CABAÑA SANTA SERGIA S.A. RURAL E INMOBILIARIA

CABAÑA SANTA SERGIA S.A. RURAL E INMOBILIARIA

Por Asamblea General Ordinaria y Extraordinaria del 28/11/2025 “CABAÑA SANTA SERGIA S.A. RURAL E

INMOBILIARIA”, CUIT 30-53290173-8. con domicilio en Av. Corrientes 378, piso segundo, Ciudad Autónoma de

Buenos Aires, inscripta en la IGJ - Registro Público de Comercio el 23 de mayo de 1956, bajo el número 696, folio

148 del Libro 50 tomo A de Estatutos Nacionales, resolvió: a) Aumentar el Capital en la suma de $ 6.745.595.118,

elevando el capital social de $ 730.395.000 a $ 7.475.990.118, modificando el artículo 3º del estatuto social. b)

Escindirse y destinar parte de su patrimonio a la constitución de seis sociedades: 1) A la sociedad escisionaria

ESTABLECIMIENTO SANTA SERGIA S.A. (e.f.) capital social $ 1.375.814.329, con domicilio enAv. Corrientes 378,

Piso 2°, Oficina 17, Ciudad Autónoma de Buenos Aires; 2) A la sociedad escisionaria LA BAUDRIX S.A. (e.f.),

capital social $ 926.418.484, con domicilio en Av. Corrientes 378, piso 2°, Ciudad Autónoma de Buenos Aires;

y3) A la sociedad escisionaria LA AUGUSTINA S.A. (e.f.), capital social $ 530.894.887con domicilio en la Av. Del

Libertador 2392, Planta Baja, unidad funcional 1°, Ciudad Autónoma de Buenos Aires; y 4) A la sociedad escisionaria

MAPASE S.A. (e.f.), capital social $ 530.894.887, con domicilio en Av. Corrientes 378, 2° piso, oficina 18, Ciudad

Autónoma de Buenos Aires; 5) A la sociedad escisionaria LOS TRES FARDOS S.A. (e.f.), capital social $ 530.894.887,

con domicilio en Av. Pueyrredón 2318, piso 5°, departamento K, Ciudad Autónoma de Buenos Aires; 6) A la

sociedad escisionaria LA DICTADORA S.A. (e.f.) capital social, $ 709.548.153, con domicilio en Av. Del Libertador

2359, piso 2°, Ciudad Autónoma de Buenos Aires; Valuaciones de las sociedades al cierre del Balance Especial

al 31 de agosto del 2025: (i) Respecto de la escindente CABAÑA SANTA SERGIA S.A. RURAL E INMOBILIARIA.

Antes de la escisión: activo valuado en $ 73.022.295.770,73, un pasivo de $ 4.561.409.174,22 y un patrimonio neto

de $ 68.460.886.596,51. Después de la escisión: activo de $ 9.388.439.059,16; pasivo de $ 3.983.764.060,32; y

Patrimonio neto $ 5.404.674.998,84.(ii) Respecto de las escisionarias: 1) Establecimiento Santa Sergia S.A. (e.f.):

a la cual se le transmiten activos por la suma de $ 19.013.796.385,43, pasivos por la suma de $ 172.600.360,04;

patrimonio neto de $ 18.841.196.025,39. 2) La Baudrix S.A.(e.f.) a la cual se le transmiten activos por la suma

de $ 12.803.131.970,37, pasivos por la suma de $ 116.222.196,92; patrimonio neto de $ 12.686.909.773,45.3) La

Augustina S.A. (e.f.): a la cual se le transmiten activos por la suma de $ 7.336.983.678,84, pasivos por la suma de

$ 66.602.481,63; patrimonio neto de $ 7.270.381.197,21.4) Mapase S.A. (e.f.): a la cual se le transmiten activos por la

suma de $ 7.336.983.678,84, pasivos por la suma de $ 66.602.481,63; patrimonio neto de $ 7.270.381.197,21.5) Los

Tres Fardos S.A.(e.f.): a la cual se le transmiten activos por la suma de $ 7.336.983.678,84, pasivos por la suma de

$ 66.602.481,63; patrimonio neto de $ 7.270.381.197,21.6) La Dictadora S.A.(e.f.) a la cual se le transmiten activos

por la suma de $ 9.805.977.319,26, pasivos por la suma de $ 89.015.112,05; patrimonio neto de $ 9.716.962.207,21.

Los acreedores podrán ejercer oposición en Avenida Santa Fe 969, piso 3, CABA, en el plazo del art. 88 inc. 5) de

la ley 19.550. c) Reducción de capital social. Como consecuencia de la escisión, se resolvió reducir el capital social

en $ 4.604.465.627, llevándolo así de $ 7.475.990.118 a $ 2.871.524.491. Autorizado según instrumento privado Acta

de Asamblea de fecha 28/11/2025

Jorge Eduardo Carullo - T°: 26 F°: 996 C.P.A.C.F.

e. 04/12/2025 N° 91928/25 v. 09/12/2025