JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 36 - SECRETARÍA ÚNICA

JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 36 - SECRETARÍA ÚNICA

EDICTO BOLETIN OFICIAL: El Juzgado Nacional de 1° Inst. en lo Civil N° 36 a cargo del Dr. Font, Sebastián

Francisco, Sec. Única a cargo de la Dra. Boullón, María Del Carmen, sito en Uruguay 714, P. B. CABA, comunica

por dos días en el Boletín Oficial en autos “Cons de Prop Miranda 3654 c/ Bruno, Lorena Verónica s/Ejecucion

de Expensas”, Exp. N° 57388/2017, que el martillero Marcelo Eduardo Giambroni Cel: 011-5946-6152, rematará

el 13 de Agosto de 2025 a las 10:15 hs. en punto, en Jean Jaures 545 CABA, el 100% del inmueble sito en

Miranda 3654 U. F. N° 34 Piso 8 “D”, CABA. N.C: C: 15, S: 79, M: 111, P: 4A, Matrícula 15-50480/34. Se trata

de un amplio mono ambiente con balcón orientado al contrafrente del edificio, con placard embutido, amplia

cocina/lavadero independiente totalmente equipada, con caldera propia para la provisión de agua caliente y de

dos radiadores de calefacción ubicados en el ambiente principal, baño completo, todos sus pisos revestidos con

cerámicos, contando dicha unidad con un moderno diseño, construida con materiales de muy buena calidad,

destacándose su gran luminosidad. Superficie total 45,13 m2. Porcentual 2,71%. Estado de conservación: MUY

BUENO. DESOCUPADO. El edificio del que forma parte tiene una antigüedad aproximada de 15 años y cuenta con

diferentes amenities de uso común (SUM, JARDIN, PISCINA, JACUZZI, SAUNA). Informe de constatación realizada

en fecha 30/08/2021 a fojas 149/151. Condiciones de venta: AD CORPUS, AL CONTADO, AL MEJOR POSTOR Y

EN EL ESTADO FISICO Y DE OCUPACIÓN EN QUE SE ENCUENTRA. BASE U$S 50.000. SEÑA 30%, COMISIÓN

3%, ARANCEL DE SUBASTA 0,25% (Ac. 10/99 y 24/00 CSJN), SELLADO DE LEY. La seña podrá ser abonada

en dólares estadounidenses billete. Deudas: AGIP-GCBA sin deuda al 24/04/2025 (fs. 222); AYSA sin deuda al

03/04/2025 (fs. 220); Expensas $ 4.046.211,69.- al 17/06/2025, valor expensa mes de mayo de 2025 $ 167.749,00.-

(fs. 240/241). No corresponde que el adquirente en subasta judicial afronte las deudas que registra el inmueble por

impuestos, tasas y contribuciones, devengados antes de la toma de posesión, cuando el monto obtenido en la

subasta noalcanza para solventarlas. No cabe solución análoga respecto de las expensas comunes para el caso

de que el inmueble se halle sujeto al régimen de la ley 13.512 (“CNCIV, Fallo Plenario “SERVICIOS EFICIENTES S.A.

c/ YABRA, ROBERTO ISAAC S/ EJECUCION HIPOTECARIA”). El martillero interviniente deberá anunciar a viva

voz el nombre del poderdante en caso de que se compre invocando un poder. El comprador deberá depositar el

saldo de precio dentro de los cinco días de aprobado el remate, sin necesidad de otra notificación ni intimación

bajo el apercibimiento previsto por el art. 580 del CPCCN, en el Banco de la Nación Argentina, suc. Tribunales, a

la orden del Juzgado y como de pertenencia a estos actuados. Y constituir domicilio electrónico (Ac. 3/15 CSJN)

en el radio del Tribunal. Habiéndose publicitado debidamente la subasta y demás constancias del expediente que

el comprador declarará conocer y aceptar en el boleto de compraventa a labrarse, no se admitirán reclamos sobre

su estado físico y/o jurídico. Exhibición 11 y 12 de Agosto de 2025 de 9:30 a 11:30 hs. Para concurrir a los remates

el público podrá inscribirse en la web del Alto Tribunal ingresando al link: https://turnos.csjn.gov.ar/. Buenos Aires,

de agosto de 2025.- SEBASTIAN FRANCISCO FONT Juez - MARIA DEL CARMEN BOULLON SECRETARIA

e. 07/08/2025 N° 55473/25 v. 08/08/2025