JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 93 - SECRETARÍA ÚNICA

JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 93 - SECRETARÍA ÚNICA

El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil Nº 93, Secretaría Única a mi cargo, con sede Talcahuano 490,

Piso 2° de esta Ciudad, comunica por dos días en el “Boletín Oficial” que en los autos caratulados “CONSORCIO

PROPIETARIOS SARMIENTO 4686 c/CALVO GONZÁLEZ IRENE y OTROS s/EJECUCIÓN DE EXPENSAS” (expte.

57032/2019) que la martillera Albina Jesusa Marcelo Villalobos (teléfono 1159224944) procederá el 18 de agosto

de 2025 a las 10: 00 hs. en Jean Jaures 545 de la misma ciudad con el remate del bien inmueble sito en Sarmiento

4686 –entre Río de Janeiro y Lambaré– unidad 3 piso 1º matrícula 7-572/3 de esta ciudad. Es un departamento

de 2 ambientes: sala de estar comedor con salida a balcón al frente sobre calle Sarmiento y dormitorio que ventila

al aire luz del edificio. Cuenta con baño completo, cocina y espacio para lavadero. Según título la superficie

propia del departamento es de 42m2 y la del balcón de uso exclusivo de 2,55m2. Se accede únicamente por

escalera. Desocupado desde hace aproximadamente 20 años. Estado de conservación malo: deteriorado por falta

de mantenimiento. Contiene mobiliario antiguo deteriorado sin valor comercial. Deudas: AySA S.A. $ 156.086,76 al

08/08/2023, Aguas Argentinas S.A. $ 0 al 29/08/2023, A.G.I.P. $ 80.259,05 al 03/10/2023 y expensas $ 2.770.206 al

15/04/2025. Importe mensual de expensas a marzo 2025 $ 165.120. Al adquirente no incumbirá el pago de tasas,

impuestos y contribuciones devengados antes de la toma de posesión y la deuda por expensas sí en cambio

estará a su cargo en caso de no existir fondos remanentes del producido de la subasta (cf. doctrina mayoritaria

de la Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil en pleno según resolución del 18/02/1999 en “Servicios

Eficientes S.A. c/Yabra Roberto Isaac s/ejecución hipotecaria” y criterio receptado por el art. 2049 del Código

Civil y Comercial de la Nación). La venta es al contado y al mejor postor. Base U$S 36.663. Seña 30%, comisión

3%, arancel 0,25% y sellado 1% a cargo del comprador en el acto de la subasta. El adquirente deberá: constituir

domicilio bajo apercibimiento de que las providencias le sean notificadas en la forma automática prevista por el

art. 133 del CPCCN; tomar posesión del bien dentro de los 15 días de aprobada la subasta bajo apercibimiento

de hacerse cargo de las deudas antes mencionadas a partir de esa fecha; depositar/transferir el saldo del precio

en/a la cuenta bancaria del proceso (nº 9991205827, Banco de la Nación Argentina, Sucursal 0089 Tribunales,

CBU 0110025950099912058275) dentro de los 5 días de aprobada la subasta bajo apercibimientos previstos por

los arts. 580 y 584 del mismo código. Para asistir al remate deberá cada interesado inscribirse en www.csjn.

gov.ar “Oficina de Subastas” “trámites” “turnos registro” y presentarse en la ocasión y el lugar señalados con el

formulario que allí se indica al efecto. La exhibición será los días miércoles 13 y jueves 14 de agosto de 2025 de

10:30 a 12:00 hs. El presente se libra con firma digital y eximido de sello del Juzgado (su autenticidad se corrobora

por consulta pública del expediente en www.scw.pjn.gov.ar “Sistema de Consultas Web del Poder Judicial de la

Nación”) para publicación por 2 días en Boletín Oficial de la República Argentina. Buenos Aires, julio 7 de 2025.

PAULA ANDREA CASTRO Juez - MARIA ALEJANDRA TELLO SECRETARIA

e. 23/07/2025 N° 51121/25 v. 24/07/2025