JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 75 - SECRETARÍA ÚNICA

JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 75 - SECRETARÍA ÚNICA

EDICTO.- El Juzgado Nacional en lo Civil N° 75 a cargo del Dr. Fernando Cesari, Secretaria unica a cargo de la Dra.

María José Alonso, sito en Av. de los Inmigrantes 1950, PB, CABA, comunica por DOS DIAS en el Boletín Oficial,

que en los autos caratulados “GUTMAN, HILDA JULIA c/ HARTENYAN, ARSHAK s/EJECUCION HIPOTECARIA”

expte. Nº 23328/2021, la martillera Aira Dolores, rematará el día 28 de Octubre de 2025 a las 10 hs. en Jean Jaures

545 de esta Ciudad, el 100% indiviso del inmueble ubicado en Villa Martelli, Pdo. de Vicente López, calle Venezuela

3199 esquina Estanislao del Campo, designación según título lote 24 de la manzana 49 Catastro: III A- Manz: 49-

P.: 24, Partida: 105404, Matrícula 37315 (Vicente López). Según constatación realizada el 09/09/24 se trata de un

inmueble comercial, usado como vivienda al momento de la constatación, en muy buen estado de conservación,

constatan: importante frente de material y grandes ventanales, desde la esquina, se accede a un hall de recepción

con dos toilettes. Hacia la izquierda se encuentra una puerta que da acceso a una oficina, comunicada con otra, y

esta última da acceso a un espacio más amplio de trabajo, mediante el cual se accede a un pasillo con 4 oficinas

sin ventana. Al final del mismo se llega a un Garage y deposito. Desde allí, se accede al segundo piso. El inmueble

cuenta con doble circulación en ambos extremos, tanto desde la recepción, como desde el final del pasillo

mencionado. Accediendo desde el hall de recepción al segundo piso se observa un amplio sector común, sobre

la ochava se ubica una oficina vidriada y de costado al sector común se observan dos despachos y, al final del

mismo dos despachos más que comparten un pequeño pasillo de acceso. Se encuentra ocupado por el Sr. Vardan

Kocharyan, que según manifiesta lo hace en carácter de locatario, siendo el locador el Sr. Hartenyan Arshak, junto

a su esposa y dos hijos, todos en calidad de ocupantes, negando la existencia del mismo de otros ocupantes.

DEUDAS: OSN: Sin deudas (oficio DEO del 30/6/2025); AySA: al 13/06/25 $ 4.929.757,88 (Fs. 339/341); ARBA:

al 13/06/25 $ 3.225.068,30 (Fs. 332/338); Municipalidad de Vicente López: al 28/7/2025 $ 7.118.879 (Fs. 371). La

venta es Ad-Corpus. Al Contado y al Mejor Postor. BASE: U$S 300.000.- SEÑA: 30%. COMISION: 3%. ARANCEL:

0.25%. SELLADO DE LEY. Las ofertas deberán ser realizadas al contado y al mejor postor Hágase saber a quién

resulte comprador que deberá depositar el saldo de precio dentro del quinto día de la notificación de la aprobación

del remate (art. 580 del Cód. Procesal), bajo apercibimiento de lo dispuesto por el art. 584 del mismo ordenamiento

legal y que deberá constituir domicilio dentro del radio de la Cap.Fed. bajo apercibimiento de que las sucesivas

providencias serán de acuerdo a lo previsto por el art. 133 del Cod. Proc. No procede la compra en comisión. No

corresponde que el adquirente en subasta judicial afronte las deudas que registra el inmueble por impuestos, tasas

y contribuciones, devengadas antes de la toma de posesión, cuando el monto obtenido en la subasta no alcanza

para solventarlos. No cabe una solución análoga respecto de las expensas comunes para el caso de que el

inmueble se halle sujeto al régimen propiedad horizontal (conf. Plenario CNCiv. “Servicios Eficientes S.A. c/ Yabra

Roberto Isaac s/ Ejecución Hipotecaria”). Para concurrir al remate deberá inscribirse previamente a través de la

web del Alto Tribunal (http://www.csjn.gov.ar) ingresando al link Oficina de Subastas - Tramites: turnos registro

y deberá presentarse el día y hora asignado en Jean Jaures 545 Pb, CABA, con el formulario que indica el sitio

aludido. Se fija para exhibición el día 23 de Octubre de 2025 de 15 a 18 hs. Buenos Aires, ….. de septiembre de

2025. FERNANDO CESARI Juez - MARIA JOSE ALONSO SECRETARIA

e. 14/10/2025 N° 71950/25 v. 15/10/2025