El Martillero Público Guillermo T. Chiappetti, Matricula 03, F° 43, L° 79, calle Tucumán 893, 3°, “G”, CABA, Tel.

El Martillero Público Guillermo T. Chiappetti, Matricula 03, F° 43, L° 79, calle Tucumán 893, 3°, “G”, CABA, Tel.

4322-1277, comunica por tres días, por cuenta y orden del acreedor hipotecario, conforme art. 57 y cc. de la Ley

24.441, que el día MIERCOLES 3 DE DICIEMBRE DE 2025, A LAS 12:00 HORAS EN PUNTO, en el Salón de Ventas

de la calle Juan D. Perón N° 1233, C.A.B.A. ante escribano publico subastará el inmueble con frente a la calle Dr.

Ceraso o Dr. Héctor Ceraso 1053 (antes Isaac Newton, y antes Juan B. Justo), entre las de Moriondo y Batallán,

UF 5, primer piso y planta terraza, localidad de Saenz Peña, partido de Tres de Febrero, provincia de Buenos

Aires. Se trata de una unidad distribuida en dos plantas que consta de living comedor, cocina integrada, balcón

a la calle, tres dormitorios, dos baños, pequeño lavadero y acceso a la terraza con cuarto, en regular estado de

conservación, ocupado por la demandada en calidad de propietaria y sus dos hijos, todo conforme diligencia de

fecha 7.6.2023 acreditada en autos, en la que se cumplió con la constatación e intimación cfr. art. 54 de la ley 24441.

Superficie según título: p. piso: cubierta 67,78 m2, semicubierta 2,37 m2, balcón 6,97 m2, superficie escalera: 5,02

m2; terraza: cubierta 9,86 m2, descubierta 58,84 m2; Total: 150,84m2. Porcentual 27,10%. Nomenclatura Catastral:

Circunscripción 5, Sección F, Manzana 13, Parcela 14 a, subparcela 5. Partida 117-107532, matrícula 23402/5.

La venta se realiza al contado, en efectivo, al mejor postor, AD CORPUS, en el estado físico y jurídico en que se

encuentra el inmueble y según títulos y demás antecedentes agregados en autos. DEUDAS: ARBA $ 141.215 al

17.10.25, AYSA $ 84.561,39 al 17.10.25, Municipalidad Tres de Febrero cfr. resolución 16.8.2024 libre de deudas

apercibimiento art. 56 inc. b L 24441, cfr. manifestación deudora en diligencia del 7.6.2023 el inmueble no tiene

administración ni se pagan expensas.- BASE U$S 57.640.- (dólares estadounidenses billetes). DE NO HABER

OFERTA, A LAS 12:30 HORAS EN PUNTO SALDRÁ A LA VENTA CON LA RETASA DEL 25% BASE U$S 43.230.

DE NO HABER OFERTA, A LAS 13 HORAS EN PUNTO SALDRA A LA VENTA SIN BASE. Seña 30%, Comisión 3%

más I.V.A., Sellado de Boleto 1,2% y Arancel Salón 0,25%, todo en efectivo y dólares estadounidenses papel billete

como condición esencial. No procederá la compra en comisión, debiendo estarse a su vez y en lo pertinente al

contrato objeto de litis. El comprador deberá constituir domicilio en la Capital Federal y pagar el saldo de precio

en efectivo y en dólares estadounidenses billetes como condición necesaria y esencial dentro de los 6 días hábiles

de realizada la subasta, sin necesidad de notificación previa y sin perjuicio del estado de autos, en la forma y lugar

que se indicará en el boleto; en tal sentido, el comprador deberá contar con la tenencia en libre disponibilidad para

la afectación al pago del precio de los dólares estadounidenses billetes necesarios y así declararlo en el boleto,

como así también la asunción a su exclusivo costo, cargo y riesgo de cualquier situación derivada de caso fortuito

y/o fuerza mayor y/o imposibilidad sobreviniente y/o hecho del príncipe y/o fluctuación cambiaria y/o derivada

de la normativa vigente en la actualidad y/o la que se dicte en el futuro. Todo, bajo apercibimiento de pérdida de

las sumas abonadas y de procederse según lo establecido en el artículo 62 y cc ley 24441. Pagado en tiempo

y forma el saldo de precio, y a los fines del perfeccionamiento de la venta, el comprador deberá proceder de

conformidad con los artículos 54, 63 y cc de la ley 24441, todo según estado y constancias de autos, diligencias

y trámites que se encontrarán a su exclusivo cargo. La protocolización de las actuaciones será extendida por el

escribano designado por el acreedor. Exhibe 1 y 2 de diciembre de 2025 de 10 a 12 horas. Autos “INDUSNOR S.A.

c/ ARIAS MONICA ALEJANDRA s/ Ejecución Especial Ley 24441”, Expediente N° 97.909/2022, Juzgado Civil

Nº 104, Secretaria única. Se deja constancia que el presente es meramente informativo, por lo que no exime a los

interesados de la compulsa tanto del expediente como de las demás condiciones pactadas en el mutuo ejecutado

lo que se podrá llevar a cabo mediante su visualización en el sitio web

https://scw.pjn.gov.ar/scw/home.seam con el número y año del expediente.- CABA, 20 de noviembre de 2025.-

Guillermo T. Chiappetti, Martillero

GUILLERMO TULIO CHIAPPETTI - Matrícula: 03I.G.J.

e. 26/11/2025 N° 88930/25 v. 28/11/2025