares vía el procedimiento de

mercado financiero denominado dólar mep, siendo a cargo del comprador las diligencias correspondientes a esos

efectos. Dicho saldo deberá ser depositado dentro de los cinco días de efectuado el remate, bajo apercibimiento de

ser declarado postor remiso y ordenarse nueva subasta (art. 584 del CPCC). El adquirente deberá tomar posesión

en el plazo máximo de veinte días de abonado la totalidad del precio; para el caso que se planteara la nulidad del

acto, deberá depositar a embargo el saldo del precio, bajo apercibimiento de realizar nueva subasta, haciéndose

saber que el monto será invertido hasta tanto se resuelva la incidencia. No procederá la compra en comisión (art.

598 inc. CPCC), ni la cesión del boleto de compraventa o cualquier otro negocio que importe sustituir al comprador

en subasta, no admitiéndose actuación alguna -en la causa- del eventual cesionario del inmueble subastado. El

comprador deberá constituir domicilio legal dentro del radio del Juzgado, bajo apercibimiento de lo dispuesto

por el art 133 del CPCC. Deudas: AGIP $ 14.982,91 al 31/10/2024; Aguas Argentinas, sin deuda; Aysa sin deuda

al 11/11/2024, vencimiento 28/11/2024 $ 50.486,06; Ex OSN sin deuda al 28/5/2024. Fechas de Exhibición: 26 y 27

de junio de 2025 de 13 a 16 hs. Para mayor información, los interesados podrán comunicarse al 1541715967 y/o

compulsar las actuaciones digitales de la causa y/o compulsar actuaciones físicas en los estrados del Juzgado.

Para concurrir a los remates los interesados deberán inscribirse a través de la página web de alto tribunal (www.

csjn.gov.ar) ingresando al link Oficina de subastas trámites: turnos registro, y deberán presentarse el dia y la hora

asignados en Jean Jaures 545 PB, CABA, munidos del formulario que indica el sitio aludido. Buenos Aires, 24 de

junio de 2025.- Fdo.: Marcelo M. Pelayo - Secretario Analía V. Romero Juez - Marcelo M. Pelayo Secretario

e. 25/06/2025 N° 43754/25 v. 26/06/2025