JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 94 - SECRETARÍA ÚNICA

JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 94 - SECRETARÍA ÚNICA

EDICTO DE SUBASTA

El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil N° 94 sito en Avda. de los Inmigrantes 1950, P.B. de esta Ciudad,

a cargo de la Dra. María Verónica Ramírez Jueza Subrogante, Secretaría a mi cargo, comunica que en los autos

CONSORCIO DE PROPIETARIOS DEL EDIFICIO CALLE BILLINGHURST 1458/60 c/ FERNANDEZ ARCE, CARLOS

ATILIO s/EJECUCION DE EXPENSAS, expediente N° 36250/2021 se ha dispuesto la venta en publica subasta del

inmueble sito en la calle Billinghurst 1458/60, Unidad Funcional N° 13 (piso 5° “B”) y Unidades Complementarias

III P. Sótano y XIII P. Azotea, de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, la que se realizara en la Dirección de

Subastas Judiciales sita en Jean Jaures 545 de la ciudad de Buenos Aires, el día 16 de julio de 2025, a la hora

10:45 en punto, días de exhibición 10 y 11 de julio de 2025 de 10 a 12 hs por intermedio del martillero Claudio R.

Maggiolo Borlenghi, CUIT 27-23276759-7 Cel 54- 911 4491 7202 en las siguiente condiciones: base: U$S 85.854

dispuesta a fs. 157, ad corpus, al contado, al mejor postor y en dinero en efectivo, seña 30%, comisión 3%, arancel

Acordada 10/99 CSJN 0.25% en el acto del remate y a cargo del comprador. El inmueble posee las siguientes

características: es un semipiso de cuatro ambientes (living, comedor, 2 dormitorios), baño completo y cocina.

Unidad N° III ubicada en zona bauleras, sub -suelo y Unidad N° XIII ubicada en la azotea. Superficie total de las tres

unidades 94 m2. Ocupado por su propietario y esposa. Estado de conservación: departamento: regular; Unidad

III: regular; Unidad XIII estado de abandono según fs. 139/140. Deudas: ABL: sin deuda (proveído 28-11-23 –punto

II) fs. 104; AYSA: sin deuda, se abona con las expensas fs. 70; Expensas a Abril 2025 $ 9.617.027.16 –fojas 185 ; y

expensas mes de Abril/2025 $ 359.305.22, fs 186/191. NO EXISTEN HIPOTECAS NI JUECES EMBARGANTES, fs.

179/184. Se comunica la vigencia del plenario de la Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil en autos *Servicios

Eficientes S.A. c/ Yabra, Roberto Isaac s/Ejecución Hipotecaria* que establece que el comprador en subasta

no será responsable de las deudas que registre el inmueble en concepto de impuestos, tasas y contribuciones

devengadas antes de la toma de posesión en el supuesto que el monto que se obtuviera en el remate no alcanzare

para solventarlas, con excepción de las devengadas en concepto de expensas comunes. No procede la compra

en comisión. En caso de que el adquirente invocare un poder deberá exhibirlo al martillero en ese acto, quien

individualizará de viva voz los datos de la escritura, fecha de su otorgamiento y escribano otorgante, de lo que

dejará constancia en el boleto. Asimismo, el comprador deberá constituir domicilio en jurisdicción del Juzgado,

bajo apercibimiento de lo dispuesto en los arts. 41 y 517 del código procesal y depositar dentro del quinto día de

aprobado el remate el saldo de precio en el Banco de la Nación Argentina, suc. Tribunales, en la cuenta de autos

y a la orden del Juzgado. Es condición de la venta que no se podrá ceder el boleto de compraventa, resultando

comprador definitivo el adquirente en dicho acto. Déjese constancia en el edicto a librarse: El martillero deberá

depositar las sumas que perciba y rendir cuentas del remate dentro de los tres días de realizado. Publíquese por

dos días en el Boletín Oficial y diario El Cronista Comercial, fs. 163. Buenos Aires, ____ del mes de junio de 2025.-

RAMIREZ MARIA VERONICA Juez - GABRIELA PALOPOLI SECRETARIA

e. 02/07/2025 N° 45113/25 v. 03/07/2025