El Martillero Público Guillermo T. Chiappetti, Matricula 03, F° 43, L° 79, calle Tucumán 893, 3°, “G”, CABA, Tel.

El Martillero Público Guillermo T. Chiappetti, Matricula 03, F° 43, L° 79, calle Tucumán 893, 3°, “G”, CABA, Tel.

4322-1277, comunica por tres días, por cuenta y orden del acreedor hipotecario, conforme art. 57 y cc. de la Ley

24.441, que el día MIÉRCOLES 29 DE OCTUBRE DE 2025, A LAS 12 HORAS EN PUNTO, en el Salón de Ventas

de la calle Juan D. Perón N° 1233, C.A.B.A. ante escribano publico subastará la UNIDAD FUNCIONAL N° 3, del

Barrio Cerrado “LA ARBOLEDA”, Avda. Benavidez N° 349, de Benavidez, Partido de Tigre, Pcia. Buenos Aires,

DESOCUPADA, todo conforme diligencia con fotos de fecha 29.8.2025 acreditada en autos, en la que se cumplió

con la constata- ción y entrega de tenencia provisoria a la acreedora cfr. art. 54 de la ley 24441. Amplio jardín

con pileta de natación; en Planta Baja: amplio hall de entrada, dos habitaciones, una de ellas con baño en suite,

toilette, amplio living, cocina integrada, comedor diario, habitación de servicio, baño, lavadero y pequeño cuarto

(alacena); por escalera al sótano; en Planta Alta: 4 dormitorios, uno con balcón al exterior, vestidor, baño en suite,

bañera con hidromasaje, otro dormitorio con baño en suite y los dos dormitorios restantes con baño compartido;

por escalera al playroom, todo muy luminoso y en buen estado de conservación. Polígono 00-03, Superficie

según cedula catastral: Planta Baja cubierta 223,14m2, semicubierta 65,28m2, descubierta 670,40m2, Primer Piso

cubierta 147,49m2, descubierta 5,10m2. Total UF 1.111,41m2. Nomenclatura Catastral: Circunscripción III, Sección

B, Fracción 1a, Quinta 10, Parcela 1, subparcela 3, matrícula 49577/3, Partida 057-107643. La venta se realiza al

contado, en efectivo, al mejor postor, AD CORPUS, en el estado físico y jurídico en que se encuentra la Unidad

Funcional y según títulos, reglamento de propiedad horizontal, cédula catastral y demás antecedentes agregados

en autos. DEUDAS: Expensas h/ agosto incl. $ 4.374.237,03, expensa vto. 10.9.25 $ 900.900, ARBA $ 3.203.293

al 30/9/25, Municipal $ 3.790.110,70 al 10/9/25 contiene nota sobre regularización diferencia m2 cubiertos, AYSA

$ 2.802.116,71 al 10/9/25 (global consorcio). BASE U$S 248.800.- (dólares estadounidenses billetes). DE NO

HABER OFERTA, A LAS 12,30 HORAS EN PUNTO SALDRA A LA VENTA CON BASE U$S 186.600.- DE NO HABER

OFERTA, A LAS 13 HORAS EN PUNTO, SALDRA A LA VENTA SIN BASE. Seña 30%, Comisión 3% más I.V.A.,

Sellado de Boleto 1,2% y Arancel Salón 0,20%, todo en efectivo y dólares estadounidenses papel billete como

condición esencial. No procederá la compra en comisión debiendo estarse en lo pertinente al contrato objeto

de litis. El comprador deberá constituir domicilio en la Capital Federal y pagar el saldo de precio en efectivo y en

dólares estadounidenses billetes como condición necesaria y esencial dentro de los 6 días hábiles de realizada la

subasta, sin necesidad de notificación previa y sin perjuicio del estado de autos, en la forma y lugar que se indicará

en el boleto; en tal sentido, el comprador deberá contar con la tenencia en libre disponibilidad para la afectación al

pago del precio de los dólares estadounidenses billetes necesarios y así declararlo en el boleto, como así también

la asunción a su exclusivo costo, cargo y riesgo de cualquier situación derivada de caso fortuito y/o fuerza mayor

y/o imposibilidad sobreviniente y/o hecho del príncipe y/o fluctuación cambiaria. Todo, bajo apercibimiento de

pérdida de las sumas pagadas y de procederse según lo establecido en el artículo 62 y cc ley 24441. Pagado en

tiempo y forma el saldo de precio, y a los fines del perfeccionamiento de la venta, se procederá de conformidad

con el artículo 63 y cc de la ley 24441, todo según estado y constancias de autos. La protocolización de las

actuaciones será extendida por el escribano designado por el acreedor. Exhibe 27 y 28 de octubre de 2025 de

14 a 16 horas. Autos “INDUSNOR S.A. c/RACCA Martín Victor Manuel y otro, s/Ejecución Especial Ley 24441”,

Expediente N° 5538/2025, Juzgado Civil Nº 11, Secretaria única. Se deja constancia que el presente es meramente

informativo, por lo que no exime a los interesados de la compulsa tanto del expediente como de las demás

condiciones pactadas en el mutuo ejecutado lo que se podrá llevar a cabo mediante su visualización en el sitio

web https://scw.pjn.gov.ar/scw/home.seam con el número y año del expediente.- CABA, 20 de Octubre de 2025.

Guillermo T. Chiappetti, Martillero

GUILLERMO TULIO CHIAPPETTI - Matrícula: 03I.G.J.

e. 22/10/2025 N° 78641/25 v. 24/10/2025