JUZGADO NACIONAL EN LO COMERCIAL NRO. 14 - SECRETARÍA NRO. 27

JUZGADO NACIONAL EN LO COMERCIAL NRO. 14 - SECRETARÍA NRO. 27

El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Comercial Nº 14, a cargo del Dr. Pablo D. Frick, Secretaría Nº 27,

a mi cargo, sito en la Av. Callao 635, piso 2, de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, comunica por cinco días en

el Boletín Oficial que en los autos caratulados: “Napoli Jorge Ernesto s/ quiebra s/ incidente de venta 50% indiviso

del inmueble sito en Emilio Castro 4946”, expte. Nº 21150/2005/3, que el martillero Juan José Santangelo (CUIT

23 -12861472-9), rematará el día miércoles 16 de julio de 2025, a las 10:00 hs. en punto, en el salón de la Dirección

de Subastas Judiciales, sito en la calle Jean Jaures 545, de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, el 50% indiviso

del inmueble de propiedad de Napoli Jorge Ernesto DNI 14.394.600, sito en la calle Emilio Castro 4946 y 4944,

Matrícula 01-64228, Nomenclatura Catastral: Cir. 01, Sec. 60, Manzana 113, Parcela 2 A, de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires. Del informe de constatación (fs. 17/18) surge que el inmueble sito en Emilio Castro 4946, se

encuentra ocupado en el primer piso por Jorge D. Napoli, su pareja Antonella Roxana Galati y un hijo menor de

edad. La planta baja está ocupada por el fallido Jorge Ernesto Napoli, su pareja y dos hijos menores de edad. El

inmueble se compone en la planta baja de dos dormitorios, un living, cocina, baño completo y terraza. La planta alta

posee las mismas comodidades que la planta baja más un balcón a la calle. En el fondo de la planta baja hay una

cocina, un baño y dos habitaciones, con patio, la que está ocupada por Carlos Alberto Napoli, su esposa y un hijo

menos de edad. En la terraza hay una construcción precaria tipo quincho. Todos los accesos son por escaleras, a

través de un pasillo de entrada. Todo en regular estado. Del informe de constatación (fs. 139) surge que el inmueble

sito en Emilio Castro 4944, se encuentra ocupado en la planta baja por la Sra. Laura Martinini, en su carácter de

hija de la propietaria la Sra. Alicia Leonor Napoli, y su esposo el Sr. Juan Guillermo Gallo, y se compone de una

cocina comedor, dos dormitorios y un baño completo. Todo en mal estado de uso y conservación. En el fondo

hay un patio con una escalera de acceso al nivel superior, donde hay una vivienda del tipo prefabricada, ocupada

por Sr. Marcelo Vega, en su carácter de inquilino, y se compone de dos dormitorios, un living comedor con

cocina y un baño. En el patio hay una comunicación con el inmueble lindero perteneciente al mismo lote, el cual

se encuentra tapiado con ladrillos. BASE: U$S 40.000.- o su equivalente en pesos argentinos a la cotización que

en el mercado financiero se conoce como Dólar Bolsa o Dólar MEP, tipo “VENDEDOR” al día anterior a realizarse

la subasta. Si fracasara la venta, en el mismo día, pasada una hora se volverá a sacar a la venta el bien con una

base de U$S 20.000.- (fs. 202). CONDICIONES DE VENTA: “ad-corpus”. Al contado y al mejor postor. Seña 30%,

Comisión 3%, Arancel 0,25% (Acordada 10/99 C.S.J.N.), Sellado de Ley Caba (1%). a cargo del comprador, en

efectivo, y en el acto del remate. El comprador deberá constituir domicilio procesal dentro de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires en el acto de suscribir el respectivo boleto de compraventa, y deberá depositar el saldo de precio

a la orden del Juzgado en cuenta que se abrirá al efecto, dentro del plazo de cinco días de aprobado el remate sin

necesidad de notificación a los adquirentes ni requerimiento previo y bajo apercibimiento de declararlos postores

remisos (art. 584, Cod. Proc.). En caso de adeudarse tasas, impuestos o contribuciones, los que correspondan

al período anterior al decreto falencial deberán ser objeto de petición verificatoria; los impuestos inherentes al

BOLETÍN OFICIAL Nº 35.699 - Segunda Sección 111 Jueves 3 de julio de 2025

período comprendido entre la declaración de quiebra y las fechas de entrega de posesión serán reconocidas

como acreencias del concurso y serán solventados con la preferencia que corresponda; y, los devengados con

posterioridad a la toma de posesión estarán a cargo de los adquirentes. Se excluye la posibilidad de la compra en

comisión y de la cesión del boleto de compraventa, y que la adjudicación y extensión del respectivo instrumento

deberá recaer en la persona que efectivamente realice la mejor oferta. La eventual escritura traslativa de dominio

o inscripción por testimonio se cumplirá dentro de los treinta días siguientes de acreditada la efectivización del

saldo de precio. Se le hace saber al adquirente que a los fines de la confección del testimonio deberá dar estricto

cumplimiento con lo dispuesto por el art. 94 del decreto 466/99 reglamentario de la ley 17.801 respecto de los

datos a incluirse en tal pieza. La escrituración sólo se cumplirá de ser requerida por el adquirente (doctr. arts.

582 y 586 CPCCN) por el escribano que él mismo proponga, en tanto la venta es al contado. CUIT del fallido:

20-14394600-3. Para concurrir a los remates el público podrá inscribirse en la web del Alto Tribunal ingresando al

link https:// turnos.csjn.gov.ar/. Exhibición: días 8 y 10 de julio de 2025, en el horario de 10 a 12 hs. CONSULTAS: Al

martillero por teléfono y/o WhatsApp al 011- 4560-1465, o por mail a “martillero@santangelo.net.ar”. Buenos Aires,

26 de junio del 2025. PABLO D. FRICK Juez - FERNANDA ANDREA GOMEZ SECRETARIA

e. 27/06/2025 N° 44595/25 v. 03/07/2025