JUZGADO NACIONAL EN LO COMERCIAL NRO. 14 - SECRETARÍA NRO. 27

JUZGADO NACIONAL EN LO COMERCIAL NRO. 14 - SECRETARÍA NRO. 27

El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Comercial Nº 14, a cargo del Dr. Pablo D. Frick, Secretaría Nº 27, a mi

cargo, sito en la Av. Callao 635, piso 2, de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, comunica por cinco días en el Boletín

Oficial que en los autos caratulados: “Napoli Jorge Ernesto s/ quiebra s/ incidente de venta 50% indiviso del inmueble sito

en Emilio Castro 4946”, expte. Nº 21150/2005/3, que el martillero Juan José Santangelo (CUIT 23 -12861472-9), rematará

el día miércoles 16 de julio de 2025, a las 10:00 hs. en punto, en el salón de la Dirección de Subastas Judiciales, sito en

la calle Jean Jaures 545, de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, el 50% indiviso del inmueble de propiedad de Napoli

Jorge Ernesto DNI 14.394.600, sito en la calle Emilio Castro 4946 y 4944, Matrícula 01-64228, Nomenclatura Catastral:

Cir. 01, Sec. 60, Manzana 113, Parcela 2 A, de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Del informe de constatación (fs.

17/18) surge que el inmueble sito en Emilio Castro 4946, se encuentra ocupado en el primer piso por Jorge D. Napoli, su

pareja Antonella Roxana Galati y un hijo menor de edad. La planta baja está ocupada por el fallido Jorge Ernesto Napoli,

su pareja y dos hijos menores de edad. El inmueble se compone en la planta baja de dos dormitorios, un living, cocina,

baño completo y terraza. La planta alta posee las mismas comodidades que la planta baja más un balcón a la calle. En

el fondo de la planta baja hay una cocina, un baño y dos habitaciones, con patio, la que está ocupada por Carlos Alberto

Napoli, su esposa y un hijo menos de edad. En la terraza hay una construcción precaria tipo quincho. Todos los accesos

son por escaleras, a través de un pasillo de entrada. Todo en regular estado. Del informe de constatación (fs. 139) surge

que el inmueble sito en Emilio Castro 4944, se encuentra ocupado en la planta baja por la Sra. Laura Martinini, en su

carácter de hija de la propietaria la Sra. Alicia Leonor Napoli, y su esposo el Sr. Juan Guillermo Gallo, y se compone de

una cocina comedor, dos dormitorios y un baño completo. Todo en mal estado de uso y conservación. En el fondo hay

un patio con una escalera de acceso al nivel superior, donde hay una vivienda del tipo prefabricada, ocupada por Sr.

Marcelo Vega, en su carácter de inquilino, y se compone de dos dormitorios, un living comedor con cocina y un baño.

En el patio hay una comunicación con el inmueble lindero perteneciente al mismo lote, el cual se encuentra tapiado

con ladrillos. BASE: U$S 40.000.- o su equivalente en pesos argentinos a la cotización que en el mercado financiero

se conoce como Dólar Bolsa o Dólar MEP, tipo “VENDEDOR” al día anterior a realizarse la subasta. Si fracasara la

venta, en el mismo día, pasada una hora se volverá a sacar a la venta el bien con una base de U$S 20.000.- (fs.

202). CONDICIONES DE VENTA: “ad-corpus”. Al contado y al mejor postor. Seña 30%, Comisión 3%, Arancel 0,25%

(Acordada 10/99 C.S.J.N.), Sellado de Ley Caba (1%). a cargo del comprador, en efectivo, y en el acto del remate. El

comprador deberá constituir domicilio procesal dentro de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires en el acto de suscribir

el respectivo boleto de compraventa, y deberá depositar el saldo de precio a la orden del Juzgado en cuenta que se

abrirá al efecto, dentro del plazo de cinco días de aprobado el remate sin necesidad de notificación a los adquirentes ni

requerimiento previo y bajo apercibimiento de declararlos postores remisos (art. 584, Cod. Proc.). En caso de adeudarse

tasas, impuestos o contribuciones, los que correspondan al período anterior al decreto falencial deberán ser objeto

de petición verificatoria; los impuestos inherentes al período comprendido entre la declaración de quiebra y las fechas

de entrega de posesión serán reconocidas como acreencias del concurso y serán solventados con la preferencia que

corresponda; y, los devengados con posterioridad a la toma de posesión estarán a cargo de los adquirentes. Se excluye

la posibilidad de la compra en comisión y de la cesión del boleto de compraventa, y que la adjudicación y extensión

del respectivo instrumento deberá recaer en la persona que efectivamente realice la mejor oferta. La eventual escritura

traslativa de dominio o inscripción por testimonio se cumplirá dentro de los treinta días siguientes de acreditada la

efectivización del saldo de precio. Se le hace saber al adquirente que a los fines de la confección del testimonio deberá

dar estricto cumplimiento con lo dispuesto por el art. 94 del decreto 466/99 reglamentario de la ley 17.801 respecto de

los datos a incluirse en tal pieza. La escrituración sólo se cumplirá de ser requerida por el adquirente (doctr. arts. 582 y

586 CPCCN) por el escribano que él mismo proponga, en tanto la venta es al contado. CUIT del fallido: 20-14394600-3.

Para concurrir a los remates el público podrá inscribirse en la web del Alto Tribunal ingresando al link https:// turnos.csjn.

gov.ar/. Exhibición: días 8 y 10 de julio de 2025, en el horario de 10 a 12 hs. CONSULTAS: Al martillero por teléfono y/o

WhatsApp al 011- 4560-1465, o por mail a “martillero@santangelo.net.ar”. Buenos Aires, 26 de junio del 2025. PABLO D.

FRICK Juez - FERNANDA ANDREA GOMEZ SECRETARIA

e. 27/06/2025 N° 44595/25 v. 03/07/2025