TWI S.R.L.

TWI S.R.L.

Constitución: Escritura 2 del 14/1/2026. Registro 1490 CABA. Socios: Nicolás Martín TODOLI, 23/8/1993, DNI

37837227, CUIT 20378372276, soltero; y Pablo Alberto TODOLI, 08/10/1984, DNI 321251606, CUIT 20312516064,

casado, ambos empresarios y domiciliados en Av. Juan B. Justo 637, piso 6, CABA. Duración: 99 años. Sede Social:

Av. Juan B. Justo 637 piso 6, CABA. Cierre Ejercicio: 31/12. Gerente: Nicolás Martín Todoli, por el término de duración

de la sociedad y fija domicilio especial en sede social. Objeto: La Sociedad tiene por objeto dedicarse por cuenta

propia, de terceros, y/o asociada a terceros, en el país o en el extranjero, a las siguientes actividades: a) Espacios

de trabajo y servicios corporativos: la explotación, operación, administración, gerenciamiento y comercialización

de espacios de trabajo flexibles, coworking, oficinas privadas, escritorios, salas de reunión, auditorios, edificios

corporativos, áreas comunes y servicios asociados; la prestación de servicios integrales para empresas,

profesionales y organizaciones, incluyendo facility management, mantenimiento, limpieza, seguridad, conectividad,

soporte operativo, gestión de accesos, domiciliación comercial, correspondencia y servicios administrativos

complementarios; b) Operación y gerenciamiento de inmuebles de terceros: la operación, administración,

gerenciamiento y explotación de inmuebles, edificios, complejos y espacios de terceros, ya sea bajo contratos de

management, asociación, participación, gerenciamiento integral, revenue share, fee fijo o variable, concesión u otras

modalidades contractuales, sin necesidad de ser propietaria ni locataria de los mismos; c) Actividad inmobiliaria,

desarrolladora y constructora: la adquisición, enajenación, permuta, comercialización, locación, sublocación,

leasing, administración y explotación de bienes inmuebles; el desarrollo inmobiliario, urbanístico y constructivo

de proyectos de oficinas, usos mixtos y viviendas; la construcción, refacción, remodelación, dirección y ejecución

de obras civiles por cuenta propia o de terceros, actuando como constructora, desarrolladora, comitente y/o

contratista; así como la comercialización y venta de unidades inmobiliarias, todo ello sujeto a las inscripciones

y habilitaciones que correspondan; d) Participación en fideicomisos y estructuras asociativas: la participación

en fideicomisos, consorcios, uniones transitorias, joint ventures y demás estructuras asociativas, en carácter

de fiduciante, beneficiaria, inversora, administradora o parte interesada, vinculadas a proyectos inmobiliarios,

constructivos, operativos o comerciales relacionados con el objeto social; e) Eventos y alquiler de espacios: el

alquiler y cesión de uso de auditorios, salas y espacios para la realización de eventos corporativos, institucionales,

culturales, educativos y comerciales, incluyendo la provisión de equipamiento técnico y servicios accesorios, sin

asumir la producción integral de eventos; f) Servicios gastronómicos complementarios: la prestación de servicios

gastronómicos accesorios y complementarios a las actividades principales de la sociedad, incluyendo cafetería,

catering y coffee break, exclusivamente en el marco de los espacios explotados u operados por la sociedad

y sujeto a las habilitaciones administrativas y sanitarias correspondientes; g) Comercialización, importación,

exportación y e-commerce: la compra, venta, distribución, representación, consignación, importación, exportación

y comercialización -inclusive por medios digitales- de muebles, equipamiento, tecnología, insumos, accesorios,

luminarias, cabinas acústicas, señalética y demás bienes vinculados al equipamiento de oficinas, espacios de

trabajo y edificios, tanto para uso propio como para su comercialización a terceros; y h) Consultoría y servicios

empresariales: la prestación de servicios de asesoramiento, consultoría y asistencia técnica en materia de workplace

strategy, gestión de espacios de trabajo, eficiencia operativa, real estate corporativo, diseño funcional y experiencia

de usuario corporativa, sin ejercer actividades reservadas a profesiones reguladas, salvo a través de profesionales

habilitados. Para el cumplimiento de su objeto, la sociedad podrá realizar todos los actos jurídicos y operaciones

lícitas necesarias o convenientes, incluyendo la celebración de contratos, la constitución de garantías reales o

personales, la obtención de financiamiento y la realización de inversiones, quedando expresamente excluidas

las actividades reservadas a entidades financieras, aseguradoras u otras sometidas a regímenes especiales,

salvo previa autorización de la autoridad competente. A tal fin la sociedad tiene plena capacidad jurídica para

adquirir derechos o contraer obligaciones. Para el caso de que alguna de las actividades a prestar requiera título

profesional habilitante, la sociedad lo hará a través de dichos profesionales.- Capital Social: $ 6000000, dividido

en 600000 cuotas, Nicolás Martín Todoli suscribe 540000 cuotas o sea $ 5400000 e integra $ 1350000, y Pablo

Alberto Todoli suscribe 60000 cuotas o sea $ 600000 e integra $ 150000. Autorizado según instrumento público

Esc. Nº 2 de fecha 14/01/2026 Reg. Nº 1490

MARCELO ALFREDO JOSE VARVUZZA - T°: 112 F°: 771 C.P.A.C.F.

e. 16/01/2026 N° 2149/26 v. 16/01/2026