JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 93 - SECRETARÍA ÚNICA

JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 93 - SECRETARÍA ÚNICA

El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil Nº 93, Secretaría Única a mi cargo, con sede Talcahuano 490,

Piso 2° de esta Ciudad, comunica por dos días en el “Boletín Oficial” que en los autos caratulados “GARIBALDI,

SANDRA c/ GAUDINO, FERNANDO MIGUEL s/EJECUCION HIPOTECARIA” (Exp. Nº CIV 037911/2023), el Martillero

Javier Oscar Di Blasio, rematara el día 11 de agosto de 2025 a las 10.15hs. (en punto), en el Salón de Ventas de

la Dirección de Subastas Judiciales ubicada en Jean Jaures 545 de esta Capital Federal, el lote de terreno con

frente a la Avenida General Paz sin nu´mero, entre las calles Emilio Castro y Ercilla, de la Ciudad Autónoma de

Buenos Aires, designado segu´n su ti´tulo con el nu´mero UNO de la manzana CINCO A (N.C: Circunscripción 1,

Sección 74, Manzana 5 A, Parcela 1), de esta Ciudad, Matri´cula 1- 80624 de Capital Federal. Según constatación

informada por el martillero se trata de un inmueble destinado a uso comercial (gastronomía) que consta de

amplio salón en planta baja con sector para barra, cocina, baño para personas con discapacidad y patio en el

fondo. Por escalera se accede a la planta superior que consta de otro salón con salida a una amplia terraza y

baños para damas y caballeros compartimentado. El inmueble se encuentra desocupado, en regular estado de

conservación, con evidente falta de mantenimiento y sin instalaciones en los baños y en la cocina. Superficie de

199 m2 15 dm2. Condiciones de venta: al contado y mejor postor y en dinero en efectivo. Base: U$S 120.000.

Seña 30%. Comisión 3% mas IVA. 0,25% Ac. 10/99 CSJN. Deudas: ABL al 31/05/2024 $ 602.701,09 (fs. 83),

Aguas Argentinas sin deuda exigible y AYSA al 18/09/2024 $ 3.725.487,59. Al adquirente no incumbirá el pago de

las tasas, impuestos y contribuciones correspondientes al inmueble y devengadas antes de la toma de posesión;

por el contrario, de no existir fondos remanentes de la subasta, la deuda por expensas se encontrará a su cargo,

conforme la doctrina mayoritaria plenaria de la Excma. Cámara del Fuero, de fecha 18/2/99, en autos “Servicios

Eficientes S. A. c/Yabra Roberto Isaac s/ejecución hipotecaria” y el criterio receptado por el art. 2049 del Código

Civil y Comercial de la Nación. En el acto de suscribir dicho boleto de compraventa exigirá de quien o quienes

resulten compradores la constitución de domicilio dentro del radio de la Capital Federal, bajo apercibimiento de

que las sucesivas providencias se le tendrán por notificadas en la forma y oportunidad previstas por el art. 133

del Código Procesal. Finalmente, rendirá cuentas dentro de tres días de realizado el remate, bajo apercibimiento

de multa, debiendo depositar el importe correspondiente en la Sucursal Tribunales del Banco Nación Argentina,

a la orden del Juzgado y como perteneciente a estos autos. El adquirente al momento de suscribir el boleto de

compraventa deberá constituir domicilio dentro del radio de la Capital Federal, bajo apercibimiento de que las

sucesivas providencias se le tendrán por notificadas en la forma y oportunidad previstas por el art. 133 del Código

Procesal. El adquirente deberá tomar la posesión del inmueble dentro de los quince días de aprobada la subasta,

bajo apercibimiento de hacerse cargo de las mentadas deudas a partir de esa fecha. Para concurrir a los remates

el público previamente deberá inscribirse a través de la web del Alto Tribunal (www.csjn.gov.ar) ingresando al link

Oficina de Subastas -Tramites: turnos registro y deberá presentarse el día y hora asignado en Jean Jaures 545 Pb,

Caba, con el formulario que indica el sitio aludido. También a los fines de la inscripción, podrán comunicarse con

el martillero al 15-4-171-5967. Para más información los interesados podrán compulsar el expediente digital y/o

compulsar el mismo en los estrados del Juzgado. Exhibición: 7 y 8 de agosto de 2025 de 14:00 a 16:00 hs. Fdo:

Paula Andrea Castro, Juez. PAULA ANDREA CASTRO Juez - MARIA ALEJANDRA TELLO SECRETARIA

e. 18/07/2025 N° 46365/25 v. 21/07/2025