El Martillero Saúl Rubén Brandenburg, cuit 20121385822, comunica por 3 días, por cuenta y orden del acreedor

El Martillero Saúl Rubén Brandenburg, cuit 20121385822, comunica por 3 días, por cuenta y orden del acreedor

hipotecario, que subastará el día 29 de agosto de 2025 a las 11:30 hs. en el salón de calle Talcahuano 479 de

C.A.B.A. ante Escribano Público, el 50% indiviso (1/2) del inmueble sito en calle DONIZETTI 435 ENTRE ZELADA

Y EMILIO CASTRO de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, Nom Cat: Circ: 01 Secc: 60 Mzna: 114 Parc: 43,

Matrícula: FR: 01-64299, que mide el terreno según título: 8 m de fte. al Este, por 40,17 m. de fondo. Linda por el

fte. con la calle Donizetti, por el fondo con más terreno de José Marini Chiappella, por el Norte con lote 34 y por

el Sur con lote 32, en los autos caratulados “GONZALEZ RUBEN OSCAR Y OTRO C/ TORRES RAUL ALBERTO

Y OTRO S/EJECUCION ESPECIAL LEY 24.441” EXP. N* 48377/2013 que tramita por ante el Juzgado Nacional de

Primera Instancia en lo Civil N* 29, secretaría única, y que conforme surge del acta notarial de fs. 39 la persona

que atiende dijo llamarse Claudia Leiva y manifestó ser la persona que cuida a los hijos del matrimonio, y que en

el lugar reside la Señora Rosana Gabriela Mioniz con sus cuatro hijos, y constata que se trata de una casa que

se desarrolla en tres plantas. El sótano cuenta con cochera y dependencia de servicios; la planta baja consta de

amplio living comedor que da a la calle y la cocina también muy amplia con comedor de diario, que dan al patio del

fondo, y lavadero, y la planta alta que consta de tres habitaciones, un baño y una habitación en suite. Asimismo,

la casa cuenta con un patio trasero con pileta de natación y parrilla. Toda la casa tanto el exterior como el interior

se encuentra en regular estado de mantenimiento. Registra deudas: Aysa: fs. 352/353 al 10/6/25 $ 103.489,59;

AGIP: al 12/6/25deuda titular anterior vencida $ 79.699,31 y $ 660.231,65; deuda titular actual vencida$ 775.140,04;

Partida Inm.: 0008274 BASE: U$S 146.028,30(dólares Estadounidenses Ciento cuarenta y seis mil veintiocho con

treinta centavos), SEÑA: 30%, COMISIÓN: 3% más IVA. Sellado: 1%, Exhibición: 28 de agosto de 2025 de 10 a 12

hs.Condiciones de venta: Venta al contado y mejor postor en billetes norteamericanos dólares estadounidenses, el

saldo de precio deberá ser abonado en la cuenta de autos a la orden de S.S. dentro de los 5 días hábiles contados

desde la fecha de subasta en billetes dólares estadounidenses bajo apercibimiento de lo dispuesto por el art. 62

de la ley 24.441. Se encuentra prohibida la compra en comisión. Para el supuesto de no existir postores se realizará

nueva subasta con base reducida en un 25% (art. 61 ley 24.441) o sea U$S 109.521,23(dólares estadounidenses

ciento nueve mil quinientos veintiuno con veintitrés centavos) el día 5 de septiembre de 2025 a las 11:30 hs. en el

salón de calle Talcahuano 479 de C.A.B.A. y si aún no existieran postores se subastará el día 12 de septiembre de

2025 a las 11:30 hs.en el salón de calle Talcahuano 479 de C.A.B.A. sin base (art. 61 ley 24.441). Buenos Aires, a

los 20 días del mes de agosto de 2025. Martillero Saúl Rubén Brandenburg.-

SAUL RUBEN BRANDENBURG - Matrícula: 63I.G.J.

e. 25/08/2025 N° 60798/25 v. 27/08/2025