JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 25 - SECRETARÍA ÚNICA

JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 25 - SECRETARÍA ÚNICA

El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil N° 25, a cargo de la Dra. Marcela Somer, jueza subrogante,

secretaría única a mi cargo – sito en Lavalle 1212 6° piso, Capital Federal, comunica por dos días en autos

caratulados “PLAZA, MARIA ALEJANDRA Y OTRO C/ BARBARA, MARIO ANTONIO S/ALIMENTOS”, expte.

20021/2015, que la martillera Sandra Noemí Hösel, rematará el día Lunes 1° de Septiembre de 2025 a las 10:00

hs. en punto en la Sede de la Dirección de Subastas Judiciales, calle Jean Jaures 545 C.A.B.A., el inmueble sito

en la calle ESMERALDA 617/23/25 UF 10, Matrícula FR 14- 1383-10, Nom. CATASTRAL 14 SECCION 1 MANZANA

15 PARCELA 16, C.A.B.A.. Se trata de un local comercial dentro de la Galería De Los Anticuarios, que forma parte

de un edificio que consta en planta baja de la citada galería comercial, en los pisos superiores de oficinas, y en

subsuelo de cocheras, ubicado en pleno microcentro porteño, zona de comercios, locales, oficinas, próxima a

peatonal Lavalle y Florida. A metros del Subte Línea C (Est. Lavalle) y a una cuadra y media de la línea B y de varias

líneas de colectivo. La unidad funcional 10 que se identifica como Local 4, se ubica a aprox. 10 metros de la entrada

a la galería, a mano izquierda. Cuenta con una pequeña vidriera y tiene una superficie total de 15,10 m2, porcentual

37 centésimos. El local se encuentra en regular estado de conservación con falta de mantenimiento al igual que el

resto de la galería y de los dos baños comunes diferenciados por sexo con cuenta la misma. Hay muchos locales

cerrados o utilizados como depósito. Se encuentra ocupado por el Sr. Mario Antonio Barbará (D.N.I. 4.754.320)

en carácter de propietario. BASE: U$S 6.000.- o su equivalente en pesos aplicando la cotización oficial del Banco

de la Nación Argentina - tipo vendedor - a la fecha de la subasta. CONDICIONES DE VENTA: Ad -corpus, al

contado y al mejor postor. SEÑA: 30%. COMISIÓN: 3%. SELLADO DE LEY 1%. ARANCEL OF. DE SUBASTAS

JUDICIALES: 0,25%. En el acto de suscribir el boleto de compra venta exigirá de quien/es resulte/n comprador/

es la constitución de domicilio (art. 579 del CPCCN) bajo apercibimiento de notificarle las sucesivas providencias

en la forma prevista por el art. 133 del CPCCN. Para concurrir a los remates el público podrá inscribirse en la

web del Alto Tribunal ingresando al link https://turnos.csjn.gov.ar/. En virtud del plenario “Servicios Eficientes S.A.

c/ Yabra, Roberto Isaac s/ Ejecución Hipotecaria”, del 19/2/1999 no corresponde que el adquiriente en subasta

judicial afronte las deudas que registra el inmueble por impuestos, tasa y contribuciones, devengadas antes de la

toma de posesión, cuando el monto obtenido en la subasta no alcanza para solventarlos y que no cabe solución

análoga respecto de las expensas comunes de inmuebles sujetos al régimen de propiedad horizontal. DEUDAS:

Expensas: $ 299.648,69.- al 30/11/23 (fs. 1165); AGIP (Partida 2312928): no registra deuda al 01/12/23 (fs. 1167);

AySA: $ 1.858.855,01.- al 24/10/23 (fs. 1158). EXHIBICIÓN: el día 28 de Agosto de 2025 12 a 13 hs.. Buenos Aires,

a los 17 días del mes de julio del año 2025. Marcela Patricia Somer Juez - M. Florencia Bucich Secretaria

e. 20/08/2025 N° 59343/25 v. 21/08/2025