JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 41 - SECRETARÍA ÚNICA

JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 41 - SECRETARÍA ÚNICA

EDICTO. El juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil N° 41, a cargo del Dr. Marcos Galmarini, secretaria única

a mi cargo, sito en la calle Uruguay 714 1° de CABA, comunica por dos días en el Boletín Oficial que en los autos

caratulados: “Filippella, Aníbal Ricardo c/ Bruno Mónica Amalia y otros/ Ejecución Hipotecaria Exp N° 26.682/2014

la Martillera Publica Nancy Claudia Magnani Tagliati (DNI: 92869731, cel. 1132563998); rematará el día 12 de Agosto

de 2025 a las 10:30 horas en el Salón de Ventas de la dirección de Subastas Judiciales sita en la calle Jean Jaures 545

de CABA, las 3/4 partes indivisas del inmueble sito en la calle Neuquén 586/88/90 unidad funcional 22 piso 3° Dto.

“B”, de esta ciudad, matrícula 7-6734/22. El inmueble consta de una superficie de 37 metros cuadrados. Conforme

constatación llevada a cabo el día 18 de octubre del 2024 por la martillera (fs. 230/233) se trata de un departamento

de dos ambientes con un estado de conservación regular, entre medianeras y que, según características edilicias,

tiene alrededor de 50 años de antigüedad, unidad interna que no posee balcones, cuenta con lavadero individual,

contiene una habitación separada, pisos de madera macizos, y placares. Cuenta con un placard en el pasillo que

divide la habitación del baño y otro placard de pared a pared en la habitación, cocina en “chorizo” o rectangular

y el mismo se encuentra ocupado por la Sra. Britos Eliana con DNI N° 42.874.220 en calidad de inquilina sin

documentación respaldatoria. Base: U$S 46.000, seña: 30%, comisión 3% Arancel Acordada 10/99: 025%, sellado

de ley. Deudas: Aguas Argentinas al 13/3/2023 no registra deuda (fs. 135). AGIP inmobiliario adeuda $ 30.745,54

al 13/2/23 (fs. 132) y Expensas comunes adeuda la suma de $ 22.388 al 21/3/23 (fs. 142). En el acto de la subasta

se hace saber a los oferentes que deberán anunciar de viva voz el nombre del poderdante en caso de invocar

poder. Asimismo, se le hace saber que no procederá la compra en comisión (art 598 inciso 7 CPCC) ni la cesión

de boleto de compraventa o cualquier otro negocio que importe sustituir el comprador en la subasta. Adviértase

que tampoco se admitirá la actuación en el expediente del eventual cesionario de la compraventa. En el acto de

suscribir el boleto de compraventa se exigirá de quien resulte comprador la constitución de domicilio dentro del

radio de Capital Federal, bajo apercibimiento de que las sucesivas notificaciones le serán notificadas ministerio ley

(art. 133 CPCC) No corresponde que el adquiriente en subasta judicial afronte las deudas que registra el inmueble

por impuestos, tasas y contribuciones, devengadas antes de la toma de posesión, cuando el monto obtenido en el

remate no alcance para solventarlos, con la constancia que no cabe una solución análoga respecto de expensas

comunes, para el caso que el bien se halle sujeto a la ley 13.512 (conf. fallo plenario “Servicios Eficientes c/ Yabra

de Roberto Isaac s/ ejecución hipotecaria). Hágase saber a quién resulta comprador que deberá depositar el saldo

de precio dentro del quinto día de la notificación de la aprobación del remate bajo apercibimiento de lo dispuesto

en el art. 584 de CPCC. El inmueble podrá ser visitado el día 5 y 6 de agosto de 2025 de 17 a 19 hs. En Buenos

Aires a los 15 días el de julio de 2025. Firmado por: María Alejandra Focante, Secretaria.

MARCOS GALMARINI Juez - MARIA ALEJANDRA FOCANTE SECRETARIA

e. 17/07/2025 N° 50196/25 v. 18/07/2025