JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 60 - SECRETARÍA ÚNICA

JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 60 - SECRETARÍA ÚNICA

EDICTO AL BOLETÍN OFICIAL

El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil N° 60 a cargo del Dr. Fernando Jorge V. Cesari, Secretaría

única a mi cargo sito en Avda. de los Inmigrantes 1950, piso 5° de la Ciudad de Buenos Aires, comunica por 2 días

respecto la subasta ordenada en los autos “CONSORCIO ESMERALDA 771/781 Y OTRO c/ DE LEON WALTER

DARIO s/EJECUCION DE EXPENSAS” (EXP. NRO. 14789/2011), que la Martillera Pública Norma Isabel Da Silva,

(tel. 112 573-0507) subastará el día Martes 15 de JULIO de 2025 a las 11 hs (reserva 39018) en el salón de calle

Jean Jaures 545 Capital Federal el 100% del bien de propiedad del Sr. Walter Dario De León (DNI 22.925.394),

sito en la calle Esmeralda n° 771/775/779/781 entre Viamonte y Av. Córdoba, UF 57 del piso 8° identificada con

la letra “D de esta ciudad. Nomenclatura Catastral: Circ. 14, Sec. 1, Manz. 16, Parc. 7. Matrícula n° 14- 90/57.

Superficie 43,31 m2 - Porcentual 0.94%-. El bien se encuentra hipotecado (Nro. Escrit: 105 de fecha 19/08/2009).

Según acta de constatación, de fecha 06/08/2022, se trata de un dos ambiente, contra frente, en estado de uso

y conservación regular, se observa manchas de humedad en paredes, motivo de cañerías, la cocina y el baño

carecen de refacción y no poseen revestimientos, fueron retirados hace mucho tiempo por tema de las cañerías,

el piso del baño y cocina aún son las misma baldosas de obra, en el dormitorio, living comedor y en el pasillo

de distribución poseen pisos de parquét, en buen estado de conservación. Medidas: para la cocina es de 3,80

x 1,55, lavadero 2,70 x 0,80, baño 2,20 x 1,55, pasillo de distribución 4,35 x 1,80, dormitorio 3,20 x 3,00 m, living

comedor 4,30 m x 3,10 m, que hacen para esta unidad funcional una Superficie aproximada y total de 42,23 m2.

El edificio tiene estado conservado, su Calidad Constructiva es estándar, antigüedad aproximada es de unos

BOLETÍN OFICIAL Nº 35.701 - Segunda Sección 91 Lunes 7 de julio de 2025

58 años, posee dos ascensores, 13 pisos y 84 unidades funcionales totales, más 3 local comercial. El inmueble

se encuentra ocupado por el señor PEDRO LUIS CHECA, documento n° 7.843.531 y manifestó ser un inquilino,

pero no exhibe ningún contrato de locación. Deudas: Expensas: Abril 2012 a Abril de 2025, ambos inclusive, una

deuda de $ 3.176.613,43 valor periodo Mayo 2025 $ 131.586. ABL. $ 412.526,99 al 03/06/25. AYSA: $ 2.190.634,16

al 01/06/25- OSN: No registra deuda al 02/06/25. Aguas Argentinas: Sin deuda exigible a Octubre de 2022. BASE:

U$S 51.600.- SEÑA: 30%, Comisión: 3%, Sellado: de ley, Arancel Acordada 10/99 CSJN: 0,25% todo a cargo del

comprador. Se encuentra autorizada a percibir el precio que se obtenga en el remate en la cantidad equivalente en

moneda nacional al valor del dólar MEP del día hábil anterior a la celebración de subasta. En el acto de suscribir el

boleto de compraventa exigirá a quien o quienes resulten compradores la constitución de domicilio dentro del radio

del Juzgado, bajo apercibimiento de que las sucesivas providencias se le darán por notificadas automáticamente.

El comprador deberá abonar la venta y saldo de precio en pesos y notificarse de las actuaciones ulteriores a la

subasta martes y viernes en Secretaría y abonar el saldo de precio dentro del quinto día de notificado Ministerio de

la ley del auto que aprueba el remate. Se deja constancia lo dispuesto por la doctrina mayoritaria en el fallo dictado

el 18 de Febrero de 1999 por el Tribunal de Apelaciones del Fuero en los autos “SERVICIOS EFICIENTES S.A. c/

YABRA ROBERTO ISAAC s/ EJECUCION HIPOTECARIA” y que se encuentran prohibidas la compra en comisión

y la cesión de boleto. EXIMICION: A fs. 432 del expediente papel se ha resuelto eximir del pago de seña en el

acto de la celebración de la subasta el acreedor hipotecario Sra. Sonia Rossana Quipildor en caso de resultar

comprador - EXHIBICION: Los días 10 y 11 de Julio de 2025 en el horario de 13:00 a 15:00 hs. Para concurrir a los

remates el público podrá inscribirse previamente en la web del Alto Tribunal ingresando al link https://turnos.csjn.

gov.ar/. Oficina de Subastas Judiciales, CSJN. y deberá presentarse el día y hora asignado en Jean Jaures 545 Pb,

CABA, con el formulario que indica el sitio aludido. BUENOS AIRES, de Julio de 2025. FERNANDO J. V. CESARI

Juez - DIEGO FERNANDO BAGNATO SECRETARIO

e. 04/07/2025 N° 46276/25 v. 07/07/2025