JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 65 - SECRETARÍA ÚNICA

JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 65 - SECRETARÍA ÚNICA

Poder Judicial de la Nación JUZGADO CIVIL 65 EDICTO DE SUBASTA. (DIARIO BOLETIN OFICIAL) El Juzgado

Nacional de Primera Instancia en lo Civil N° 65 a cargo de la Dra. María Gabriela Fernández Zurita, Secretaría Única

a cargo del Dr. Diego Martín de la Iglesia, sito en la Av. de los Inmigrantes 1950, 6° piso, CABA, comunica por 2 días

en autos caratulados: “COBO, FERNANDO MANUEL Y OTROS c/ EL CHILCAL SA s/EJECUCION HIPOTECARIA,

EXP. N°: 35509/2023”, que el martillero Agustín Manuel Adan rematará el día 10 de SEPTIEMBRE DE 2025 A LAS

10:30HS EN PUNTO, en el salón de subastas ubicado en la calle Jean Jaures 545 PB de Capital Federal, de la

parcela de terreno, integrante del “CLUB DE CAMPO PUEYRREDON SA” ubicada en el Partido de Pilar, Jurisdicción

de la Provincia de Buenos Aires, sobre el Acceso Norte Ramal a Pilar, Parcela 4 de la Fracción III, Nomenclatura

Catastral: Circunscripción: X, Sección X, Fracción IIIA, Parcela 4, inscripta en el Registro de la Propiedad Inmueble

de la Provincia de Buenos Aires, en la matrícula (084) 050480, y de la acción ordinaria nominativa no endosable

de un voto, perteneciente al Club de Campo Pueyrredón SA la que se identifica como el TITULO NUMERO 196 DE

LA SERIE UNO. DÓLARES BILLETE ESTADOUNIDENSES DOSCIENTOS MIL (U$S 200.000.-), al contado, al mejor

postor y en dinero en efectivo; Seña 30% - Comisión 3% – Arancel 0,25% y sellado de ley. Según constatación el

inmueble se trata de una casa de dos plantas de ladrillos vista de aproximadamente 235m2 totales que cuenta con

jardín y piscina emplazada en un lote de aproximadamente 1009m2, tal como surge del certificado municipal y del

informe de dominio agregados al expediente. Al arribar al inmueble nos encontramos con una entrada vehicular en

forma de “U”, la cual tiene capacidad para 3 vehículos. Al ingresar a la casa, pude constatar que la misma cuenta

en su planta Baja con un living comedor, un toilette de recepción, cocina con mobiliario sobre y bajo mesada y

espacio para comedor diario. Por el Living comedor se accede a la galería semicubierta (techo de vidrio) donde

se encuentra una parrilla. A continuación y también con acceso por una puerta desde la cocina, encontramos un

espacio semicubierto destinado a cochera, una habitación de servicio, un baño y un lavadero. Una vez que finaliza

la galería, nos encontramos con jardín parquizado y una piscina al fondo del lote. A la planta alta se accede por

una escalera de madera y nos encontramos con 4 dormitorios en total, uno de ellos en suite con baño completo

y vestidor. Adicionalmente la planta alta cuenta con otro baño completo. Mediante una de las habitaciones y

por medio de una escalera de madera se accede a un altillo que su superficie ocupa la totalidad del techo de

las habitaciones. También por medio de esta habitación se accede a una terraza. Estado de Ocupación: La Sra.

Palomo manifiesta que vive en la propiedad en carácter de Presidente de El Chilcal S.A. y que habita el inmueble

junto a sus dos hijos mayores de edad y 4 animales domésticos (perros). Todo lo descripto se encuentra en regular

estado de uso y conservación. El Club de Campo Pueyrredón posee una excelente ubicación con acceso directo

en el km 49 de la Panamericana, Ramal Pilar. Se encuentra próximo a centros comerciales, centros médicos,

colegios y universidades. Cuenta con Club House con restaurante, bar, vestuarios y dos salas de juegos. Club

BOLETÍN OFICIAL Nº 35.737 - Segunda Sección 75 Jueves 28 de agosto de 2025

House y plaza con juegos para niños. Gimnasio con aparatos y sauna, canchas de tenis, fútbol, básquet y piscinas

de natación. Se deja aclarado que para concurrir a los remates el público podrá inscribirse en la web del Alto

Tribunal ingresando al link: https://tur nos.csjn.gov.ar. A) Dentro del 5º día de aprobado el remate, el comprador, sin

necesidad de intimación alguna deberá depositar el saldo del precio en el Banco de la Nación Argentina -Sucursal

Tribunales - en una cuenta a la orden del Juzgado y como perteneciente a estos autos; B) Que las deudas por

expensas, impuestos, tasas ya contribuciones que pesan sobre el inmueble como así también todos los gastos

de escrituración estarán a cargo del adquirente, de acuerdo a lo establecido por el art. 1939 del Código Civil y

Comercial de la Nación. C) Que no procederá la compra en comisión (art. 598, inc. 7° del CPCC) y que no podrá

solicitarse la indisponibilidad de fondos. Advirtiéndose que no se admitirá la actuación en estos obrados del

eventual cesionario del inmueble subastado. D) Hágase constar la existencia de ocupantes en el inmueble y, en su

caso, su carácter de acuerdo a lo que surja de la constatación efectuada. Se hace saber que el adquirente deberá

abonar en concepto de Derecho de Admisión al Club de Campo Pueyrredón S.A., el importe equivalente a veinte

(20) gastos ordinarios, cuyo monto se calculará al momento de la transferencia de dominio o la posesión -ver aquí-

. Se deja constancia que se informó deudas: EXPENSAS: $ 11.594.274,87 al (03/04/2025), MUNICIPALIDAD DE

PILAR: $ 2.144.928,90 al 14/05/2025; ARBA: $ 1.538.225,30 al (25/04/2025). Exhibe los días 5 y 8 de SEPTIEMBRE

DE 2025 de 10:00hs a 11:30hs. Publíquense edictos por dos días en el DIARIO BOLETIN OFICIAL. B Para mayores

datos consultar al expediente o comunicarse con el martillero al 115562-2708. En Buenos Aires, a los 26 días de

Agosto de 2025. Fdo. Diego Martin de la Iglesia. Secretario. MARIA GABRIELA FERNANDEZ ZURITA Juez - DIEGO

MARTIN DE LA IGLESIA SECRETARIO

e. 28/08/2025 N° 61754/25 v. 29/08/2025