JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 100 - SECRETARÍA ÚNICA

JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 100 - SECRETARÍA ÚNICA

Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil N° 100, a cargo de la Dra. María de las Mercedes Domínguez,

Secretaría Única, a mi cargo, sito en Av. de los Inmigrantes 1950, 4° p., CABA, comunica por dos días, en: “Salas,

Héctor María c/ Asti Real Estate S.A. s/ejecución hipotecaria (Expte. 32.055/2021) ” que el martillero Pedro Miguel

de Elizalde (DNI 4.372.458) (Tel 114435 7163), rematará el miércoles 27 de agosto de 2025 a las 10:30 hs., en Jean

Jaurés 545 PB, CABA, los inmuebles ubicados en el Partido de Quilmes, Pcia. de Buenos Aires, MATRICULA:

88.621; NOM.CAT.: Circ. III- Sec E- Mza. 3- Pa. uno; Pda. 44.312 y MATRICULA 91.656; NOM.CAT.: Circ. III- Sec.

E - Mza. 4–Pa. uno; Pda. 555. De la constatación surge que están ubicados frente a la Av. La Plata N° 1551 entre

12 de Octubre y Corrientes, otro frente s/ Madame Curie y lado sobre calle Corrientes; SUPERFICIE TOTAL: en

conjunto hacen 11.838mc84dmc, con los 7.499 mc de la Ma 3 y 4.339 mc de la Ma 4. El encargado de seguridad de

la empresa Asti Real Estate SA le facilitó la entrada a las construcciones. Con un amplio frente de 162,90 mts sobre

la importante Av. La Plata, 133,55 metros en su frente a calle Mme. Curie y 86,60 mts. con frente en un lado a calle

Corrientes. En su frente a Av. La Plata muy comercial, avenida por medio con importante supermercado y locales

comerciales, en sus calles anteriores y siguientes de la Av. La Plata; en sus calles laterales y sobre calle Curie,

zona de viviendas totalmente construido. La fracción a subastar – única en la zona por sus dimensiones - tiene

construcciones antiguas, algunas en buen estado, que aunque tengan cierta calidad de construcción y excelente

ubicación, hace que sean de poco valor, teniendo valor la tierra, ya que las construcciones abarcan alrededor de

800mts del terreno, siendo los 11.000 mc restantes baldíos. DEUDAS: AYSA cuenta 2469774. MATRICULA: 88.621

adeuda $ 168.237 ,94 y la cuenta 2469777. MATRICULA: 91656 adeuda $ 199.641,46 al 30/4/24. ARBA adeuda

por la partida 086-000555-7 la suma de $ 17.302.730.- y por la partida 086-044312-0 la suma de $ 18.436.405,50

ambas al 30/4/2024. EDESUR cliente N° 1828375-1 dirección Av. La Plata 1551, Quilmes, titular A. Salas, se verifica

cambio de titularidad el 20/9/04, cliente sin suministro ver 21/10/23. Mun. de Quilmes. N.C.: C. 3, S.E, Ma. 3,

Pa. 1, cuenta N° 101063323-3 adeuda $ 1.143.634,78 y N.C.: C. 3, S.E, Ma. 4, Pa. 1, cuenta N° 101063324-0

$ 1.970.043,78 ambas al 2/11/23. AGUAS ARGENTINAS, para el supuesto que existan deudas estarán a cargo de

HECTOR MARIA SALAS. Las presentes deudas se encuentran sujetas a reajustes por actualización de las mismas.

Téngase presente que en virtud de lo dispuesto por la doctrina plenaria de la C.N. de Apelaciones en lo Civil de fecha

19/2/1999 en autos “Servicios Eficientes S.A. c/Yabra, RobertoI. s/ejecución hipotecaria”, no corresponde que el

adquirente en subasta judicial afronte las deudas que registre el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones,

devengadas antes de la toma de posesión, cuando el monto obtenido en la subasta no alcance para solventarlas.

CERTIFICADOS DE DOMINIO: n° 98 723233/3 – Mat 91656 y n° 98/723244/9 – Mat. 88621 ambas de fecha

13/5/2025. CERTIFICADO DE INHIBICIONES: n° 98 723210/9 del 13/5/25. Entrada E0037888812025 - 12/05/2025

BASE U$S 1.098.750.- De acuerdo a las previsiones del art. 765 del Código Civil y Comercial déjese constancia

en el edicto que el adquirente cuenta con la posibilidad de abonar el equivalente en moneda de curso legal

(Sumario N° 27589) de la Base de Datos de la Secretaría de Documentación y Jurisprudencia de la Cámara Civil,

Sala G “AKERFELD, Germán G. y otro c/Brasca, Juan A. s/ejecución hipotecaria del 13/6/19, para lo cual deberá

contemplar la cotización el dólar MEP. Seña 30%. Comisión 3%. Acordada 24/00 (C.S.J.N.): 0,25%. Todo en dinero

efectivo o cheque certificado a la orden del Juzgado, en el acto del remate y al mejor postor. De conformidad con

lo dispuesto por el art. 564 del CPCC, dentro del plazo de tres días de realizado el remate deberá encontrarse

depositada la seña en la cuenta abierta a nombre del expediente y a la orden del juzgado, bajo apercibimiento de lo

dispuesto por la norma citada, debiendo el comprador acreditar su identidad y constituir domicilio dentro del radio

de la ciudad de Buenos Aires, bajo apercibimiento que las sucesivas providencias se le tendrán por notificadas en

la forma y oportunidad prevista en el Art. 133 del CPCC. En caso de resultar adquirente en la subasta la ejecutante,

se encuentra eximida del pago de la seña. El comprador deberá depositar el saldo de precio al 5° día de aprobada

la subasta en una cuenta a nombre de autos y a la orden del Juzgado, bajo apercibimiento de lo dispuesto en el art

580 del CPCC. No procede la compra en comisión. EXHIBICIÓN: El miércoles 20 y jueves 21 de agosto de 2025

de 11 a 12 hs. Para concurrir a los remates previamente deberá inscribirse a través de la web (www.csjn.gov.ar) al

link Oficina de Subastas -Trámites: turnos registro- y deberá presentarse el día y hora asignado en Jean Jaures

545 Pb, CABA, con el formulario que se indica. Publíquese por dos días en el BOLETÍN OFICIAL. En Buenos Aires,

de agosto de 2025.

MARIA BELEN ROSALES SECRETARIO

e. 13/08/2025 N° 57098/25 v. 14/08/2025