EDICTO SUBASTA LEY 24.441. El martillero Mariano Espina Rawson, (cuit 20-13407112-6. Responsable Inscripto)

EDICTO SUBASTA LEY 24.441. El martillero Mariano Espina Rawson, (cuit 20-13407112-6. Responsable Inscripto)

con domicilio legal en calle Uruguay Nº 560, Piso 2º Oficina 26, Capital Federal (Tel: 115011.3598) designado por

el acreedor hipotecario, en los términos del art. 57 y 59 de la ley 24.441, comunica por 3 días, que el día Miércoles

22 de Octubre de 2025, a las 12 horas. en la calle Tte. Gral. Perón Nº 1233, CABA -sede de la Corporación de

Rematadores-, al mejor postor, y al contado, procederá ante escribano público, a la venta en pública subasta del

100% del departamento designado como unidad funcional 10 ubicado en el 4to piso del inmueble con frente a

la calle Sarmiento Nº 1434/1436, entre Uruguay y Paraná, CABA. La unidad funcional está compuesta por una

superficie cubierta y total de 46,05 ms2 correspondiéndole un porcentual de 7,79% sobre los bienes comunes

detallados en el reglamento de propiedad horizontal. Partida 3.638.446. Nomenclatura Catastral: Circ. 14, Sección

5, Manz. 29, Parcela 3. Según acta de constatación de fs. 82/86, el inmueble se compone de 2 dormitorios a

la calle con balcón corrido, un pequeño living comedor, un pequeño hall, baño completo, cocina y lavadero. El

estado del inmueble es bueno, contando los 2 dormitorios con piso de pinotea, el living comedor con piso flotante

de madera, lo mismo que el hall y el baño, la cocina y el lavadero piso de cerámica. El departamento. cuenta

con servicios individuales y el agua caliente se provee de un calefón a gas que hay en la cocina. A la fecha de

constatación, el inmueble se encontraba ocupado por los ejecutados, Sr. Rufino Juan Peralta, DNI 23.330.034

y Sra. Olena Gaydukova, DNI 93.963.552 y la Sra. Natalia Gaydukova -madre de la ejecutada-. Posteriormente,

con fecha 23/09/2025, la Sra. Olena Gaydukova hizo entrega a la actora de las llaves del inmueble, quedando en

estado de desocupación. Base: $ 162.023.305- al contado, al mejor postor y en dinero en efectivo. De no haber

interesados en la Base de Venta transcurridos 30 minutos saldrá a la venta con la retasa del 25% esto es con

la Base de $ 121.517.479-, y de persistir la falta de interesados acto seguido se subastará Sin Base. Seña 30%,

Comisión 3% (+ IVA s/ la misma). Arancel de Subasta: 0,25%. Sellado de Ley. Todo en el acto del remate y a cargo

del comprador, el pago se deberá efectuar en pesos en el acto de la subasta bajo apercibimiento de lo dispuesto

en el art. 584 del Cod. Proc. El comprador deberá constituir domicilio legal en C.A.B.A., y abonar el Saldo de

Precio a los 10 días de efectuado el remate, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 60 de la Ley 24.441, y

bajo apercibimiento de ser declarado postor remiso con pérdida de las sumas abonadas (conf. art. 62 Ley 24441).

No se admiten posturas bajo sobre. PROHIBIDA LA COMPRA EN COMISIÓN. DEUDAS: Expensas Comunes:

$ 1.013.563,00 al 16/07/2025. AGIP: $ 236.526,14 al 24/07/2025. La protocolización de las actuaciones será llevada

a cabo por el escribano que designe la parte actora (conf. art. 63 Ley 24.441) Actúa el Juzgado Nacional de

Primera Instancia en lo Civil Nº 73 sito en Av. de los Inmigrantes 1950, PB de esta ciudad, en los Autos caratulados:

“BANCO SUPERVIELLE S.A. c/ PERALTA, JUAN RUFINO Y OTRO s/EJECUCION ESPECIAL LEY 24.441”, Expte.

Nº 42711/2023. El inmueble podrá visitarse los días Lunes 20 y Martes 21 de Octubre de 2025, en el horario de 11 a

13 horas. Ciudad Autónoma de Buenos Aires, Octubre 14 de 2025. Mariano M. Espina Rawson, Martillero Público.

Matrícula Fº10, Lº79. Informes: tel. 1150113598- www.espinarawsonyasoc.com.ar.

MARIANO MANUEL ESPINA RAWSON - Matrícula: 10I.G.J.

e. 15/10/2025 N° 76420/25 v. 17/10/2025