JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 94 - SECRETARÍA ÚNICA

JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 94 - SECRETARÍA ÚNICA

El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil N° 94 sito en Avda. de los Inmigrantes 1950, P.B. de esta

Ciudad, a cargo de la Dra. María Verónica Ramírez, Secretaría a mi cargo, comunica que en los autos “CONS.

DE PROPIETARIOS T. DE LOS NARANJOS REMEDIOS DE ESCALADA DE SAN MARTÍN 2749/79 c/ REPRESAS

ANTONIO JOSÉ s/ EJECUCIÓN DE EXPENSAS, expediente N° 19371/2016 se ha dispuesto la venta en pública

subasta del inmueble sito en calle Remedios de Escalada de San Martín número 2749/51/61/69/79, entre Condarco

y Terrada, departamento 4 del piso 14, de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, la que se realizará en la Dirección

de Subastas Judiciales sita en Jean Jaures 545 de la ciudad de Buenos Aires, el día 15 de julio de 2025 a la hora

10,00, en punto, días de exhibición 10 y 11 de julio de 15 a 17 hs. por intermedio del martillero Hugo Eduardo Coria,

CUIT 20-13892539-1 Cel. +54 911 6211 1720 en las siguientes condiciones: base: U$S 60.000.- dispuesta a fs. 475,

ad corpus, al contado, al mejor postor y en dinero en efectivo, seña 30%, comisión 3%, arancel Acordada 10/99

CSJN 0,25% en el acto del remate y a cargo del comprador. El inmueble posee las siguientes características. Está

situado en la torre 2 de un complejo de cuatro torres con cerco perimetral, espacios verdes, juegos para niños y

seguridad privada. Es un departamento de dos ambientes con una superficie total de 48,23 m2. Ocupado por el

sr. Elio Cavallani Dni n° 28.642.737, quien manifiesta ser inquilino sin exhibir contrato alguno y que vive solo, consta

de un dormitorio con placard, living comedor con salida al balcón, baño completo con bañadera, cocina instalada

con espacio lavadero y salida al balcón. Cuenta con buena luminosidad y en buen estado de conservación, según

fs. 462/3, deudas; ABL: al 6/11/2024 $ 7.799,36 fs. 429/53 AySA: al 6/11/2024 23.285,37 fs.: 428/53 Expensas:

al 02/2025 $ 2.204.602 ,33, y última expensa: al 02/2025 $ 185.480,90 fs.: 484/5. NO EXISTEN HIPOTECAS NI

JUECES EMBARGANTES, fs. 428/53. Se comunica la vigencia del plenario de la Cámara Nacional de Apelaciones

en lo Civil en autos *Servicios Eficientes S.A. c/ Yabra, Roberto Isaac s/Ejecución Hipotecaria* que establece que

el comprador en subasta no será responsable de las deudas que registre el inmueble en concepto de impuestos,

tasas y contribuciones devengadas antes de la toma de posesión en el supuesto que el monto que se obtuviera en

el remate no alcanzare para solventarlas, con excepción de las devengadas en concepto de expensas comunes.

No procede la compra en comisión. En caso de que el adquirente invocare un poder deberá exhibirlo al martillero

en ese acto, quien individualizará de viva voz los datos de la escritura, fecha de su otorgamiento y escribano

otorgante, de lo que dejará constancia en el boleto. Asimismo, el comprador deberá constituir domicilio en

jurisdicción del Juzgado, bajo apercibimiento de lo dispuesto en los arts. 41 y 517 del código procesal y depositar

dentro del quinto día de aprobado el remate el saldo de precio en el Banco de la Nación Argentina, suc. Tribunales,

en la cuenta de autos y a la orden del Juzgado. Es condición de la venta que no se podrá ceder el boleto de

compraventa, resultado comprador definitivo el adquirente en dicho acto. Déjese constancia en el edicto a librarse

que el martillero deberá depositar las sumas que perciba y rendir cuentas del remate dentro de los tres días de

realizado. Publíquese por dos días en el Boletín Oficial y Diario Crónica. Buenos Aires, ___ del mes de junio de

2025.- RAMIREZ MARIA VERONICA Juez - GABRIELA PALOPOLI SECRETARIA

e. 30/06/2025 N° 42338/25 v. 01/07/2025