El martillero público Alberto César Bieule, con oficinas en la calle Cerrito 1548, piso 2o “13”, tel: 4816-9909,

El martillero público Alberto César Bieule, con oficinas en la calle Cerrito 1548, piso 2o “13”, tel: 4816-9909,

comunica por 3 días por cuenta y orden del acreedor hipotecario, en los términos de los art. 57 y C.C. de la ley

24.441, que rematará el día JUEVES 18 de DICIEMBRE de 2025 a las 12:30hs. EN PUNTO, en el local de calle

J.D.Perón 1233 C.A.B.A, los siguientes inmuebles A) Calle AZCUENAGA 945, entre Maestro Angel Delia y Muñoz,

localidad de Muñiz, Partido de San Miguel, Provincia de Buenos Aires. Según título mide: 10,89mts de frente por

30,81mts de fondo. Superficie total 335,52mts2. Nomenclatura Catastral Circunscripción I, Sección D, Manzana

181, Parcela 16 A. Partida inmobiliaria 131.18823. Según constatación obrante en autos, se compone de una

recepción y varios despachos, sala de reuniones, varios baños, cocina, piso, paredes y techo en buen estado de

conservación. Cuenta con sector de estacionamiento con un portón corredizo metálico. El lugar de estacionamiento

se encuentra techado a dos aguas con chapa. Los despachos se encuentran divididos por vidrios. En el fondo hay

una escalera de metal y madera que comunica a un entrepiso. Hay un patio con parrilla y pileta de lavar. B) Calle

AZCUENAGA 955, entre Maestro Angél Délia y Muñoz, localidad de Muñiz, Partido de San Miguel, Provincia de

Buenos Aires. Según título mide: 11,00mts de frente al N.O por 48,04mts de fondo. Superficie total 528,44mts2.

Nomenclatura Catastral Circunscripción I, Sección D, Manzana 181, Parcela 14. Partida inmobiliaria 131-18821.

Según constatación obrante en autos, se compone de una casa de dos plantas en mal estado, ocupada por un

tercero. C) Calle AZCUENAGA 1 entre Serrano y San Lorenzo Muñoz, localidad de Muñiz, Partido de San Miguel,

Provincia de Buenos Aires. Según título mide: 10,30mts de frente al N.O por 9,97mts de contrafrente al S.E; 48,15mts

en su costado al S.O y 48,15mts en su costado al N.E. Superficie total 481, 50mts2. Nomenclatura Catastral

Circunscripción I, Sección D, Fracción 8, Parcela 31. Partida inmobiliaria 131- 19983. Según constatación obrante

en autos el inmueble se trata de un lote baldío. - BASES A) usd 150.000.- B) usd 60.000.- y C) usd 80.000.- en caso

de no haber oferta transcurrida la 1/2 hora saldrá nuevamente a la venta con la base reducida en un 25%, y en caso

de no tener oferta saldrá SIN BASE. - Seña 30%, comisión 3%, más IVA y Arancel subasta judicial 0,25%. Adeuda

Imp. Munic. A): $ 1.375.772,17.- B) 735.299,69 y C) $ 1.782.589,27 al 15-09-2025 y por Imp. Inmobiliario (ARBA) a)

$ 2.960.702.- B) $ 483.296,90 y C) $ 251.284,40 al 15-09-2025. Por AYSA A) $ 3.831.714,46.- B) $ 2.907.573,96 y

C) $ 1.235.204,49 al 2-12-2025.- El comprador deberá constituir domicilio en C.A.B.A y abonar el saldo de precio

dentro del quinto día del remate en el domicilio que se indique en el acto de la subasta y bajo apercibimiento del art.

62 de la ley 24441.- Autos: “EVANGELISTA MARCELO GABRIEL, C/JISA CONSTRUCTORA EMPRENDIMIENTOS

INMOBILIARIOS SRL Y OTROS S/ EJECUCIÓN ESPECIAL LEY 24.441” (EXPTE N° 45.583/2024), en trámite ante el

Juzgado Civil n° 61, Capital Federal.- Visitar los días 16 y 17 de diciembre de 2025 de 10:00 a 12:00 Hs.- BUENOS

AIRES, 2 de DICIEMBRE de 2025.-

ALBERTO CESAR BIEULE - Matrícula: 16I.G.J.

e. 11/12/2025 N° 93529/25 v. 15/12/2025