JUZGADO NACIONAL EN LO COMERCIAL NRO. 9 - SECRETARÍA NRO. 17

JUZGADO NACIONAL EN LO COMERCIAL NRO. 9 - SECRETARÍA NRO. 17

El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Comercial Nº 9, a cargo del Dr. Javier Cosentino, Secretaría N° 17,

a mi cargo, sito en Marcelo T. De Alvear 1840, 4º piso, C.A.B.A, comunica por dos días en autos caratulados

“AGUILERA ROJAS, CARLOS C/SOTELO MIGUEL ANGEL S/EJECUTIVO” (Expte. N° 5262/2021) que ha dispuesto

la venta en pública subasta del 100% del inmueble de la calle Saraza 4244/4254, con entrada por la calle ahora

denominada Cabo 1º Julio Omar Benitez 4243, Torre 19, Piso 8º F, Unidad Funcional Nº 108, de la CABA, identificado

catastralmente con Matrícula 01-93944/108, NC, CIRC. 01 SEC. 64, MZNA 99, PARC 3 y cuyos demás datos obran

en autos.- La venta se realizará en la Dirección de Subastas Judiciales sito en la calle Jean Jaures 545, C.A.B.A.,

el día martes 26 de agosto de 2025 a las 10.00 hs. en punto, por intermedio del martillero Lautaro Alfredo Nieto,

CUIT 20-17109942-1, IVA Responsable Inscripto en las siguientes BASE: U$S 42.700 o su equivalente en pesos,

conforme el tipo de cambio oficial al cierre del día anterior a la fecha de remate CONDICIONES DE VENTA: SEÑA:

30%. en el acto del remate COMISION: 3%. SELLADO DE LEY: 1,2%, ARANCEL DE SUBASTAS JUDICIALES:

0,25%. La presente subasta no tributa IVA. Monto de expensas correspondientes al mes de julio 2025: $ 50.000.

Deuda de expensas al 04.07.25: $ 824.351,7. OCUPADO. El bien se rematará al contado, al mejor postor y en dinero

en efectivo, en el estado en que se encuentra, señalándose que, habiéndoselo exhibido adecuadamente, no se

admitirán reclamos de ningún tipo respecto del estado, medidas, condiciones, características, usos, marcas,

modelos, numeraciones y series. El saldo de precio deberá ingresarse en el Banco de la Ciudad de Buenos Aires

-Sucursal Judicial- y a la orden de este juzgado, en cuenta que se abrirá al efecto, dentro del plazo de cinco días

de aprobado el remate sin necesidad de notificación ni requerimiento previo al adquirente y bajo apercibimiento

de declararlo postor remiso (cfr. art. 584 del Código Procesal). El adquirente en subasta no debe hacerse cargo

de las deudas que registra el inmueble con anterioridad a la toma de posesión del bien por parte de aquél, lo que

resulta aplicable no solo a las obligaciones “tributarias” (impuestos, tasas, y contribuciones), sino también a las

expensas comunes para aquellos inmuebles sujetos al régimen de propiedad horizontal (cfr. Kõlliker Frers, Alfredo;

“El comprador en subasta y las deudas del inmueble anteriores a la posesión” ED T. 184, pág. 1341). Se excluye

la posibilidad de la compra en comisión y la cesión de los derechos emergentes del boleto de compraventa y

el otorgamiento de poderes especiales irrevocables a favor de terceros para la posesión, escrituración, cesión,

adquisición y/o venta del bien. Para el caso que quien realice la última oferta lo haga en representación de un

tercero deberá acreditar tal calidad con poder especial (cfr. art. 1881, inc. 7º del Código Civil que fuera receptado

por el art. 375, inc. “e” del Código Civil y Comercial de la Nación) y exhibir el respectivo instrumento en ese

mismo momento bajo apercibimiento de continuar con el acto de subasta y en su caso, hacerlo responsable de

los eventuales perjuicios que pudiera haber ocasionado su accionar. Para concurrir al acto de remate el público

deberá previamente inscribirse a través de la página web del Alto Tribunal (www.csjn.gov.ar) ingresando al www.

BOLETÍN OFICIAL Nº 35.730 - Segunda Sección 120 Martes 19 de agosto de 2025

csjn.gov.ar link Oficina de Subastas-Tramites: turnos registro y deberá presentarse el día y hora asignado en Jean

Jaures 545 Pb, C.A.B.A., con el formulario que indica el sitio aludido. EXHIBICION: los días 20.08.25 y 21.08.25 de

11:00 a 13:00 hs. Buenos Aires, de agosto de 2025. JAVIER COSENTINO Juez - CLAUDIO MARJANOVIC TELEBAK

SECRETARIO

e. 18/08/2025 N° 58578/25 v. 19/08/2025