El Martillero Público Guillermo T. Chiappetti, Matricula 03, F° 43, L° 79, calle Tucumán 893, 3°, “G”, CABA, Tel.

El Martillero Público Guillermo T. Chiappetti, Matricula 03, F° 43, L° 79, calle Tucumán 893, 3°, “G”, CABA, Tel.

4322-1277, comunica por tres días, por cuenta y orden del acreedor hipotecario, conforme art. 57 y cc. de la

Ley 24.441, que el día MIÉRCOLES 29 DE OCTUBRE DE 2025, A LAS 11,15 HORAS EN PUNTO, en el Salón de

Ventas de la calle Juan D. Perón N° 1233, C.A.B.A. ante escribano publico subastará la UNIDAD FUNCIONAL

N° 9, la UNIDAD COMPLEMENTARIA XLIII y la UNIDAD COMPLEMENTARIA XLII, del inmueble calle Vuelta de

Obligado N° 1872/1876/1878, de CABA, DESOCUPADAS, todo conforme diligencia con fotos de fecha 29.8.2025

acreditada en autos, en la que se cumplió con la constatación y entrega de tenencia provisoria a la acreedora

cfr. art. 54 de la ley 24441. La U.F. 9, oficina/estudio del piso 3° “B”, se compone de amplio ambiente con dos

ventanales a la calle, kitchinette y baño con inodoro. Superficie cubierta y total 44,90m2, Porcentual 1,71%. La

U.C. XLIII, segundo subsuelo, cochera, identificada N° 2, Superficie cubierta y total 12,45m2, Porcentual 0,24%. Y

la U.C. XLII, segundo subsuelo, baulera, identificada N° 2, Superficie cubierta y total 1,94m2., Porcentual 0,03%.-

Nomenclatura Catastral: Circunscripción 16, Sección 25, Manzana 1, Parcela 17. Matrícula 16-4766/9-UC XLIII-UC

XLII. Partidas 3887342DV01, 3887424DV06 y 3887423DV01, respectivamente. La venta se realiza al contado, en

efectivo, al mejor postor, AD CORPUS, en el estado físico y jurídico en que se encuentra la Unidad Funcional y

Unidades Complementarias y según títulos, reglamento de propiedad horizontal y demás antecedentes agregados

en autos. DEUDAS: AGIP al 5/9/25 U.F. 9 $ 1.071.745,83, UC XLIII $ 110.594,06, UC XLII $ 7.606,90; AYSA al

3/9/25 sin deuda (global consorcio), Expensas h/ septiembre incl. $ 20.558.592,00, expensa mensual vto. 15/10/25

$ 336.600.- BASE U$S 96.000.- (dólares estadounidenses billetes). Seña 30%, Comisión 3% más I.V.A., Sellado

de Boleto 1% y Arancel Salón 0,20%, todo en efectivo y dólares estadounidenses papel billete como condición

esencial. No procederá la compra en comisión, debiendo estarse en lo pertinente al contrato objeto de litis. El

comprador deberá constituir domicilio en la Capital Federal y pagar el saldo de precio en efectivo y en dólares

estadounidenses billetes como condición necesaria y esencial dentro de los 6 días hábiles de realizada la subasta,

sin necesidad de notificación previa y sin perjuicio del estado de autos, en la forma y lugar que se indicará en el

boleto; en tal sentido, el comprador deberá contar con la tenencia en libre disponibilidad para la afectación al pago

del precio de los dólares estadounidenses billetes necesarios y así declararlo en el boleto, como así también la

asunción a su exclusivo costo, cargo y riesgo de cualquier situación derivada de caso fortuito y/o fuerza mayor

y/o imposibilidad sobreviniente y/o hecho del príncipe y/o fluctuación cambiaria. Todo, bajo apercibimiento de

pérdida de las sumas pagadas y de procederse según lo establecido en el artículo 62 y cc ley 24441. Pagado en

tiempo y forma el saldo de precio, y a los fines del perfeccionamiento de la venta, se procederá de conformidad

con el artículo 63 y cc de la ley 24441, todo según estado y constancias de autos. La protocolización de las

actuaciones será extendida por el escribano designado por el acreedor. Exhibe 27 y 28 de octubre de 2025 de 10

a 12 horas. Autos “INDUSNOR S.A. c/RACCA Martín Víctor Manuel s/Ejecución Especial Ley 24441”, Expediente

N° 5537/2025, Juzgado Civil Nº 37, Secretaria única. Se deja constancia que el presente es meramente informativo,

por lo que no exime a los interesados de la compulsa tanto del expediente como de las demás condiciones

pactadas en el mutuo ejecutado lo que se podrá llevar a cabo mediante su visualización en el sitio web htps://

scw.pjn.gov.ar/scw/home.seam con el número y año del expediente.- CABA, 20 de Octubre de 2025.- Guillermo T.

Chiappetti, Martillero

GUILLERMO TULIO CHIAPPETTI - Matrícula: 03I.G.J.

e. 22/10/2025 N° 78640/25 v. 24/10/2025