AVELLANEDA DESARROLLOS INMOBILIARIOS S.A.

AVELLANEDA DESARROLLOS INMOBILIARIOS S.A.

1) Pablo Diego CANZONIERI, 53 años, casado, DNI 22.992.141, domiciliado en Autopista La Plata-Buenos Aires

Km. 33 Abril, Avenida 88, Berazategui, Provincia de Buenos Aires; y Adriano Luis ALVAREZ ZELLA, 29 años,

soltero, DNI 40.141.360, domiciliado en Sarmiento 913, Quilmes, Provincia de Buenos Aires; ambos argentino

y empresario. 2) 22/12/25. 3) AVELLANEDA DESARROLLOS INMOBILIARIOS S.A. 4) Avenida Ingeniero Huergo

913 piso 11 departamento A, Capital Federal. 5) A) Construir, diseñar, ejecutar, remodelar, edificar toda clase

de inmuebles incluso afectaciones en Propiedad Horizontal y sus reglamentaciones, estructuras metálicas o

de hormigón, caminos, puentes, diques, pavimentaciones, urbanizaciones, parquizaciones, mensuras, obras

de ingeniería y/o de arquitectura en general, así como su dirección ejecutiva, mediante contratos públicos y/o

privados y la participación en licitaciones públicas y/o privadas. Desarrollo de todo tipo de conjuntos inmobiliarios

por cualquiera de los regímenes de propiedad vigentes en el momento, los cuales incluirán: (i) Ejecución de las

obras de infraestructura de los servicios esenciales (agua, cloacas, energía eléctrica, tratamiento de calles y

accesos, forestación, eliminación de residuos); (ii) Prestación de dichos servicios; (iii) Tratamiento de las vías

de circulación y accesos, (iv) Parquización y forestación de áreas en toda su extensión; y (v) Materialización de

las obras correspondientes al equipamiento deportivo, social y cultural.- B) Compra, venta, permuta, alquiler,

arrendamiento de propiedades inmuebles, por cualquiera de los regímenes de propiedad vigentes en su momento,

así como también toda clase de operaciones inmobiliarias incluyendo la subdivisión y fraccionamiento de tierras,

subdivisión por vía pública, urbanización englobamiento y geodesia, propiedad horizontal, conjuntos inmobiliarios

y cualquier otro tipo de emprendimiento urbanístico, pudiendo tomar la venta, comercialización de operaciones

inmobiliarias de terceros. También podrá dedicarse a la administración de bienes muebles e inmuebles urbanos

y rurales, propios o de terceros. Las actividades que en virtud de la materia lo requieran, serán ejercidas por

profesionales con título habilitante. C) compraventa, arrendamiento y/o alquiler, importación y exportación de

automotores y/o rodados y/o vehículos a motor y sus repuestos en un todo o sus partes, ya sean nacionales

o extranjeros pudiendo arrendarlos, permutarlos y efectuar cualquier otro servicio relacionado con el objeto

social. D) Servicio de transporte terrestre privado de cargas, nacional o internacional, mediante la explotación de

vehículos propios o de terceros, dentro de la jurisdicción nacional y/o en el extranjero, prestando el servicio de

depósito, acarreo de objetos y mercaderías en volquetes y/o container propios y/o de terceros. E) Importación

y/o exportación de toda clase de bienes, materias primas, artículos y/o productos de cualquier naturaleza. 6)

99 años. 7) $30.000.000. 30.000 acciones ordinarias, nominativas no endosables, de $1.000 valor nominal cada

una. Integración: 25% en dinero en efectivo. Pablo Diego CANZONIERI, suscribe 10.500 o sea $10.500.000 e

integra $2.625.000; y Adriano Luis ALVAREZ ZELLA, suscribe 19.500 o sea $19.500.000 e integra $4.875.000. 8)

Presidente: Pablo Diego CANZONIERI, y Director Suplente: Adriano Luis ALVAREZ ZELLA, ambos con domicilio

especial en la sede social. 9) 1 a 5, por 3 ejercicios. 10) 31/12. Autorizado según instrumento público Esc. Nº 131

de fecha 22/12/2025 Reg. Nº 113

Maximiliano Stegmann - T°: 68 F°: 594 C.P.A.C.F.

e. 30/12/2025 N° 98547/25 v. 30/12/2025