COMPAÑÍA KEY S.A., MAYCAR S.A., ELAL DESARROLLOS

COMPAÑÍA KEY S.A., MAYCAR S.A., ELAL DESARROLLOS

INMOBILIARIOS S.A., SOUTH AMERICAN PROPERTY FUND

GP S.A., SOUTH AMERICAN PROPERTY FUND LIMITED

PARTNERSHIP S.C.A., PLATINUM PARTNERS S.A.U.

Compañía Key S.A (CUIT N° 30-68233877-2), Maycar S.A. (CUIT N° 30-61286533-3), Elal Desarrollos

Inmobiliarios S.A. (CUIT N° 33-71500980-9), South American Property Fund GP S.A. (CUIT N° 30-71903841-

3), South American Property Fund Limited Partnership S.C.A. (CUIT N° 30-71501698-9), y Platinum Partners

Limited S.A.U. (CUIT N° 30-71897585-5). De conformidad con lo dispuesto en los artículos 83, inciso 3, y 88,

inciso 4 y concordantes de la Ley N° 19.550 (“LGS”), se hace saber por tres días: 1) Que Compañía Key S.A., con

sede social en Av. Chorroarín 1002, CABA, inscripta ante la Inspección General de Justicia (la “IGJ”) con fecha

30 de octubre de 1992, bajo el N° 10509, L° 112, T° A de S.A; Maycar S.A., con sede social en Av. Chorroarín

1002, CABA, inscripta ante la IGJ con fecha 22 de octubre de 1987, bajo el N° 8318, L° 104, T° A de Sociedades

Anónimas; Elal Desarrollos Inmobiliarios S.A., con sede social en Av. Chorroarín 1002, CABA, inscripta ante la IGJ

con fecha 10 de mayo de 2016, bajo el N° 7387, L° 78, T° - de sociedades por acciones; South American Property

Fund GP S.A., con sede social en Av. Chorroarín 1002, CABA, originalmente constituida en Nueva Zelanda bajo la

denominación de South American Property Fund GP Limited y cuya adecuación a la LGS fue inscripta ante la IGJ

con fecha 6 de junio de 2025, bajo el N° 9325, L° 122, T° - de Sociedades por Acciones; South American Property

Fund Limited Partnership S.C.A., con sede social en Av. Chorroarín 1002, CABA, originalmente constituida en

Nueva Zelanda bajo la denominación de South American Property Fund Limited Partnership y cuya adecuación

a la LGS fue inscripta ante la IGJ con fecha 6 de junio de 2025, bajo el N° 9374, L° 122, T° - de Sociedades

por Acciones; y Platinum Partners Limited S.A.U., con sede social en Av. Chorroarín 1002, CABA, originalmente

constituida en Nueva Zelanda bajo la denominación de Platinum Partners Limited y cuya adecuación a la LGS

fue inscripta ante la IGJ con fecha 6 de junio de 2025, bajo el N° 9354, L° 122, T° - de Sociedades por Acciones,

han resuelto llevar a cabo en forma simultánea (i) una fusión por absorción; y (ii) una escisión-fusión (ambas

conjuntamente, la “Reorganización”) mediante la cual, respectivamente: (i) Compañía Key S.A., como sociedad

absorbente, absorberá a Elal Desarrollos Inmobiliarios S.A., South American Property Fund Limited Partnership

S.C.A., South American Property Fund GP S.A. y Platinum Partners Limited S.A.U., las que como producto de

ello se disolverán sin liquidarse; a la vez que (ii) Maycar S.A. escindirá ciertos inmuebles de su titularidad que

serán absorbidos por Compañía Key S.A. como consecuencia de dicho proceso de escisión, todo ello con

fecha efectiva a partir del 1° de julio de 2025, en virtud del Compromiso Previo de Reorganización suscripto por

Compañía Key S.A., Maycar S.A., Elal Desarrollos Inmobiliarios S.A., South American Property Fund GP S.A.,

BOLETÍN OFICIAL Nº 35.765 - Segunda Sección 100 Martes 7 de octubre de 2025

South American Property Fund Limited Partnership S.C.A., y Platinum Partners S.A.U. en fecha 30/09/2025 y

aprobado por reuniones de Directorio y Asambleas Extraordinarias de Accionistas de Compañía Key S.A., Elal

Desarrollos Inmobiliarios S.A., South American Property Fund GP S.A., South American Property Fund Limited

Partnership S.C.A. y Platinum Partners Limited S.A.U., y Asamblea Ordinaria y Extraordinaria de Accionistas de

Maycar S.A. de fecha 30/09/2025; 2) Que de acuerdo con: (i) los Estados de Situación Patrimonial Especiales

Individuales de Compañía Key S.A., Maycar S.A., Elal Desarrollos Inmobiliarios S.A., South American Property

Fund GP S.A., South American Property Fund Limited Partnership S.C.A., y Platinum Partners S.A.U.; (ii) el Estado

de Situación Patrimonial Especial Consolidado de Escisión-Fusión de Maycar S.A.; y (iii) los Estados de Situación

Patrimonial Especiales Consolidados de Fusión de Compañía Key S.A., todos ellos al 30/09/2025, la valuación del

activo, pasivo y patrimonio neto de cada una de las sociedades participantes es el siguiente: (i) Elal Desarrollos

Inmobiliarios S.A.: Activo: $ 42.194.374.032; Pasivo: $ 7.956.432.097; Patrimonio Neto: $ 34.237.941.935; (ii) South

American Property Fund GP S.A.: Activo: $ 100.000; Pasivo: $ 0; Patrimonio Neto: $ 100.000; (iii) South American

Property Fund Limited Partnership S.C.A.: Activo: $ 75.983.200.173; Pasivo: $ 0; Patrimonio Neto: $ 75.983.200.173;

(iv) Platinum Partners Limited S.A.U.: Activo: $ 75.982.440.341; Pasivo: $ 0; Patrimonio Neto: $ 75.982.440.341; (v)

Maycar S.A.: (a) Previo a la Reorganización: Activo: $ 539.859.102.039; Pasivo: $ 193.264.323.972; Patrimonio Neto:

$ 346.594.778.067; (b) Posterior a la Reorganización: Activo: $ 499.821.675.610; Pasivo: $ 181.301.779.654; Patrimonio

Neto: $ 318.519.895.956; y (vi) Compañía Key S.A.: (a) Previo a la Reorganización: Activo: $ 59.556.443.521; Pasivo:

$ 8.002.776.934; Patrimonio Neto: $ 51.553.666.587; (b) Posterior a la Reorganización: Activo: $ 142.035.377.328;

Pasivo: $ 28.168.501.210; Patrimonio Neto: $ 113.866.876.118; 3) Las sociedades participantes acordaron fijar la

siguiente relación de canje irrevocable y vinculante: (i) por cada acción de Elal Desarrollos Inmobiliarios S.A., sus

accionistas recibirán 2,29786935206206 acciones de Compañía Key S.A.; (ii) por cada acción de South American

Property Fund GP S.A., sus accionistas recibirán 0,000191303619178213 acciones de Compañía Key S.A.; (iii) no

se entregarán acciones de Compañía Key S.A. en canje por acciones de South American Property Fund Limited

Partnership S.C.A. y Platinum Partners Limited S.A.U., atento a que la totalidad de su patrimonio se compone de

acciones de Compañía Key S.A. o de acciones de las Sociedades Absorbidas, por lo que dicho patrimonio ya

ha sido contemplado al momento de definir los canjes antes indicados. (la “Relación de Canje”). Asimismo, a los

accionistas de Maycar S.A. les corresponderá recibir 5.370.881 acciones de Compañía Key S.A. en proporción

a sus tenencias accionarias en Maycar S.A.. Como consecuencia de la Reorganización y la Relación de Canje,

el capital social de Compañía Key S.A. será aumentado de $ 9.862.403 a $ 21.783.145 mediante la emisión de

11.920.742 acciones ordinarias, nominativas, no endosables con derecho a un (1) voto por acción y de valor nominal

un peso ($ 1) cada una, y se reformará el artículo 5° del estatuto social a los efectos de reflejar el nuevo capital

social. Asimismo, Maycar S.A. no reducirá su capital social con motivo de la Reorganización, impactando la baja

patrimonial contra la cuenta ajuste de capital. 4) Detalle de la composición del capital social de Compañía Key S.A.

luego de la Reorganización: Eduardo Javier Pochinki, titular de 13.078.798 acciones ordinarias, nominativas no

endosables, de $ 1 valor nominal y con derecho a 1 voto por acción; Alejandro Martín Pochinki, titular de 1.911.443

acciones ordinarias, nominativas no endosables, de $ 1 valor nominal y con derecho a 1 voto por acción; Contrato

de Fideicomiso “New Zealand Trustees Limited”, titular de 998.984 acciones ordinarias, nominativas no endosables,

de $ 1 valor nominal y con derecho a 1 voto por acción; y Contrato de Fideicomiso “New Zealand Escrow and Trust

Company Limited”, 5.793.920 acciones ordinarias, nominativas no endosables, de $ 1 valor nominal y con derecho

a 1 voto por acción. Las oposiciones de ley deben efectuarse dentro de los quince (15) días posteriores a la última

publicación del presente aviso, en el domicilio sito en calle Av. Chorroarín 1002, de la Ciudad Autónoma de Buenos

Aires en el horario de 8 a 16. Autorizado según instrumento privado Actas de Asamblea de Compañía Key S.A.,

Maycar S.A., Elal Desarrollos Inmobiliarios S.A., South American Property Fund GP S.A., South American Property

Fund Limited Partnership S.C.A., y Platinum Partners S.A.U. de fecha 30/09/2025

LUCIA PERONDI NUÑEZ - T°: 150 F°: 973 C.P.A.C.F.

e. 03/10/2025 N° 73661/25 v. 07/10/2025